房产转移 - 第2页 - 云鹰学习网(www.cplssw.com)

婚后房产过户公证有效吗

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。,依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。,希望以上内容能对你有所帮助，如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

房子被卖后老人有没有居住权

居住权消灭的，应当及时办理注销登记。,居住权消灭的，应当及时办理注销登记。,希望以上内容能对你有所帮助，如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

房产权过户多长时间可以办完

二、办理房产过户手续材料1、房地产转移登记申请表；2、申请人身份证明；3、卖方必要的质料：卖方身份证原件及身份证复印件一份。,要是是已婚的话必要完婚证原件及复印件一份、房产证原件；要是夫妻中有一人无法到达现场的话，必须要先写份委托书再去公平局公证，户口本及复印件一份。,希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

房屋转让合同在哪些时候生效

如果出卖人将房产和土地使用权分别卖与不同的买受人，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买受人可以提出这种买卖合同无效。,非所有权人出卖他人房屋的，其买卖行为一般无效。,房屋的产权为数人共有，必须征得共有人同意才能出卖。

一般房产赠与后可以反悔吗

一般房产赠与后可以反悔吗,一、一般房产赠与后可以反悔吗1、一般房产赠与后是能反悔的。,经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。,希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

遗失宅基地使用证不补办可以过户吗

如果买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得。,国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。,自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书；5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理；6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

无房产证的房子如何过户

2、房产证是房屋所有人对该房屋拥有所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，法律禁止公开买卖，不能依法登记办理过户手续。,二、起诉前房子过户无效吗1、依据担保合同或者担保条款约定，在债务人不能按期清偿主合同债务的情况下，担保人就债务人的债务对债权人负有替代偿还的责任。,希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

第九条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。,3、如果开发商已经取得了房屋所在楼栋的所有权证，按照合同应当办理房产证，那么没有交房也是可以办房产证的，此时交房只是转移房屋的实际占有，和办理房产证之间并不矛盾，也没有必然的因果关系。,希望以上内容能对你有所帮助,如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询,或者到咨询专业律师。

如何办理配偶之间的房屋权属变更手续

《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。,双方签订好房屋买卖合同后，准备好房产证、身份证等材料向不动产权登记中心提交申请，同时到税务部门缴纳税费，经过审核无误的，受让方拿到新的房产证，变更就算完成。,希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其他问题可以点击下方按钮咨询或者到咨询专业律师。

直系亲属房产赠与的房子要如何交税

《公证法》第四十六条，公证费的收费标准由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。,待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。,5、规定需递交的其它资料（1）如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。

房产赠与书面协议可以反悔吗

二、赠与合同可撤销的情形有哪些1、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;(自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使权利）2、对赠与人有扶养义务而不履行;(自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使权利）3、不履行赠与合同约定的义务。,综上所述房屋赠与后，赠与人如果反悔了，不愿意再将房屋送给受赠人，法律上是允许的，但也需要分情况讨论。,希望以上内容能对你有所帮助，如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

二手的小产权房子可以过户吗

其次，购房人被骗买到小产权房，可以按以下处理：1、找出卖人协商。,为节省双方的时间跟精力，可以直接找出卖人协商解决，要求对方退房、返还房款并赔偿买房损失等。,因为出卖人故意隐瞒小产权房的真实情况，会导致购房合同无效或者被撤销，所以，购房人可以提出以下主张：请求返还已付购房款及利息；请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

事业单位房屋如何过户

上级主管单位出具同意出售的批复后，以划拨形式取得的土地需要财政部门或审计部门出具资产评估报告，补交土地出让金后进行过户登记。,处置方式包括出售、出让、转让、对外捐赠、报废、报损以及货币性资产损失核销等。,3、房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

未过户时能解除房屋买卖合同吗

未过户时能解除房屋买卖合同吗,一、未过户时能否解除房屋买卖合同1、未过户时，不能随意解除房屋买卖合同，除非有以下情形之一的，当事人能解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(四)法律规定的其他情形。,3.开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的。,7.购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的。

征收未办理过户的房屋时征收补偿款该给谁

《中华人民共和国民法典》第二百一十四条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。,1、地上附着物及林木补偿费应当补偿给林地承包权人或经营使用权人。,如果已经进行了林权登记，则可以享受安置补助费，并按照比例分配林地补偿费。

婚后父母送的房子属于哪一方

二、婚后父母赠送的房产离婚如何分配如果在婚后得到的继承或赠与是在没有特别说明的情况下，那么都算是夫妻共同财产，那么离婚时就应进行财产分割。,如果家里老人去世后并没有留下遗嘱，那通过继承的方式也就是法定继承，则继承而来的房产就算是夫妻共同财产了。,如果家里老人有遗嘱说明的，那么该房产就只属于丈夫或妻子一人，则在离婚时就不用分给对方了。

购房协议能更名吗

抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。,二、车位买卖合同签了能撤销吗车位买卖合同是否能撤销，要看如何约定的，甲、乙双方对本合同未尽事项应协商解决。,希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

孩子多大才能有房产

父母将房子过户给孩子是没有年龄限制的，无论孩子是限制民事行为能力人或者是无民事行为能力人，父母都可以作为孩子的法定代理人进行过户。,2、法律依据：《民法典》第十九条，十八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。,对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

改善性需求购房有哪些技巧

但在宏观经济没有明显好转的情况下，这些政策还将会继续加大力度。,除了二手房中介外，有的开发商还会通过媒体、银行、大企业等进行一些团购活动。,这些渠道一般都可以比售楼部优惠许多，这也是目前这个尴尬情况下开发商“暗降”的主要方式。

房子买了多久能够卖

在非限售城市无论买的新房还是二手房，证件齐全可随时出售。,非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。,对产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

婚后房产分配的原则有哪些

同时，在分割夫妻共同财产时，要特别注意保护未成年人的合法财产权益。,在离婚分割共同财产时，不应损害财产效用、性能和经济价值。,对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

房产赠与有哪些手续

第六百五十九条，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。,二、赠与房产费用有什么1、赠与房产需要将房屋的产权过户到赠与人的名下，所以也会产生对应的税费，税费一般有契税、公证费、登记费、房屋评估费。,希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其他问题可以点击下方按钮咨询或者到咨询专业律师。

小产权过户需要注意什么

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。,2013年11月22日，国土资源部、住房建设部下发紧急通知，遏制违法建设、销售“小产权房”。,2014年3月，国土资源部：清理统计小产权房，研究后分类处理。

私下签的房屋买卖过户协议是否有效

未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。,二、私下签订合同需要注意哪些问题如果二手房买卖双方私下签订合同，由于缺乏足够的证据或者见证人证明合同的内容，较容易发生纠纷。,因此建议交易双方在签订过程中尽量找有见证人的场所且对各类证据进行保存。

商品房过户多长时间

2、工业用地主要有涉及三项税：土地税、契税、土地使用税；土地出让金由当地地方政府和征地工程主管部门协商，根据当地当时的土地价格进行协商议定。,3、土地税：《中华人民共和国土地增值税暂行条例》中规定，转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人)，应当依照本条例缴纳土地增值税。,希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

农村私生子能分房产吗

农村私生子能分房产吗,一、农村私生子能分房产吗1、农村私生子能分房产，根据我国相关法律的规定，非婚生子女享有与婚生子女同等的权利，任何组织或者个人不得加以危害和歧视。,2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十一条，非婚生子女享有与婚生子女同等的权利，任何组织或者个人不得加以危害和歧视。,希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询或者到咨询专业律师。

房产赠与公证有哪些手续

2、法律依据：《中华人民共和国公证法》第二十五条，自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。,享有产权的房屋所有人有权将房产赠与他人并签订赠房协议，所赠与的房产自办理过户登记时所有权发生转移。,希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

宅基地没过户算谁的

根据地随房走的原则，房屋过户后宅基地使用权也相应转让。,农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。,国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。

离婚后房产更名需要什么手续

2、法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十五条土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当按照规定办理过户登记。,土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记。,2、法律规定根据《国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》(发改价格[2011]534号)：降低保障性住房转让手续费，减免保障性住房租赁手续费。

夫妻间房产赠与需要什么手续

赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理；(3)办理房屋所有权转移登记手续，房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记。,2、法律依据：《中华人民共和民法典》第六百五十九条规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。,经查明，夫妻双方争议的财产属于赠与性质的，如果受赠方还没办理房产过户手续，则赠与方可依据规定，行使任意撤销权。