房产转移 - 第3页 - 云鹰学习网(www.cplssw.com)

夫妻按揭房离婚过户需要的手续是什么

2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百一十四条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。,银行在审查同意以后，会将住总房价款的七成或八成直接划给房地产开发商。,这时只需要拿出住宅总价款的三成或两成，就可以搬进新房了。

具备哪些条件的房产证才能过户

不是有过户时间规定的经济适用住房或小产权房。,在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。,(1)实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，进行住房建设的一种房屋。

没有房产证不能过户公证有用吗

我国实行不动产统一登记制度，房屋作为不动产以物权登记为准，进行公证不能使权利人获得物权效力，但可以依法获得债权效力。,《民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。,如果因为特殊原因不能过户，就是去公证处做房产公证，这样公证书也不如房产证效力强。

房产赠与是否需要签定买卖合同

赠与合同不必非采用书面或特殊形式都可。,多数国家承袭罗马法的传统，规定赠与合同在当事人双方意思表示一致时即告成立，不必等待交付赠与物，即为诺成行为。,希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

同上述，对于已过户并完成合法登记的赠与房产，一般不得再行使撤销权。,但若有证据证明真实意思并非无偿赠与，只是出于其他一些原因，将房产登记于未成年子女名下，若协商不成起诉到法院，法院一般考量意思表示是否真实，假如可以证明确实没有无偿赠与的真实意思表示，也可以作为夫妻共同财产予以分割，实践中不太容易。,在双方离婚时，另一方提出异议，认为一方未经己方同意，擅自动用夫妻共同财产购买房产并赠与未成年子女，该行为应属无效，依法应当撤销。

房产赠与子女需要办哪些手续

房产赠与子女需要办哪些手续,一、房产赠与子女需要办哪些手续1、先去当地公证处办理公证。,如果是其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税，税率为20%。,除希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

房产过户纠纷如何解决

这类房屋一旦遇到纠纷或拆迁问题，购买者权益很难得到保障。,9、这个时候买方要仔细查询，到底是因房主不愿意缴纳税费而未办理，还是房子存在其他问题，导致无法办证。,10、此外，在房屋买卖交易完成的同时，买家应要求卖方及时协助自己到房管部门办理房屋过户手续，以防卖方看房价上涨而毁约，给买方带来不必要的麻烦。

房产证上加名字需要哪些手续

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。,5、法律依据：根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三条规定，国家依法实行土地登记发证制度。,3、如果房子是贷款买的，加名字的时候无贷款，此时要加名很简单，只需要提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，由夫妻双方共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，就可加名。

父母房产的赠与合同是打印的有效吗

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。,以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。,在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

夫妻离婚有贷款的房产怎么过户给一方

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。,有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：(一)重婚或者与他人同居;(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;(四)因感情不和分居满二年;(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。,希望以上内容能对你有所帮助，如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

父母房子过户给儿子媳妇有份吗

二、确定子女抚养费后怎么要求增加按规定，出现以下情形时即可以请求增加子女抚养费：1、原来确定的抚育费数额已经不足以维持当地实际生活水平的。,比如当地物价水平变高，那么就要根据实际情况相应增加符合当前经济水平的抚养费。,比如子女患了严重的疾病，即可以要求增加费用治疗。

合同无效的依据具体包括哪些情形

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。,第一百五十四条行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。,对于合同已经履行完毕，或者绝大部分已经履行完毕，标的物又符合行业标准或约定标准可供利用的，该合同无效后处理就不应再适用返还原则，而应当折价返还。

不让探视是不是可以不支付抚养费

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十五条，离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。,前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。,所以，在离婚时，除生活费外，要充分考虑教育费和医疗费，在抚养费的标准(20~30%比例)范围内争取较高的比例。

别人送的房屋如何办理过户

如果上述途径都不能解决，购房者可以根据法律规定和自己的实际情况起诉开发商。,综上所述，我们不难发现房屋质量问题已经成了一个普遍的现象。,希望以上内容能对你有所帮助，如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

买卖房屋未过户合同是否生效

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十五条，【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。,违约金是指合同当事人不履行或不按约定履行合同时，应付给对方当事人由法律规定或合同约定的一定数额的货币。,希望以上内容能对你有所帮助，如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

公房过户合法吗

公房是由国家企事业单位投资兴建、销售的住宅，以市场价购买的公房产权归个人所有，可以依法进入市场，以成本价、标准价购买的公房个人拥有部分产权，住用5年后可以依法进入市场。,本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。,公共租赁住房通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集，可以由政府投资，也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。

房子过户给儿子儿媳是否有份

房子过户给儿子儿媳是否有份,一、房子过户给儿子儿媳是否有份1、婚前房子过户给儿子儿媳没有份额，视为对儿子个人的赠予；婚后房子过户给儿子儿媳应当拥有份额，一般视为对夫妻双方的赠予，双方当事人另有约定的除外。,法律规定，配偶是法定继续中的第一顺序继承人。,希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

房产赠与需要夫妻双方签字吗

相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。,第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。,总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。

房屋确权两夫妻没登记写谁的名字

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条，【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。,依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。,希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

房屋拆迁和户主的关系是什么

这时，如果拆迁人没有履行合同，拆迁户绝对不要签署拆迁条，否则在拆迁人拖着不履行拆迁协议，对拆迁户更不利。,签收就意味着你已经收到了书面材料，一般情况下就会对你产生法律效力，这在时效计算方面有重大的影响，因此不明白的东西最好不要签收。,希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

不动产如何样更名

（2）《城市房地产管理法》第六十条，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。,当房地产市场价格上升时，借款人可以转让房屋还清贷款，收回成本并能挣取一定的利润；当房地产市场价格下降时，借款人为了转嫁损失，即使他有偿还能力，他也主动违约拒绝还款。,如果利率上涨，住房抵押贷款的利率也随着上调，就可能增加借款人的偿贷压力，借款额度越高，借款期限越长，其影响程度也就越大，从而增加了违约风险。

房产证上加名字要付钱吗

除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。,以上是小编为您整理，希望您了解房产证上加名字的费用是多少,要注意什么有帮助。,希望以上内容能对你有所帮助，如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

离婚想把房子过户给儿子手续怎么办

2、法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。,宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。,3、办理需要房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等。

宅基地使用证变更名字

二、宅基证改名字需要什么材料1、不动产登记申请书；2、申请人身份证明(验原件收复印件)；3、不动产权属证书；4、宅基地使用权及房屋所有权变更的材料。,包括：(1)权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生改变的，提交能够证实其身份变更的材料；(2)宅地基或者房屋面积、界址范围变更的，提交有批准权的人民政府或其主管部门的批准文件以及变更后的不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料。,希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。