租房押金订金可以退吗

一、租房押金订金可以退吗

1、可以退，如果在租赁期满后，并且承租人按约定的用途和方法使用租赁物的，房屋没有遭受严重损坏，并且没有租金逾期未付，房东或房屋中介应当将押金全额退还给租户。但如果承租人有逾期不支付租金、因过错致使房屋毁损等情形的，押金可视情况扣除。订金是租赁合同署前的一种预付款。如果租户最终决定不租该房屋，并且没有违反合同约定，通常情况下，订金是不可退还的。

2、需要注意的是，以上规定可能会因地区、城市和具体的租赁合同而有所不同。因此，在签订租赁合同前，建议仔细阅读合同条款与房东或房屋中介沟通清楚押金和订金的退还政策。如果有疑问，可以咨询当地的法律专业人士或相关机构以获取更确切的信息。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

【定金罚则】债务人行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、租房押金合同纠纷，如何请律师

在租房押金合同纠纷中，如果您需要寻求法律帮助，可以按照以下步骤行事：

1、找到合适的律师：您可以通过朋友、家人、同事的推荐，或者通过互联网搜索律师事务所，找到专业的房地产法律领域的律师。确保选择经验丰富且熟悉租房合同纠纷的律师。

2、面谈律师：一旦找到合适的律师，您可以预约面谈，向律师详细陈述您的情况，包括租房合同的内容、押金数额、涉及的问题等。律师会根据您的情况评估您是否有足够的法律依据来处理纠纷。

3、收集证据：在与律师面谈之前，尽可能收集与纠纷相关的证据，例如合同副本、支付凭证、通信记录等，以帮助律师更好地了解案件并为您提供帮助。

4、确定法律途径：律师会帮助您确定解决纠纷的最佳法律途径。这可能包括和解、调解、仲裁提起诉讼，具体取决于您的情况和合同条款。

5、与律师签订委托合同：一旦您决定选择某位律师代理的案件，您需要与律师签订委托合同，明确律师的代理权限、费用结构等条款。

6、请注意，法律程序可能会复杂，因此请务必寻求专业律师的帮助，以确保您的权益得到保护。以上只是一般性的指导，具体情况可能因地区和个案而异，因此在处理法律事务时，请务必依赖专业的法律意见。

三、租房押金不退，如何起诉

1、收集证据：确保您有充分的证据证明您符合租房合同的条款并履行了您的义务。这可能包括租房合同、租金支付记录、入住和退房的时间和日期、房屋状况记录、与房东/中介的通信记录等。这些证据将有助于支持您的主张。

2、寻求律师建议：在起诉之前，最好咨询一位专业的房地产律师。律师将为您提供有关起诉的法律建议，评估您的案件，并指导您如何进行下一步的法律行动。

3、向相关部门投诉：在一些情况下，您可能需要先向相关部门投诉，比如当地的住房和城乡建设部门。他们可能会调解纠纷或提供其他解决方案。

4、提起诉讼：如果通过投诉无法解决问题，您可以选择提起诉讼。您需要向当地人民法院提交起诉状，并按照法院的指示进行后续操作。

5、准备庭审：在庭审前，确保您的律师与您一起准备充分，了解案件细节，准备辩护料，并了解法院的程序和要求。

6、参加庭审：出席庭审是非常重要的，您可以向法官陈述您的主张，并提交证据支持您的诉讼请求。

7、请注意，起诉是一个复杂的过程，具体步骤和程序可能因地区和个案而异。因此，强烈建议在涉及法律事务时寻求专业律师的帮助。律师将为您提供个性化的建议和指导，帮助您保护自己的权益并寻求合理的解决方案。