购房合同丢了去房管局复印一份是有效的吗

一、购房合同丢了去房管局复印一份是有效的吗

1、购房合同丢了去房管局复印一份是有效的。

2、买受人可以与出卖人协商沟通遗失情况，重新签订购房合同，或者到房管局申请调档，调取购房合同和发票档案进行复印。

3、法律依据：

《商品房销售管理办法》第十六条，商品房销售时，房地产开发业和买受人应当订立书面商品房买卖同。

《不动产登记暂行条例》第二十七条，权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。

《城市房地产管理法》第六十一条，以出让或者划拨方式取得土地使用权应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

二、贷款买房签订购房合同的注意事项

1、约定贷款不能时退还订金

购房者在与开发商签订购房合同后，才能向银行申请住房贷款，但是也有贷款办不下来的时候。所以购房者在和开发商签订合同时，合同上要明确规定如果贷款没办下来，订金要退还。

2、要尽量用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同

3、合同中要明确最终的交房日期。延期交房是普遍现象，如果合同中规定了交房日期，如果开发商延期交房，则需要支付一定的违约金给购房者。

4、看开发商的证件是否齐全。正规的开发商一般要具有房地产开发证、国有土地使用证、建筑工程规划许可证、该工程的开发许可证和商品房预售许可证。

5、按揭买房合同一式四份，买家一份，国土资源局一份，银行一份、房管局一份。故此对于房屋的购买者来说，若是发现自己的购房合同丢失，那么可以到房管局、银行、国土资源局、提出合同的复印请求。