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租房定金合同协议怎么写

2024-07-03 02:00

一、租房定金合同议怎么写?

租房定金合同协议应包含以下基本要素和内容：

合同主体信息：写明出租方(房屋所有人或代理)和承租方(租户)的姓名、身份证号码/统一社会信用代码、联系地址、电话等基本信息。

租赁物信息：详细描述出租的房屋地址、结构、面积、使用用途等相关信息，并附上必要的房屋照片或相关资料。

租期和租金：明确租赁的起止日期，注明租期是否可延长和如何延长。规定租金的支付方式、金额、支付时间和途径，以及是否包含水电费、物业费等其他费用。

定金金额和用途：确定租户需要支付的定金金额，并明确定金的用途。一般情况下，定金用于确认租赁意向和保证租户按照合同履行义务。如果租赁合同利签订，定金通常会抵扣首期租金或作为押金的一部分;如果租户违约或取消租赁，定金可能会被视为违约金或不退还。

违约责任：约定双方在违约情况下的责任和后果。例如，租户未按时支付定金或违约取消租赁的，承担违约金或赔偿责任;出租方未按时交付房屋或提供合同约定的服务的，承担违约金或退还双倍定金等。

合同解除争议解决：规定合同中止、解除的条件和程序，以及双方因合同履行发生的争议解决方式，一般可选择协商、调解或仲裁途径解决。

其他条款：可以根据实际情况约定其他相关条款，如租赁期内装修要求、物品维修责任、保险责任、房屋维护义务、迁出手续等。

【法律依据】

民法典第四百七十条【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

(一)当事人的姓名或者名称和住所;

(二)标的;

(三)数量;

(四)质量;

(五)价款或者报酬;

(六)履行期限、地点和方式;

(七)违约责任;

(八)解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。合同尾款的支付方式要符合合同规定。

二、定金类纠纷怎么起诉?

1、搜集证据：

如果您认为自己的合法权益受到了侵害，首先要做的就是搜集证据。证据可以包括书面证据、口头证据、物证等。

2、去专业的律师事务所委托律师

我们请的律师是职业律师，一个律师最基本的要求就是要有律师执业证书。没有证书的“律师”或者资质不够的“律师事务所”可不能找。

3、初步咨询律师：

您可以向专业的律师咨询您的案件是否有立案和赢诉的可能性。同时，律师也可以帮助您确定诉讼具体程序和起诉的方式。

三、需要律师草拟合同?上找律师!