退租房东收卫生费合法吗

一、退租房东收卫生费合法吗

1、是否合法，主要取决于租房合同中是否约定了收取卫生费。如果合同中约定了房东可以在退房时扣除卫生费，那么就是合理的。但如果合同中没有对收取卫生费进行约定，那么房东在退房时扣除卫生费就是不合理的。

2、如果房屋在租赁期间出现了超出正常磨损范围的损毁或脏乱情况，导致需要额外清洁或修缮，房东有理由要求扣除卫生费用。如果房屋在退租时处于整洁状态，没有超出正常磨损的损毁或脏乱情况，房东通常没有权利要求扣除卫生费用。

3、在退房时，租户应当提前通知房东，并且在合同约定的期限内完成房屋的清理工作。如果因为租户的原因导致房屋未能按时完成清理，那么房东有权在押金中扣除相应的费用。但是，房东扣除费用时应当遵循合理、公平、公正的原则，不得无故恶意扣款。

综上所述，在租房合同中应当明确约定卫生费的问题，以避免合同履行过程中出现纠纷。如果合同中没有约定卫生费的问题，租户应当按照诚信原则履行自己的义务，并及时通知房东完成房屋的清理工作。如果因为租户的原因导致房屋未能按时完成清理，那么房东有权在押金中扣除相应的费用，但是房东扣除费用时应当遵循合理、公平、公正的原则。

《民法典》第五百零九条

【合同履行的原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

退租房东收卫生费合法吗?陷入法律纠纷需要委托专业律师的话，可以点击律师电话咨询直接咨询，我们在全国范围内都能为您匹配到本地丰富案例经验的律师帮助您!

二、租赁期间发生的房屋损害如何赔偿

房屋损坏赔偿主要包括有两种情形:由承租人造成的损坏以及非由承租人造成的损坏。

1、由承租人造成的损坏

(1)承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，应当赔偿损失。

(2)因承租人的过错致使租赁物需要维修的，由承租人承担维修费用。

(3)承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同续有效。第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

(4)承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。

非由承租人造成的损坏。

2、正常损耗

(1)出租人对于其房屋具有维修义务。如果房屋的损坏是正常损耗，并非由承租人的故意或过失造成，承租人对此不承担赔偿责任。正常损耗是指由于房屋老化造成的损坏问题，因此出租人应对此承担维修义务。

(2)承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第七百一十一条

【租赁人未按约定使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同请求赔偿损失。

三、租房纠纷起诉找律师要多少钱

计件收费标准

(一)不涉及财产关系的诉讼S2FDEF3Y3U4IRO5P4i5Y6i7I8r9O0PSw-a252

1、一般案件基本标准：

案件类别：(元/件) 民事案件1500元 、行政案件2000元、刑事案件3000元、仲裁件收费标准3000元

2、不同案件不同标准：

(1)简单诉讼案件，可在上述标准的50%范围内确定具体收费标准;

(2)重大诉讼、仲裁案件，可在上述基本标准3倍以内确定;

(3)疑难复杂案件可在上述基本标准的5倍以内确定;

(4)具有涉外因素(争议标的物或合同签约地或合同履行地在国外，适用外国法律解决)的在上述基本标准的5倍以内确定;上述因素可合并执行但实际标准不得超过上述标准的10倍。

3、简单、重大、疑难复杂案件的判定标准由省或省辖市律师协会另行制定。

4、经省级以上司法行政机关或律师协会评定的“知名”律师可在上述标准的10倍以内确定具体收费标准。

(二)涉及财产关系的诉讼

代理费除按不涉及财产关系确定收费基本标准执行，还应按不高于下列比例另行收费(累进制)争议财产标的1万元(含)以下：

1万元—10万元(含)

10万元—50万元(含)

50万元—100万元(含)

100万元—500万元(含)

500万元—1000万元(含)

1000万元收费比例免收4%3%2.5%2%1.5% 0.7%

1、经律师事务所与委托人协商，对涉及财产关系的上述案件实行风险代理的可由双方协商收费。

2、诉讼案件中如有反诉，按反诉标的额另行减半收费。

(三)其他收费规定

1、担任刑事案件自诉人或公诉件被害人的代理人，按民事案件收费标准执行。

2、办理一审继办二审诉讼案件的，按一审实际收费标准减半收取;曾代理过一审或二审继办申诉的，按一审实际收费标准减半收取;曾代理仲裁，诉讼一、二审阶段按仲裁阶段收费标准减半收取。