退租房定金打12345有用吗

一、退租房定金打12345有用吗

1、12345是市长热线，而退租房定金属于民事纠纷。消费者打电话给12315和96315消协咨询投诉更有效。建议先找房东协商解决，可以打电话给物业、警察、税务(举报房东没有申报扣税)等部门寻求协助。

2、租房双方签订房屋租赁合同有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

【定金罚则】债务人行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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二、租房订金退还纠纷，怎么起诉?

1、搜集证据：

如果您认为自己的合法权益受到了侵害，首先要做的就是搜集证据。证据可以包括书面证据、口头证据、物证等。

2、去专业的律师事务所委托律师

我们请的律师是职业律师，一个律师最基本的要求就是要有律师执业证书。没有证书的“律师”或者资质不够的“律师事务所”可不能找。

3、初步咨询律师：

您可以向专业的律师咨询您的案件是否有立案和赢诉的可能性。同时，律师也可以帮助您确定诉讼具体程序和起诉的方式。

4、庭前调解：

法院会通知被告方出庭，进行庭前调解。在调解过程中，法官会协调双方达成和解协议。如果达成协议，案件就得到了解决。

《中华人民共和国民事诉讼法第一百二十三条

起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

三、租房定金纠纷找律师，怎么收费

租房定金纠纷，律师收费的方式一般分为计时收费、按件收费以及按标的收费。律师收取费用主要分为以下三种情况：

【计时收费】

收费标准一般为200—500/小时。

【按件收费】

一般无财产争议性质的案件，都是采取按件收费的标准进行的，根据不同的案情收费一般在5000—20000.

【按标的额收费】

案件存在财产争议的，一般以诉讼标的为基础，按比例收取律师费。

1.争议标的在10万元以下部分 8%—10%，最低一般不低于5000元;

2.争议标的在10万元以上但在100万元以下部分 6%—7%;

3.争议标的在100万元以上但在500万元以下部分 5%;

4.争议标的在500万元以上但在1000万元以下部分 3%;

5.争议标的在1000万元以上但在5000万元以下部分 1%;

6.争议标的在5000万元以上部分 0.5%。