民法典中仅有购房合同是否享有所有权

一、民法典中仅有购房合同是否享有所有权

依法成立合同后，合同就开始有法律效力，享有所有权，法律有规定或双方约定的除外

《民法典》

第五百零二条 【合同生效间】依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

二、没有房屋买卖协议，对方不肯交房怎么办

实际中，因为没有房屋买卖协议，卖方又不肯交付房屋的，要根据具体情况处理：

1、买方已经交付房款

(1)已经办理过户手续。交付房款又办理过户手续的，将合法占有房屋所有权，因此，你可以直接要求房主在合理时间内搬房，如果房主还是不肯搬离的，可以在不损害房主人身及财产安全的情况下，强制帮房主搬离房子，并要求对方赔偿损失。

(2)未办理过户手续。先提供相关的证据证明双方确实存在房屋买卖行为，并且你已实际支付房款，接着要求对方积极履行合同，交付房屋。

如果双方协商不下，可以直接通过诉讼法院主张房主违约，要求房主继续履行合约，限期搬出房屋并赔偿损失。

2、买方未支付房款

因为没有订立书面房屋买卖协议，所以还是得先提供相关的证据证明双方确实存在房屋买卖合同那么可以主张对方继续履行合同，并要求对方承认违约损失。

不过，如果实在无法证明双方存在房屋买卖合同，为避免继续履行遭受不可预计的损失，买方也就没有继续履行的必要了。

通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，依法成立的合同，自成立时生效。法律有规定或双方约定的除外，依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，如果读者有哪些法律问题要了解的，可以到进行咨询。