一、开发商办不了房产证怎么处理
1、第一,找开发商协商或者介入第三方机构与开发商协商;第二,在商品房买卖同中,已经约定了合同当事人不能履行合同义务时的违约责任,则按合同约定的处理。或者拿着合同向人民法院起诉。如果开发商超过约定的办理房产证的日期的一年,买房者可以要求解除合同
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条, 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、没房产证的房子怎样过户
1、没房产证的房子无法过户。房产证是拥有房子所有权的证明,没有房产证的房子存在没有产权证明的障碍,该房不能依法登记领取权属证书、办理产权转移过户手续。
2、下列房地产,不得转让:
以出让方式取得土地使用权,不符合本法第三十九条规定的条件的;
司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
依法收回土地使用权的;
共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
权属有争议的;
未依法登记领取权属证书的;
法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。