租房没签合同退定金报警能处理吗

一、租房没签合同退定金报警能处理吗

1、可以报警的，不过这属于民事纠纷，不构成刑事犯罪，警察无法立案处理，警察只能进行调解，如果调解无效，承租人只能通过起诉解决。一般来说，当事人都应该按照合同约定履行各自的权利和义务，租赁期满后，出租人应当退还承租人租房时交纳的定金。如果出租人不退还承租人租房时交纳的定金。承租人可以向有管辖权的人民法院提起诉讼

2、起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：

（1）确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，

（2）没有需要赔偿房东的事项，

（3）房东确实有扣押证据的行为事实。

（4）为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

【定金罚则】债务人行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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二、签租房合同要注意哪些

1、对合同中租赁期限的规定

一般承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。

2、注意房租及支付方式

一般来说住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。

3、注意在合同中约定违约责任

违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离;如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。

《民法典》第七百零四条

 【租赁合同要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

三、租房纠纷起诉找律师要多少钱

计件收费标准

(一)不涉及财产关系的诉讼代理

1、一般案件基本标准：

案件类别：(元/件) 民事案件1500元 、行政案件2000元、刑事案件3000元、仲裁件收费标准3000元

2、不同案件不同标准：

(1)简单诉讼案件，可在上述标准的50%范围内确定具体收费标准;

(2)重大诉讼、仲裁案件，可在上述基本标准3倍以内确定;

(3)疑难复杂案件可在上述基本标准的5倍以内确定;

(4)具有涉外因素(争议标的物或合同签约地或合同履行地在国外，适用外国法律解决)的在上述基本标准的5倍以内确定;上述因素可合并执行但实际标准不得超过上述标准的10倍。

3、简单、重大、疑难复杂案件的判定标准由省或省辖市律师协会另行制定。

4、经省级以上司法行政机关或律师协会评定的“知名”律师可在上述标准的10倍以内确定具体收费标准。

(二)涉及财产关系的诉讼

代理费除按不涉及财产关系确定收费基本标准执行，还应按不高于下列比例另行收费(累进制)争议财产标的1万元(含)以下：

1万元—10万元(含)

10万元—50万元(含)

50万元—100万元(含)

100万元—500万元(含)

500万元—1000万元(含)

1000万元收费比例免收4%3%2.5%2%1.5% 0.7%

1、经律师事务所与委托人协商，对涉及财产关系的上述案件实行风险代理的可由双方协商收费。

2、诉讼案件中如有反诉，按反诉标的额另行减半收费。

(三)其他收费规定

1、担任刑事案件自诉人或公诉件被害人的代理人，按民事案件收费标准执行。

2、办理一审继办二审诉讼案件的，按一审实际收费标准减半收取;曾代理过一审或二审继办申诉的，按一审实际收费标准减半收取;曾代理仲裁，诉讼一、二审阶段按仲裁阶段收费标准减半收取。