房屋质量有问题该怎样维护权益

房屋质量问题该怎么维护权益

许多未完工的项目，购房者只能依靠沙盘想象自己未来入住小区的模样。其实，沙盘与现实版的小区存在着很大差距的。

1.准备证据和材料。提前搜集资料，整理好房屋存在问题的图片、文字等证据，提前做好准备，确定房屋质量问题。

2.可申请房屋评估机构做鉴定，根据专业机构的评定结果确定房屋的质量问题。

3.与开发商协商。提出自己的合理要求，可根据相关法律条文规定。

4.解决。要求开发商修复房屋，排除相关隐患问题;基于开发商违约在先，可要求解除合同即退房;要求开发商赔偿相关经济损失。

当然，就算证据凿凿，开发商也会仗势欺人，根本不理会购房者的合理诉求，那么这时候就要用到第二种维权方式：寻找第三方机构主持公道。

1.向消费者协会投诉。可网上直接投诉;直接向消费者权益保护委员会投诉;

2.找负责的行政主管机关。质量问题找建委，房屋合同找工商局进行申诉。

3.根据原先的约定仲裁前提条件是购房者与开发商达成仲裁协议但只有一方当事人请求仲裁而另一方已向法院起诉，仲裁机构不予受理。

4.到人民法院起诉。一般调解途径不能解决问题，且购房者掌握充分的证据，可请专业律师就开发商侵权一事向法院提起诉讼

5.通过媒体曝光。诉诸媒体，利用社会舆论的力量推进维权。

总之，购房者为房屋质量维权，一定要合理合法，而不是简单的拉横幅堵马路打砸售楼部，这类粗暴的维权手段固然可以引起一时的关注，但是并不到根本的效果，很多时候，我们要学会拿起法律的武器，维护自身合法权益!如果还有其他的问题，可以上网咨询的律师，寻求帮助。