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遭遇房屋质量问题可要求退房及赔偿吗
遭遇房屋质量问题可要求退房及赔偿吗,遭遇房屋质量问题可要求退房及赔偿吗遭遇房屋质量问题可要求退房及赔偿。,《房屋买卖合同司法解释全文》第十二条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。,第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
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房屋质量出现问题该如何赔偿
如果三两天得不到解决或满意处理办法和行动，你可以找到当地房管局书面投诉。,上述现象产生的原因在于墙体、屋面隔音、隔热材料厚度不够，材料质次，或者施工工艺不合要求。,第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
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买房要关注房屋质量责任险
买房要关注房屋质量责任险,质量责任险路还长 工程质量保险不仅能免除购房者的后顾之忧，还使我国土木工程领域科技成果转化进程大大提速。,“2005年住建部和保监会联合发文，要求在全国推进建设工程质量保险工作，但因为不是强制保险，所以真正投保的建筑企业很少。,”保险秉承大数法则，如果没有足够的承保面，这项业务对保险公司来说风险太大，难以持续开展。
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房屋质量缺陷损失的评估及修复问答
房屋质量缺陷损失的评估及修复问答,第一、房屋质量缺陷损失的如何评估？,律师：实践当中，一些当事人因房屋质量缺陷损失起诉到人民法院，由人民法院委托，按照市建委《房屋质量缺陷损失评估规程》和《北京市建设工程施工质量投诉管理规定》做出评估报告。,律师：房屋质量争议当事人双方如协商一致时，可共同委托由北京房地产估价师和土地估价师协会推荐的59家房屋质量缺陷损失评估机构做评估报告；当事人不能协商确定时，法院将依规定在由市高院确定的《司法鉴定和拍卖机构名册》中的17家评估机构中确定。
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房屋质量有问题可以退房吗
也就是说，购房者在收房时或入住后认为房屋结构有明显的质量问题，可以请相关机构检验，如果经检验确属主题质量不合格，购买人有权退房并让开发商赔偿损失。,房屋主体结构质量不合格是房屋的“硬伤”，出现这种情况，开发商难以拿到《竣工备案表》去交房，所以交房时出现主体质量不合格的情况不多见。,可见，对于主体结构质量问题，或者问题严重导致影响居住，比如顶层漏雨修了多次还是漏雨不能居住，使用不符质量标准的建筑材料致使隔音效果很差，影响了业主正常居住使用等问题，购房者可以退房。
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常见房屋质量问题有哪些
主要表现为过了沉降期依然下沉不止以及不均匀沉降导致楼体倾斜或者因结构不完善，部分或全部承重体系载力不够，导致楼体有局部或全部坍塌隐患。,前段时间出现的“楼歪歪”等现象就属于这种问题。,由于墙体、屋面隔音、隔热材料厚度不够，材料质次，或者施工工艺不合要求，造成隔断墙及楼板隔音、减震效果不好，影响正常生活或者屋面、外墙冬天降温快，夏天升温快，达不到保温、隔热的要求。
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房屋质量出现问题怎么办，常见的房屋质量问题有哪些？
主要表现为过了沉降期依然下沉不止以及不均匀沉降导致楼体倾斜或者因结构不完善，部分或全部承重体系载力不够，导致楼体有局部或全部坍塌隐患。,由于墙体、屋面隔音、隔热材料厚度不够，材料质次，或者施工工艺不合要求，造成隔断墙及楼板隔音、减震效果不好，影响正常生活或者屋面、外墙冬天降温快，夏天升温快，达不到保温、隔热的要求。,很多购房者对房地产法律知识不太了解，最好邀请专业的律师，帮您根据其性质和严重程度依法提出合理的索赔要求，通过法律程序妥善加以解决。
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房屋质量不合格，购房者应该如何处理？
明确责任方，“抱团”谈判 在收房阶段请专业人士如验房师等协助验房，目的是为了发现问题，及时解决问题。,而新房从立项、承建到交付使用，都有相关部门和公司负责，开发商、承建商、门窗等材料的供应商、规划、电力、消防部门、煤气公司等，交房前是谁的责任谁负责。,业主可以就重大、普遍性问题“抱团”集体维权，与开发单位谈判、协商解决，该整改的整改，该补偿的补偿，否则一旦入住后就很难再追究了。
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房屋质量赔偿中开发商是第一责任人
房管及消协提醒买房人，根据建设部相关文件，开发商首先要对房屋质量负责。,如果权威部门认定房屋有严重的质量问题，这样开发商应该允许购房者退房、换房并给予赔偿。,如果房屋质量没有问题，只是带有一些瑕疵，如精装修房中的一些小问题，开发商应该派遣单位领导人员在现场及时解决维修。
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房屋质量保修期及规定
二、房屋质量保修期规定 (1)建设部的《商品房销售管理办法》第三十三条：“房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。,即使房地产商和购房人约定保修期从交付使用日起算，他们很可能会减去房屋竣工验收合格到交付之间的时间，买尾房或现房的购房人，收房时一定要注意保修期的时限，避免错过保修时间。,如果你还有其他的问题，可以在线咨询。
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处理房屋质量纠纷有哪些方法
一、对开发商交付的房屋不属于主体结构质量不合格的一般质量问题，在保修期内，购房者可根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条“房地产开发企业应当在商品房交付使用时，……，承担商品房保修责任”的规定，可请求其维修，因维修致使房屋使用功能受到影响或给购买人造成损失的，开发商应当负赔偿责任。,对消费者的正当要求，开发商不予理睬的，可以向消费者协会投诉或者向房屋所在地人民法院起诉。,如果你需要律师的帮助，可以在线咨询。
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房屋质量纠纷如何维权？
在保修范围内的一般质量问题，购房人有权要求出卖人承担修复责任。,如果在短时间内解决不了，应要求开发商承担延期交房的责任，并索要书面凭证。,对不同质量问题的处理方式 1、在履行中，由于主体结构质量问题直接关系到使用的安全性，而且修复不可能或成本甚巨，不能实现合同之根本目的，买受人一般会解除合同并要求赔偿损失。
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房屋质量不合格开发商有义务修理吗
由此可知，房地产开发企业与业主双方当事人应该在合同中就保修期作出约定。,在出现墙体裂缝、屋顶漏雨、长毛等质量问题时，可要求开发商及时进行维修。,业主要注意，如果开发商不履行保修义务，拖到过了保修期之后，业主就得自己承担维修费。
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怎样验收房屋质量
验房攻略：1)在检查完整栋楼座的外墙瓷砖牢固性、单元门是否完好，楼道楼梯安全性和公用设备完好性后，开启户门。,第二步“查内部”：即检查入户门、内门、窗户、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。,第三步“测相邻”：主要是就闭存水试验、水表空转等问题与楼上楼下的邻居配合查验。
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房屋质量鉴定找什么机构
根据《城市房地产开发经营管理》第三十一条，商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申情重新核验。,具体来说包括：主体结构质量不合格，屋面漏雨、墙面脱落，门窗开关不灵或缝隙超过规范规定，有防水要求的地下室漏水，室内上下水滴漏、供热系统管道漏水、漏气、暖气不热，电器、电线、照明灯具坠落，室内氨、苯、甲醛、放射性氡等有毒有害气体含量超标等等。,对于这类房屋质量问题，应由开发商向购房人承担法律责任，包括修理、退房、换房、赔偿等。
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关于房子漏雨的房屋质量赔偿标准问题
根据上述条例，如果电气管线、给排水管道在交房后2年内，渗漏水等问题5年内出现，物业在接到居民的报修后，会转而找开发商或施工单位来解决。,而房屋地基等基础节构，开发商一般是终身保修的。,如果非人为造成的问题出现在共用部分，如大楼东墙渗水、下水道淤积等，则物业联系维修后，维修资金需要整栋楼的居民分摊。
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房屋质量问题业主维权六大途径
房屋质量问题业主维权六大途径,核心内容：针对中秋期间，房地产商也进行一些列优惠活动。,途径五：到人民法院起诉 如果购房者手中掌握着开发商侵权事实的充足证据，并且通过一般的调解途径不能解决问题的话，建议购房者请专业律师，就开发商侵权事实向人民法院提起诉讼。,但相对于其他争议解决方式来说，周期较长，程序也较为复杂，对此购房者应有充分的准备。
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房屋渗水支招,认清负责方
房屋渗水支招,认清负责方,【事件详情】 谢女士告诉记者，她家在公寓4楼2号，房子是2009年买的，之后一直出租，直到去年1月份重新装修后才搬进来住。,”谢女士说，最严重的一次渗水出现在上周六，“当时屋里积水足有三四厘米深，卧室、客厅全被淹了。,随后，记者在2楼一家网吧看到，屋顶同样有一大片被水浸过的痕迹。
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如何解决拆迁过程中遇到的房屋质量问题
对于这个问题，拿到安置房的房主们可以在经济环境相对较好的时候将房子卖出，如果房子并没有建好或者还没有拿到房产证也可以先与购房者商定好后签好合同就可以了。,而房屋的面积问题则需要被拆迁者自己注意。,拆迁方往往会在合同签订时约定房屋面积一旦超过一定标准会要求被拆迁者补差价，最后常常要被拆迁者安市场价格补上多余的面积，一旦逾期付款，开发商就要求退款，造成被拆迁者无房可住的局面。
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房屋质量问题及违约法律责任
在人住3个月后，该室厨房热水管突然脱落，由于当时韩先生不在家，漏水漫人客厅，淹坏了铺设的木地板。,但开发商认为，该房屋已经竣工验收合格，且3年前即已向韩先生发出入住通知，是由于韩先生自身原因未办理人住手续，应视为已经交房，由于上下水的保修期是自交房之日起1年，因此，目前已过保修期，开发商不应当再承担任何责任。,《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《婚姻法》《继承法》《民法通则》《收养法》《担保法》《合同法》《物权法》《侵权责任法》《民法总则》同时废止。
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新房漏水该谁负责赔偿
从居民投诉和多次质量抽样检查看，这类问题约占总数的70%以上 (2)堵，泛。,主要问题有：安装粗糙、缺件、凌乱、脏污、裂纹、透缝、松动、短(断)路、漏电、烧损等。,如果您的情况比较复杂，也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。
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房屋出现严重的质量问题,房主怎样维权
途径五：到人民法院起诉如果购房者手中掌握着开发商侵权事实的充足证据，并且通过一般的调解途径不能解决问题的话，建议购房者请专业律师，就开发商侵权事实向人民法院提起诉讼。,购房者向人民法院提起诉讼，是通过司法审判程序解决消费争议的一种方式。,但相对于其他争议解决方式来说，周期较长，程序也较为复杂，对此购房者应有充分的准备。
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房屋漏水闹纠纷气死邻居要赔偿吗
争吵过后邻居发病身亡 按理说，两家的矛盾也应该解决了。,因为已是深夜，怕争吵声引起其他邻居们的反感，两人决定到楼下继续理论。,老张患有冠心病曾住过院，其死亡是因为自身疾病发作不幸病故，因此要求自己承担责任没有法律依据。
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国家房屋质量标准是怎么规定的
参照标准：GB50209—20023.0.15条规定有排水要求的建筑地面面层与相连各类面层的标高差应符合设计要求(一般为30mm) 二、墙体 1、空鼓：现场情况：现场检测发现部分房屋大面积空鼓。,参照标准：GB50207—20024.3.13条规定天沟、檐沟、檐口、泛水和卷材收头的端部应裁齐，塞入预留凹槽内，用金属压条钉压固定，最大钉距不应大于900mm,并用密封材料嵌填封严。,参照标准：GB50352—20058.2.4条规定通风系列就符合下列要求：2废气排放不应设置在有人停留或通行的地带。
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2024房屋质量验收标准是怎样的
参照标准：GB50210-2001 4.2.5条规定抹灰层与基层之接必须粘结牢固，应无空鼓、脱层、爆灰和裂缝。,参照标准：GB50207—2002 4.3.13条规定天沟、檐沟、檐口、泛水和卷材收头的端部应裁齐，塞入预留凹槽内，用金属压条钉压固定，最大钉距不应大于900mm,并用密封材料嵌填封严。,参照标准：GB50352—2005 8.2.4条规定通风系列就符合下列要求：2 废气排放不应设置在有人停留或通行的地带。
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楼顶漏水如何处理
2、对热水器根部、出屋面管道、阴阳角等部位进行附加增强处理。,还有在水*沙的边缘用界机界一条槽，这样会粘得牢固。,3、楼下住户装修中对其楼顶造成损害而导致渗漏，形成相邻法律关系。
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顶层漏水可以退房吗
另外,由于前几年一些房地产运作不规范,一些开发商拖欠政府土地出让金等问题时有发生,导致购买这些楼盘的购房人多年后无法拿到房屋产权证,购房人也可以要求退房。,根据最新司法解释,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。,如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押,或卖给购房人后,又把房子抵押给他人,购房人查明后,就可以要求退房。
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购买期房存在的8大风险
应对措施：消费者购房时，对那些广告下角字体极小的免责声明，要予以特别注意。,应对措施：签署认购协议时，要注意审查协议内容，对其中诸如“不能在约定的时间内签署合同，定金不予退回”之类的条款，要提出修改意见。,出现这些问题大约有以下几种原因：开发商不具备开发商品房的资格(资质)、没有办理合法手续违规建房、将房屋抵押等。
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房子漏水,赔偿标准是怎样的
应以双方协商为主，尊重历史与习惯，依照法律规定。,房子漏水赔偿标准如上，不同漏水、责任问题导致，赔偿的标准也会完全不一样，在申请赔偿时要结合具体情况来看。,如果自己或朋友亲人遇到房子漏水赔偿情况，不懂得运用法律时，可以来找专业的律师帮助你。
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收房有风险流程要清楚
收房有风险流程要清楚,陷阱1：开发商要求市民先在接房单上签字，再交钥匙，再安排工作人员去看房;发现房屋有问题，要求市民先接房，然后安排专业人员来处理这些问题。,陷阱3：开发商会在广告材料中将楼盘描述的美轮美奂，户型优美，小区配套完备。,签合同时，可以与开发商约定一个补充协议，注明房屋朝向、绿化面积、小区配套等。