租房给定金什么时候签合同

一、租房给定金什么时候签合同

租房给定金(也称为押金)，通常在支付定金之后签订租房合同。法律并未规定租房交定金多长时间内必须签合同，一般由当事人自行约定;如果当事人一直未采用书面形式的租赁合同系，将会视为不定期租赁。不定期租赁中的当事人可以随时解除合同但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

《中华人民共和国民法典》第七百零七条

 【租赁合同形式租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

第七百三十条  【租赁期限没有约定或约定不明确时的法律后果】当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

二、租房合同纠纷，如何请律师

1、寻找合适的律师：首先，您需要寻找专门处理房地产法律事务的律师。您可以通过向朋友、同事或亲戚寻求推荐，或者在当地律师协会、律师事务所或在线平台上搜索律师。

2、联系律师并咨询：一旦找到了潜在的律师，您可以通过电话或邮件与他们联系，简要地描述您的租房合同纠纷情况，并预约咨询时间。

3、提供相关文件和证据：在咨询时，尽可能提供与纠纷有关的所有文件和证据，例如租房合同、付款记录、通信记录等。这些将帮助律师更好地了解情况，并提供适当的法律建议。

4、确定费用和合作方式：在咨询过程中，律师会询问您的情况，并告诉您他们的服务费用和合作方式。了解清楚律师的费用结构和付款方式是非常重要的。

5、律师代理如果您决定请该律师代理您的案件，律师将开始为您处理租房合同纠纷。他们可能会与对方当事人或其代理律师进行沟通，并代表您出庭(如果需要)。

6、跟进案件：在律师代理期间，保持与律师的良好沟通，并定期跟进您的案件进展。律师会向您提供法律建议和建议，帮助您做出决策。

7、请注意，尽早联系律师并寻求专业法律帮助是重要的，因为租房合同纠纷可能涉及一系列法律问题，而律师会在保护您的权益方面起到关键作用。

三、租房合同的违约金怎么赔？

(一)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。违约金也是如此。

(二)租房合同违约的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除，各种违约金的计算又因情况的不同而不同。

(三)没有规定房屋租赁违约金的标准，都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量，双方认可就可以。约定的违约金高请求减少时;必须是约定的违约金“过分”高于实际损失，也就是悬殊，比如实际损失只有一百元，但约定的违约金却有几千元。如果算“过分高于”，是法官的自由裁量范围。

租房合同的违约金是当事人双方在签订合同之前就约定好了的，如果是有一方违约的，就必须要按照租房合同上面的违约金进行赔偿。如果不赔偿的，就可以申请诉讼

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 

【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。