房产转移 - 第4页 - 云鹰学习网(www.cplssw.com)

房管局备案的房子可以更名吗

不过在经过备案之后，如果能与开发商协商达成一致，购房者退房了并且也办理了相应的手续，之后再重新进行购买，这种情况下虽然之前的购房合同备案了，但是重新购买新签订的购房合同并未备案，此时就是可以改名的。,而现在各地房管局均对撤销备案有非常严格的要求和审核。,希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

房产登记在子女名下的好处

二、房产登记在子女名下如何规避风险一是可以作公证。,这种办法可以同时让孩子拥有房产，又不至于在遇到意外情况时被作为遗产分割。,当然也可以以赠与的方式去名，但同样要交手续费、登记费、契税等一系列费用。

(2)法人或者代办人向工作人员拿取公司变更登记申请表，并完整、无误地完成填写。,需注意若为老代码证需前去质监局办理，而办理此项主要要提交的相关文件有一下几样：公司的基础性资料(营业执照副本复印件及企业法人身份证复印件)、变更相关文件(公司变更通知书及已盖有公章的业代码证变更表格)。,通过上述相信我们已经了解了个人独资企业变更名称的程序是什么都有哪些，希望以上内容能对你有所帮助，如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

二手房过户流程怎么走的

二手房过户流程怎么走的,一、二手房过户流程怎么走的1、房屋登记程序：申请、受理、审核、记载于登记簿、发证。,因此，房产过户的办理受到房管局及银行贷款的双重制约，时间长45天，短的话当然是1周都不到啦。,希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

二手房过户之后银行拒绝放款如何办

二手房过户之后银行拒绝放款如何办,一、二手房过户之后银行拒绝放款如何办1、二手房过户之后银行拒绝放款的处理是：因购房者不能贷款应当及时提供真实贷款资料或修补不良记录或者转寻其他商业贷款，仍未审批的解除合同时需要承担相应的违约责任;因售房者不能贷款可以要求退还房款及定金，支付相应的利息、预期损失。,房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。,买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。

农村建房许可证如何过户

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。,国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。,如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

夫妻离婚,房子可以过户给孩子吗

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。,离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。,（1）离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。

夫妻共同房产可以变更为一方单独所有吗

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。,6、目前社会上出现的配偶在房产证上加名，就是一种登记更正。,但如果是已婚人士，可能就要根据具体情况在加以分析讨论了。

房子过户需要哪些流程

房子过户需要哪些流程,一、房子过户需要哪些流程办理房产过户手续的程序如下：1、双方当事人在房屋买卖合同签订后三十日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；2、对提供的有关文件进行审查，并在十五15日内作出是否受理申请的书面答复等。,但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。,对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

过不了户中介有责任吗

2、法律依据：《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。,2、推荐使用建设(房管)、工商等部门制定的合同示范文本，在签订合同时要求承办的执业经纪人在合同上签字并注明资格证书编号。,4、从事房屋买卖业务时，与房地产经纪机构签订房地产经纪合同应明确房屋成交价及佣金标准，达成意向后应坚持买卖双方见面并签订房屋买卖合同。

人去世了房子过户期限

（三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。,（四）遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。,希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

怎么把小产权房更名

《城市房地产管理法》第六十条，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。,二、小产权房子更名手续流程是怎样1、一般来说，小产权房可以分为三类，在由单位享有使用权的国有划拨土地或出让土地上建设的住房、经济适用房和在集体土地上建设的住房。,希望以上内容能对你有所帮助,如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询,或者到咨询专业律师。

买房过户转账可以委托别人吗

当事人可以委托第三人代为办理买房过户转账事项，双方需要签订授权委托书，授权委托书中应载明当事人与第三人的姓名、代理事项、权限和期间，由双方签名或者盖章。,２、法律依据：《民法典》第一百六十一条民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。,如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

贷款未还清如何过户

《贷款通则》第五十三条，贷款人对产权有偿转让或申请解散的借款人，应当要求其在产权转让或解散前必须落实贷款债务的清偿。,二、还没还清贷款的房产是否可以加名1、不能。,从实践操作来看，大部分银行都是不同意这样做的。

二手房过户公证需要哪些材料

二、房屋过户如何办理1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。,2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。,3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

宅基地转让效力如何

如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住。,2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。,二、农村宅基地转让易出现的问题有哪些1、买卖合同不规范因纠纷。

二手房过户买房需要哪些材料

2、法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。,购房者在选定二手房源之后，还需要前往房子的所在地进行考察，看是否合自己的意，然后针对产权状况、交房时间、支付方式与卖房者进行沟通，并签订购房合同。,手续都办理完之后，购房者只需要等待通知，然后前往房管局领取新的产权证就可以了。

婚姻关系存续期间的房产更名需要准备哪些材料及流程

流程是向房屋所在地的不动产登记机构申请，受理缴纳工本费后完成更名。,只要客观上存在了婚姻关系的重叠，即应构成重婚。,婚姻关系的成立，仅需要双方当事人自愿地以长期共同生活为目的而居住在一起。

房产赠与怎样办理

房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件:申请书、身份证件、原房屋所有权证、赠与书及公证书、契税收据等。,这里的交付要以办理房屋产衩转移登记为准。,希望以上内容能对你有所帮助,如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询,或者到咨询专业律师。

寻衅滋事轻微伤的现在已经进去5个月会判多久

寻衅滋事轻微伤的现在已经进去5个月会判多久,一、寻衅滋事轻微伤的现在已经进去5个月会判多久1、行为人因寻衅滋事致人轻微伤，已经进去5个月，但是判刑还是得根据犯罪情节、悔罪程度、是否取得了受害人的谅解等各种因素综合考虑。,一般情况下，对行为人会处五年以下有期徒刑、拘役或者管制。,纠集他人多次实施前款行为，严重破坏社会秩序的，处五年以上十年以下有期徒刑，可以并处罚金。

按揭中的房产要加名该怎么办

按揭中的房产要加名该怎么办,一、按揭中的房产要加名该怎么办1.按揭房产加名须经抵押权人同意，在付清全部银行贷款后携带银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销，注销后到房产交易办理房产证更名手续。,《城市房地产管理法》第六十条，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

公房承租人可否过户,即转让使用权

二、承租人是否可以将公房转租给他人使用当事人签订公房转租合同后，未经出租人同意而申请人民法院确认转租合同无效的。,三、公租房转租是否需要同住人同意根据《房屋租赁条例》第三十八条第二款之规定，公房承租人转让承租权应事先征得有本市常住户口的共同居住人的同意。,实践中，无论是公房还是私房，若是承租人需要转租给他人使用的话，那其实都是需要经过出租人同意的，否则就会认定私房或公房转租行为为无效，那承租人就需要承担相应的法律责任，而这种情况下作为次承租人，自身的合法利益也是受到了一定损害的。

离婚后房产过户需要交税吗

3、双方对子女抚养、财产、债务处理等达成了一致意见。,不过，如果只有离婚协议书，没有离婚证的话也是不行的。,过户过程中的一些细节性问题，办理起来自己就知道了。

房产赠与录音有效吗,遗嘱无效的情况有哪些

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。,以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。,二、遗嘱无效的情况有哪些1、遗赠扶养协议是诺成、要式法律行为，在遗赠人生前一经签订即发生法律效力，抚养人就必须按协议履行抚养遗赠人的义务，而遗嘱是单方法律行为，没有附加明确的义务，因此遗赠扶养协议的效力优于遗嘱。

农村自建房能不能过户

2、法律依据：《中华人民共和国民典法》第三百三十条农村集体经济组织实行家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制。,农民集体所有和国家所有由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地，依法实行土地承包经营制度。,6、严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。

按揭的房子更名是先离婚还是先过户

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。,大家一定要知道，在生活当中做任何事情都是有顺序的。,希望以上内容能对你有所帮助，如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

付完房款后卖房人拒绝交房如何处理

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》：第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。,第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。,希望以上内容能对你有所帮助,如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询,或者到咨询专业律师。

房屋买卖合同未过户是不是生效

二、什么样的情况下房屋买卖合同无效房屋买卖活动中可能导致合同无效的情形如下：1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同，无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为。,因此，无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订合同，他们不能独立签订房屋买卖合同，否则，买卖合同无效。,希望以上内容能对你有所帮助，如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

个人办理房产证过户流程是怎样的

(2)《民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。,动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。,希望以上内容能对你有所帮助，如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

小产权房转让怎么处理

国家所有依法由农民集体使用的农村土地，由使用该土地的农村集体经济组织、村民委员会或者村民小组发包。,二、房子买卖纠纷怎么处理1、房子买卖纠纷的处理：双方当事人可以通过协商调解的方式解决纠纷，协商不成的，可以向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。,法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。