租房写定金还是写订金

一、租房写定金还是写订金

1、租房写定金，租房通常称为 "定金" 而不是 "订金"。 "定金" 是指租客在确认租赁意向后支付的一笔金额，作为确认租房的证明，也可以看作是预付的一部分房租。在签署正式租赁合同前，支付定金有助于保证房东不会将房屋租给其他人。

2、租房交定金，一般定金是不得超过主合同标的额的百分之二十的，超过或不足的可以认定为约定变更的金额。如果是房东违约，租客是可以要求双倍返还定金，定金不足以赔偿损失，还可以请求增加至损失数额。

《民法典》第五百八十六条

【定金担保当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

二、租房合同纠纷请律师有哪些好处

请律师处理中国租房合同纠纷有很多好处，以下是一些主要的好处：

1、法律专业知识：律师拥有专业的法律知识和经验，能够理解相关法律条文，判断案件的合法性和可行性。

2、法律咨询：律师能够为您提供租房合同纠纷方面的法律咨询，指导您应该如何应对和处理相关问题。

3、法律代理律师可以代表您与对方进行谈判，处理租房纠纷事宜，确保您的权益得到充分保护。

4、文件准备：律师能够帮助您准备所有必要的法律文件，包括诉讼请、答辩、证据材料等，确保文件的合法有效性。

5、争议解决：律师可以帮助您选择合适的争议解决方式，如调解、仲裁诉讼，并协助您进行相应的程序。

6、法律风险评估：律师能够评估案件的法律风险，向您解释可能面临的结果，并提供相应的法律建议。

7、法庭代理：如果案件需要进行诉讼，律师可以代表您在法庭上进行定金合同1提供专业的法律观点和论据。

8、和解谈判：律师可以与对方进行和解谈判，寻求达成双方都能接受的解决方案，避免长期复杂的法律纠纷。

9、证据收集律师能够帮助您搜集和保管与案件相关的证据，确保证据的合法性和充分性。

10、保密性：律师对于客户的信息和案件细节有严格的保密义务，能够确保您的隐私不会被泄露。

11、总的来说，律师在处理租房合同纠纷方面能够提供专业的法律支持和保障，确保您的权益得到合法维护，同时降低您在纠纷解决过程中可能面临的风险。

三、租房子交定金前要注意哪些

1、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构，可以在网上、或者到工商行政管理机关查询，所选中介机构的登记情况和信用情况，并认真查证其是否具备相应的资质，通过有租房经验的人，了解公众对该中介机构的评价。

2、事后如果觉得不太合适的话，需要退还定金，首先要和中介好好沟通，说明情况。

3、如果直接现场投诉，可能会失败，去房地产交易网上投诉，投诉会派发到区县建委。

4、注意一定要实地考察房屋环境。

5、要注意所租房屋是与房东签订合同，直接与房东发生租赁关系。

6、签约时要注意查看房产证复印件、及房产证上有名字的人的身份证复印件，或委托书。

7、如果双方有约定定金的，注意不要书写错误为订金，两者的法律意义是完全不同的，定金是有特定的法律含义的，给付定金的一方违约的，不能要回定金，而收受定金的一方违约的，则须双倍退还定金。