房屋土地合同纠纷 - 第7页 - 云鹰学习网(www.cplssw.com)

房子首付男方出钱有女方名字吗

如果没有进行第1、2项，若有房贷且延续到婚后，房产分割情况为：在保有你父母出资凭证，该部分出资作为你对该房产的债权，婚后夫妻共同还贷部分属于夫妻共同财产。,第二百四十一条，所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。,结婚前付了首付，余下办理按揭，房产权证上为一方名字(或加上自己父母)的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行分割。

集体土地房屋怎么交易

只有股东们才有权决定集体土地的建设用地使用权是否入市流转。,产权交易方式应当与国有土地市场相同，采用多元化的方式，租赁(即年租)、出让(即批租)、拍卖、招标、挂牌、作价入股、合伙联营均可。,因为若采取作价入股或合伙联营方式，则集体土地所有人、使用人就成为股东或合伙人，必须参与企业经营，承担经营风险，一旦经营失败便血本无归。

代签的房屋合同是否有效

如果当事人不能亲自到公证处办理，可委托他人代理，但代理人应提供授权证书。,3、房产管理部门批准的卖房申请书和评议房价单等。,6、如果是单位买房或卖房，就应提供有关主管部门批准文件。

在什么情况下房产会暂缓登记

二、房产除名需要什么手续1、房屋除名的手续是需要房屋共有权人持有相关证件到房管局进行产权变更登记。,2、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。,希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

出资证明能拿回房子吗

2.法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第三百五十四条，?建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，当事人应当采用书面形式订立相应的合同。,依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。,希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

买卖房屋合同未过户是不是生效

因此，通常在购房协议书中，就会明确出卖人具有按时配合办理过户的义务。,房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。,买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。

二、农村土地转让的流程是什么1、提出申请（1）土地流出方向的村民小组或村民委员会提出申请并填写流转申请书，内容包括：姓名、村名、面积、地名、地类、价格、期限、联系电话等，由村流转信息员向乡(镇)土地流转服务站报送。,2、审核、登记（1）流出方土地情况审核按照“属地核实”的原则，经村民委员会和村民小组同意并办理相关手续后，进行登记。,合同文本流转双方各执一份，其余三份分别由村、乡(镇)、县归档备案。

发生房屋建筑合同纠纷如何处理

当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。,如果合同中没有订立仲裁条款.而事后也没有达成仲裁协议的，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。,房地产开发经营案件中往往存在多种法律关系，对一种法律关系认定无效后，经常会影响到其他的法律关系，因此在无效合同的处理上可以考虑尽可能全面协调，减少诉讼程序。

买卖双方私下签的房屋合同是否有效

《中华人民共和国民法典》第四百七十条，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所；(二)标的；(三)数量；(四)质量；(五)价款或者报酬；(六)履行期限、地点和方式；(七)违约责任；(八)解决争议的方法。,在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。,希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

房屋合同价格与实际价格不符该如何办

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。,二、宣传和实际不符怎么赔偿1、消费者因经营者利用虚假广告或者其他虚假宣传方式提供商品或者服务，其合法权益受到损害的，可以要求经营者赔偿，赔偿以实际造成的损失为准。,2、消费者因经营者利用虚假广告或者其他虚假宣传方式提供商品或者服务，其合法权益受到损害的，可以向经营者要求赔偿。

对购房合同有异议可以拒签吗

合同是当事人之间设定、变更、终止民事关系的协议。,未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。,希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

加宽路占地一亩怎么补偿

2、法律依据：《土地管理法》第四十八条，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。,征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。,征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

高速公路拆房补偿标准

在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。,国土资源部门会同交通、林业部门，对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人、各市动迁办公室共同确认。,综上所述，高速公路建设是基础设施建设，沿线会涉及到征用农田或者房屋拆迁，征收集体土地的，征地部门会对村民补偿，按照土地平均年产值的三到十倍支付补偿款。

承租人再次转租房屋合同有效吗

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。,3、继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。,协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。

土地使用年限最高几年

2、法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。,《中华人民共和国民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。,非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。

农村土地承包经营侵权纠纷怎么解决

因土地承包经营发生纠纷的双方当事人可以通过协商解决;(2)调解。,2、法律依据：《农村土地承包法》第五十五条：因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡镇人民政府等调解解决。,调解农村土地承包经营纠纷，村民委员会或者乡(镇)人民政府应当充分听取当事人对事实和理由的陈述，讲解有关法律以及国家政策，耐心疏导，帮助当事人达成协议;经调解达成协议的，村民委员会或者乡(镇)人民政府应当制作调解协议书。

廉租房保障面积按家庭成员人数算吗

第七t条采取货币补贴方式的,补贴额度按照城市低收入住房困难家庭现住房面积与保障面积标准的差额、每平方米租赁住房补贴标准确定。,具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。,希望以上内容能对你有所帮助，如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

什么情况下能拒绝收房

房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。,房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。,二、实践中退房情形有哪几种1、是开发商延期交付房屋。

构成虐待罪的具体条件是如何的

2、法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百六十条，虐待家庭成员,情节恶劣的,处二年以下有期徒刑、拘役或者管制。,犯前款罪,致使被害人重伤、死亡的,处二年以上七年以下有期徒刑。,所渭“情节恶劣”，指虐待动机卑鄙、手段残酷、持续时间较长、屡教不改的、被害人是年幼、年老、病残者、孕妇、产妇等。

衡阳如何开无房证明

3、《城市房地产管理法》第六十条、国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。,4、《民法典》第二百零九条、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。,申请人只需要携带本人有效身份证明原件及复印件，便可在就近的各区房地产档案对外服务点办理该项业务。

房屋预告登记证明有哪些用

开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。,房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。,房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。

怎么合法买卖农村土地

农村土地所有权归村集体经济组织所有，个人对土地不具备所有权仅享有使用权和收益权，不可以进行自由买卖，私下进行买卖交易土地应当予以收回。,国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。,”5、中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制”。

房屋所有权的原始取得有哪些情形

2、【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第二百二十条，因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立，变更，转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。,继受取得又可分为创设与移转两种方式。,希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

买卖单位产权的房屋合同是否有效

二、合同被宣告无效后的法律后果主要包括那些1、返还财产。,一般在学理上认为这种赔偿责任应属于一种缔约过错责任。,希望以上内容能对你有所帮助，如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

买卖单位小产权房屋合同是否有效

二、房屋买卖合同成立的条件有哪些1、出卖方必须具有房屋所有权或土地使用权。,4、房地产买卖合同不得违反法律或者社会公共利益，也即合同的内容必须合法。,如果公民通过划拨取得的国有土地使用权，其房屋转让必须办理土地使用权出让手续，或者将其中的土地收益按规定上缴国家，否则不得买卖。

土地合同出让违约金免缴的情形有哪些

1、招标国家出让某块土地，通过发出招标公告告知房地产公司，房地产公司制作标书竞标，国家综合评定房地产公司的资质、信誉、资金实力、项目设计方案、招标价格、付款方式等多个因素，从而决定由哪个单位中标。,这方式因为有人为评分因素在里面，所以还是有暗箱操作的余地。,这方法虽然简单且不容易暗箱操作，但因为自由竞价，价格无法控制，现在市场上那么多地王级别的土地价格，几乎都是拍卖产生的。

无偿提供房屋合同范本需要包含什么内容？

无偿提供房屋合同范本需要包含什么内容？,在无偿合同中，利益出让人原则上只承担较低程度的注意义务，如无偿保管合同中，保管人因过失造成保管物毁损灭失的，应酌情减轻责任;而在有偿合同中，当事人所承担的注意义务较无偿合同为重，例如，有偿保管合同的保管人因其过失造成保管物灭失时，应负全部赔偿责任。,希望以上内容能对你有所帮助，如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

出租土地合同违约金怎么赔偿?通常情况下非法强拆如何告

被拆迁人在遇到行政机关强拆时既可以在针对行政机关强拆行为提起的行政诉讼中一并提出行政赔偿的请求，由人民法院依法作出判决，也可以首先确认行政机关的行政强拆行为违法，待法院判决确认其违法性后，向赔偿义务机关提出赔偿要求，由赔偿义务机关自收到申请之日起两个月内给予赔偿;逾期不予赔偿或者对赔偿数额有异议，可以自期间届满之日起三个月内向人民法院提起诉讼。,但是，在没有任何政府法律文件的强拆行为，在实践中很难直接提起复议和诉讼。,如果拆迁主体有非法强拆行为的话，那么可以向法院进行起诉。

单方面违约土地合同怎么办?土地出租合同违约金如何算

逾期未全部支付的，出让方有权解除合同，并可请求违约赔偿。,股权转让时，从税收上看，现阶段主要涉及企业所得税或个人所得税等。,四、土地出租合同满足哪些条件才有效?(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

承包土地合同违约情形有哪些

出现这种情况，土地承包方应当按照《民法典》规定承担违约责任;对于因承包费用或交纳承包费用而产生争议的，承包合同双方当事人可请求人民法院予以解决。,如果发包方在合同履行有效期限内非法变更、解除合同，或无故变更、解除合同而又没有取得承包方同意的，应当根据《农村土地承包法》规定，依法要求发包方承担停止侵害、返还原物、恢复原状、排除妨害、消除危险、赔偿损失等方面的民事责任。,这种情况在农村也时有发生，主要由于发包方负责人更换而导致。