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房产转让协议如何有效
但是房子产权并未发生转移，该协议产生的是债权效力，只有去办理登记手续，才能发生物权效力的转变。,2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。,二、房产转让合同的注意事项是什么1、房产转让合同的注意事项有些：产权与产权人应符合一致；2、买卖双方身份应属实；3、房屋应当经产权共有人同意、不侵犯优先购买权可以进行正常过户；4、买卖合同中关于交易时间、地点、价格、方式和违约的约定应当明确。
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民法典按揭房屋买卖过户需要多长时间
但是，能不能拿得回来还需要看情况而定，实践中是否退还定金的情形包括如下：１、签订认购书后，双方正常签订及履行购房合同后，那购房方是可以协商要求退还定金的。,３、签订认购书后，要是购房者无正当理由单方违约，比如就是因为自己在之后看中了其他性价比更高的房子，所以想退的，但这时开发商有权不予退还定金。,以上就是小编整理的内容，我们可以了解到，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起３０个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
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夫妻手写房产转让协议有效吗
根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。,可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。,这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。
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农村房产赠与要办理什么手续
5、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。,不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。,希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。
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对方贷款是要先过户吗
而工商银行的要求则是，借款人已经按时还款半年就能申请。,2、另外的的商业银行例如招商银行、交通银行和东亚银行等等，也是要求在按时足额还款一年后，方可向银行申请在还款期未到之前即先行偿还贷款。,也有的银行对在还款期未到之前即先行偿还贷款时间没有要求，若借款人愿意，随时都能申请提前还贷。
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离婚可以把房子过户给未成年子女吗
夫妻离婚的，双方可以约定将共同财产全部或者部分赠与给孩子。,对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。,4、一方婚前按揭购房，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在出首付款人名下，离婚时该房产由双方协商处理，原则上归登记人，给另一方金钱补偿。
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农民的公寓能过户给别人么
《城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。,《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。,因而农民公寓不能办理土地使用证、房产证、契税证。
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离婚后一方不配合房产过户如何解决
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。,因此，离婚后原共有房屋产权的归属人不缴纳契税。,而在协议离婚的时候，则就只能以对方不履行离婚协议的内容为由，而向法院起诉处理了。
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夫妻之间过户房子要钱吗
办理追加配偶为共有人的，应当由夫妻两人共同向房产登记机关申请，并提交夫妻双方的有效身份证件、婚姻关系证明。,2、因解除婚姻关系而发生的房产过户：夫妻之间解除婚姻关系的途径有：双方到民政部门申请办理离婚手续，就子女抚养、财产分割等问题达成协议后，领取离婚证书；协议不成的，可以向人民法院提出离婚请求，由法院调解或判决解除婚姻关系。,希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。
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房产更名的办理方法
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。,二、房产转名用哪种方式更划算呢1、继过户：最为合算，但条件苛刻。,三、民法典中房产继承更名要多久1、继承房屋需要向不动产管理部门申请变更产权登记，不动产管理部门受理申请后，要在30天内完成登记。
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私下写房产赠与有效吗
在现实生活中，也会出现一方出于某种考虑而不愿接受对方赠与的情形，如遇此情况，赠与合同即不成立。,在一般情况下，赠与合同仅由赠与人负有将自己的财产给予受赠人的义务，而受赠人并不负有义务。,它以当事人的合意和交付标的物为成立要件。
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房屋办理过户何时生效
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。,如果出卖人将房产和土地使用权分别卖与不同的买受人，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买受人可以提出这种买卖合同无效。,非所有权人出卖他人房屋的，其买卖行为一般无效。
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爷爷过户给孙子的房子，能再要回去吗
爷爷过户给孙子的房子，能再要回去吗,一、 爷爷过户给孙子的房子，能再要回去吗1、买卖方式过户住房给孙子，不能主张要回住房，但是房主可以凭买卖合同要求受让方支付购房款。,【温馨提示】：以上的内容告诉我们，买卖方式过户住房给孙子，不能主张要回住房，但是房主可以凭买卖合同要求受让方支付购房款。,在实际法律问题情景中，个案详情有所差异，为了精准快速解决您的问题，保障合法权益，建议您点击下方【立即咨询】按钮，向专业律师说明详细情况，一对一解决您的实际问题。
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怎么进行拆迁产权交换过户
由于我国不动产实行登记制度，不论产权交换或者过户都必须具有房产证，以证明对拆迁房享有完全的所有权，未取得房产证的交换过户不具有法律效力。,2、法律依据：《城市房地产管理法》第六十条，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。,产权交换是双方都必须有房屋的房产证，另一方可以不是拆迁房。
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虚假买卖合同过户房产的怎么处理
二、房产买卖为什么要请律师?房产买卖律师的作用主要有以下几点：1、房产律师可以帮你审查卖方身份信息是否真实有效;审查房屋权属状况是否真实有效;审查中介经纪公司资质是否合格。,三、履行房产过户义务的条件1.房产产权清晰，有房产证，无抵押贷款，不是有过户时间规定的经适房或小产权房;2.业主健在，有民事行为能力;3.过户双方自愿，或是按法定的程序。,使用自制合同者，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。
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业主可以只卖住宅，不卖电梯等共有部分吗
第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。,2、律师陪购，二手房买卖过程中，阴阳合同造成的纠纷、房产买卖合同约定不明确等等主观或者客观原因容易使二手房买卖过程造成瑕疵，给后续过程预留隐患，律师全程陪购帮助客户审阅合同、审查程序，可有效避免后续纠纷。,另外，产权继承过程中产生的纠纷，亦可由房产律师提供调解、诉讼等服务。
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车贷未还清可以过户给其他人吗？
二、遇到车贷未还清过户给其他人纠纷找律师有什么用？,在遇到法律纠纷时，有相当一部分当事人对法律知之较少，聘请律师以后，就可以让通晓法律、熟悉诉讼程序的律师帮助分析案情，指点迷津，使当事人明确自己在诉讼中所处的地位，从而为合法地行使权利打好基础。,商业银行开展信贷业务，应当严格审查借款人的资信，实行担保，保障按期收回贷款。
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回迁房再次动迁怎样赔偿
即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。,即由人民政府或其专门委托的单位统一进行拆除、补偿、安置等工作。,它是指拆迁人将房屋拆迁的补偿和安置工作委托他人进行。
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房子拆迁后供电企业怎么处理？
供电企业应按下列规定办理：1、在用电地址、用电容量、用电类别不变条件下，允许办理更名或过户;2、原用户应与供电企业结清债务，才能解除原供用电关系;3、不申请办理过户手续而私自过户者，新用户应承担原用户所负债务。,就是指评估人员对被拆迁房屋的各项技术资料进行现场测定。,评估人员综合被拆迁房屋资料，提出作价评估意见，具体确定被拆迁房屋价格的重要过程。
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商品房没有土地证可以过户吗
不过，购买楼盘的话，首先的确是要看五证是否齐全，但五证当中，不包括土地证。,同时为兼顾维护市场交易正常进行，有条件的适用相关法律法规，对合同效力予以甄别认定。,而另一部分银行则称，必须房产证、土地证两证齐全才能办房屋抵押贷款。
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企业变更名称有什么影响
(一)查询范围：本系统提供在工商部门登记的各类市场主体信息查询服务，包括企业、农民专业合作社、个体工商户等。,因此，企业变更名字是要进行法定程序的。,以上就是小编为您详细介绍关于企业变更名称有什么影响的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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经济适用房房房东不配合过户的结局？
购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。,上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。,因土地管理部门审批宅基地，侵犯了相邻关系人合法权益而引起的诉讼，人民法院应以案件立案审理。
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房子过户需要什么流程？
与此同时需要提供了房屋的合法证件，购房者可以交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同。,2、需要买卖双方共同向房地产相关部门提出申请办理过户，查验证件无误后方可进行交易。,3、注意费用结算在办理房屋过户之后，买卖双方需要结算清楚该房屋的一些其他费用，但是如果购房者一次性把钱支付给卖家的话，卖家可能不会承认这笔费用，因此在办理过户之前购房者不要把房款一次性 交完了，最后留一笔尾款，方便在交接房屋的时候结算其他费用。
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二手房什么情况需要评估？二手房过户需要多久
如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买卖双方签订(或称房屋买卖契约)。,四、二手房过户需要什么手续?第一步，买方要对房子的产权进行调查。,这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。
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二手房贷款年限是多久？二手房买卖过户需要哪几种材料
一般来说，在二手房交易时，卖方先要将房屋过户到买方名下，买方再携带产权证、土地证，到房产登记部门办理银行贷款抵押登记手续，然后银行才会放款。,这个过程中，就需要卖方结清相关的费用，包括物业费、水电气费等。,对于买方来说也应该及时点清合同约定要交付的房屋及屋内设施、家具。
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办二手房过户需要多久？二手房买卖按揭需要什么材料
二、二手房过户需要什么手续?第一步，买方要对房子的产权进行调查。,9、借款人和配偶及符合条件参与计算额度直系血亲同意使用其住房公积金的承诺书每人各1份。,(根据备注情况确定，包括工资单、个人所得税纳税单，三资企业员工由单位提供月收入证明;私营工商业者提供单位近期营业税、所得税及财务会计报表;银行存单、有价证券以及经常性汇款来源证明等)。
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二手房全款过户要多久？二手房按揭贷款需要哪些材料
9、借款人和配偶及符合条件参与计算额度直系血亲同意使用其住房公积金的承诺书每人各1份。,贷款发放的时间，一般在收齐材料后三~五个工作日便可至银行签约。,将在房屋所在地房产交易中心出他项权利证明后三~五个工作日左右发放。
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二手房按揭需要提供哪些材料？二手房过户要带什么材料
9、借款人和配偶及符合条件参与计算额度直系血亲同意使用其住房公积金的承诺书每人各1份。,贷款发放的时间，一般在收齐材料后三~五个工作日便可至银行签约。,对于买方来说也应该及时点清合同约定要交付的房屋及屋内设施、家具。
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什么情况下要做二手房评估？二手房办理过户要多久？
如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买卖双方签订(或称房屋买卖契约)。,四、二手房过户需要什么手续?第一步，买方要对房子的产权进行调查。,这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。
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二手房房贷按揭要什么材料？购买二手房过户要多久2024
9、借款人和配偶及符合条件参与计算额度直系血亲同意使用其住房公积金的承诺书每人各1份。,贷款发放的时间，一般在收齐材料后三~五个工作日便可至银行签约。,将在房屋所在地房产交易中心出他项权利证明后三~五个工作日左右发放。