租房中介收取定金是什么性质

一、租房中介收取定金是什么性质

1、经济性质的交易行为。一旦租房者支付了定金，中介或房东通常会将该房源暂时锁定，不再向其他租房者提供该房源。如果租房者最终决定租赁该房屋，定金通常会计入租金或押金中。如果租房者在支付定金后决定不租该房屋，定金有可能不予退还，或者中介和房东可能会扣除一定的手续费。

2、定金的支付通常发生在租房签约之前，作为确认租房意向的一种方式。用于保证租房者的租房意愿，并确保中介或房东不会将该房源出租给其他人。

3、需要注意的是，租房中介收取定金的具体规定可能因地区和中介公司而异。因此，在支付定金之前，租房者应该仔细了解相关的条款和规定，并与中介或房东协商清楚。此外，建议选择正规、信誉良好的中介公司，以确保租房交易的安全和合法性。

《中华人民共和国民法典》第九百六十五条

【委托人私下与第三人订立合同后果】委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。

二、中介合同纠纷如何请律师

1、首先，您需要找到专门处理中介合同纠纷的律师。您可以通过亲友推荐、律师协会的网站、在线律师平台或者律师事务所的官方网站等途径来寻找合适的律师。

2、在选择律师之前，建议了解律师的背景、资历和专业领域。确保律师在处理类似案件方面有经验，并且能够提供相关的专业服务。

3、一旦找到合适的律师，可以通过电话或邮件与律师联系，并预约时间进行面对面或电话咨询。在咨询过程中，向律师详细说明您的情况，包括合同的内容、纠纷的具体细节等。

4、在与律师咨询前，最好准备好与合同纠纷相关的所有文件和证据，这些文件和证据将有助于律师更好地了解案件，并为您提供更准确的法律建议。

5、如果您决定委托律师处理合同纠纷，律师可能会要求您签署律师委托协议，明确双方的权利和义务，包括律师费用、服务范围等。

6、一旦签署委托协议，律师将代理的案件。律师将与对方当事人或其律师进行沟通，寻求解决纠纷的方式，可能会进行谈判或调解。如果无法达成和解，律师将代表您在法院提起诉讼采取其他法律行动。

7、请记住，律师是您法律上的代表，他们将为您提供法律意见和专业建议，并在法律程序中代表您的权益。在选择律师时要慎重，并确保您和律师之间有良好的沟通和理解。

三、租房合同定金与订金的区别

1、定金通常指的是在购买商品或者租房合同之前支付的一部分款项，作为确认交易意向的一种保证金。一旦交易成立，定金往往不予退还，并抵扣最终支付的金额。定金是确保租房合同双方共识的一种方式，如果租房合同租客违约，房东可以保留定金作为赔偿。

2、 订金一般指的是在预订商品或租房时支付的一部分款项。与定金不同，订金通常在交易成立后会计入最终支付的金额中。如果预订方在预定日期前取消预订或者未履行约定，通常可以按照一定规定退还订金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

【定金担保当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。