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房子漏水找谁投诉处理
质保期内，而且业主并未破坏防水层，费用由开发商以及施工队承担。,如果超过质保期，顶层漏水经过业主大会同意用维修基金维护。,如果您的情况比较复杂，也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。
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新房漏水找哪投诉
对采取通常方式一时难以察觉，须经过专门鉴定或在房屋使用过程中才能发现的，购房人及时向开发商人提出的，开发商应当承担责任。,对于质量瑕疵程度较轻的，开发商应负责维修，或者适当减少房屋价金。,我国相关法律法规也对瑕疵担保义务作了详细的规定。
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新房漏水可以退房吗
购房者向开发商提出的关于房屋质量问题及解决意见尽量使用书面形式，如能让其确认为最好。,收房时要对质量有问题的地方进行拍照或录像，注意保存好证据。,如果是主体合格，但质量问题“严重影响正常居住使用”房屋出现严重质量问题，通过修复也危害人生、财产安全及居住，可以退房并要求赔偿。
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购买期房实地探盘需要注意的问题
一个负责的施工队，自然也就不会忽略这些小细节。,如果进去项目发现物料散乱，那么购房者就要注意未来房屋的质量问题了。,购房者可以试着找到自己房屋所在楼栋，观察它的位置。
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买二手房时如何辨别房子的好坏
3、由于装修的材料不好或者是居住年限较长,粉刷好的墙面容易起壳;如果房屋建筑质量存在重大问题,则地面、墙面容易出现裂缝;注意看下墙体、地面平整度偏差是否在允许范围。,如果只是与房间横梁平行的裂缝,这种质量问题基本不存在危险,修补后也不会妨碍使用。,除了要查看通风口是否存有建筑垃圾之外,还应该用烟雾来检测排风装置的抽力。
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9个开发商大坑你不得不知道
代理公司通过售房来获取佣金，多卖多得，因此具有更强的销售力。,如果购房者遇到房价暴跌或房屋质量问题跑到售楼处去闹事，很可能无功而返，因为这些都是开发商负责的事。,一位某房产公司的前营销总监说：“其实样板间很多都被"做了手脚"。
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补充协议提到的问题更易发生,应考虑以下几个方面
二、贷款办不下来,责任认定签了合同付了巨额首付,贷款却下不来,房子买不了,购房者可以退房吗?责任由谁承担?这些需要在补充协议中提前约定好。,为了维护自身利益,在补充协议中将承诺一一写清楚,并注明违约责任。,签补充协议时,将能想到的统统写上去,省得出了问题双方扯皮。
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如何在买房的过程,规避不合格的房源
因为租赁合同与买卖合同是不发生冲突的，所以买房在交易时，一定要在合同中对租房的问题有所体现，比如规定房客搬离时间，超出期限就属于卖方违约等等。,5、市场规划是否影响 有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。,所以就要求购房者要更加耐心和细心，对自己未来的房子负责。
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买房应注意哪些缩水问题
入住后不久,随着二期建设的推进,他和其他业主发现这处景观竟然变成了一幢楼房。,专家点评:会所不是房产开发的必备设施,购房者一般也不能据此主张解除合同。,许多购房者在签合同时往往只关注房屋情况,忘了约定配套设施等相关条款,导致纠纷不断。
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怎么样的房子最适合你?明确购房目的
5、决定何时入住——期房还是现房? 期房和现房哪个好呢?行家认为，这主要还是根据购房者自身的经济状况，以及改善居住条件的迫切程度来决定。,缺点是，有可能价位比期房高，另外，在户型、朝向等方面的选择余地小，等等。,【温馨提示】我们买房，一定要通过经济状况、购房用途、地段位置、房子价位和入住时间多方面考虑来决定我们的购房目的，这样才能买到称心如意的好房子，也才不会让我们的钱白花。
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新房购房流程及买房过程中可能遇到的陷阱
因此建议大家买房时量力而为，根据家庭的收入情况来确定房价总额和还款年限。,房屋面积应结合家庭经济情况和实际需求来定，不宜过大，但也不能过小，适中为好。,温馨提示：在划定房屋面积时，税费也是一项重要的参考标准。
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买期房都有哪些风险呢,如果遇到了要怎么应对
买期房都有哪些风险呢,如果遇到了要怎么应对,1、房屋质量风险 房屋质量问题是期房收房时的主要问题，也是购房者投诉的重灾区。,应对措施：消费者购房时，对那些广告下角字体极小的免责声明，要予以特别注意。,出现这些问题大约有以下几种原因：开发商不具备开发商品房的资格(资质)、没有办理合法手续违规建房、将房屋抵押等。
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买房应该看清“五证二书”
购买过程中，一旦遇到无良开发商或市场清理违规项目等情形，交完钱却拿不到房的状况便会尾随而至。,签合同前，建议购房者一定要看清楚所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利地办理产权证。,选择户型时，购房者除了要看规划图和沙盘，还应当特别注意内部空间的规划、布局，以免事后遗憾，影响居住效果。
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买房时有哪几类房一定要避开
买房时有哪几类房一定要避开,随着新广告法的严苛实施和2016年楼市风气的整顿，虚假广告在一定程度上有了改善。,窗台渗水、墙体裂缝、延时交房等一系列问题让业主苦不堪言。,对于那种曝光过质量问题的房子，尤其不要存侥幸心理，再便宜也不能买。
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教你如何买到称心如意房子
教你如何买到称心如意房子,众所周知,买房前充分做好准备工作,全面了解购房流程和房产知识,是十分必要的。,因此建议大家买房时量力而为,根据家庭的收入情况来确定房价总额和还款年限。,房屋面积应结合家庭经济情况和实际需求来定,不宜过大,但也不能过小,适中为好。
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验房要怎么做及退房如何办理
验房要怎么做及退房如何办理,一、应该如何验房?1、看墙壁看墙壁其实主要需要看一点问题，那就是渗水问题，如果房屋渗水，墙壁上就会留有难看的水渍。,4、验管道验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口，看看水是不是顺利地流走。,二、如果验房不合格，应该怎么处理?1、实际履行如果买方所购置的房屋在地基基础工程或主体结构工程方面出现了质量问题的话，那就要看是否能够通过加固来修复，同时还能确保建筑物安全。
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什么是购房缩水的现象
入住后不久，随着二期建设的推进，他和其他业主发现这处景观竟然变成了一幢楼房。,专家点评：会所不是房产开发的必备设施，购房者一般也不能据此主张解除合同。,许多购房者在签合同时往往只关注房屋情况，忘了约定配套设施等相关条款，导致纠纷不断。
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买房时要如何检验房子的是否达标
当然,对于一些高级装修来说,多数的水电后期都要更换,所以有时候这些内容倒不是关键,但如果你不打算更换水电的话,特别是二手房,那么这些东西就必须认真验收。,所以,一定要着重注意,如果交易后才发现问题,那有苦也没地方诉。,验房屋内地平是否有误差,很多时候也可以体现开发商的建筑质量。
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买房时有哪些潜规则呢
甚至曾经有售楼处直接在小区附近自己模仿建了一块地铁路标的牌子。,一位某房产公司的前营销总监说：“其实样板间很多都被做了手脚。,看起来似乎对刚买房、手头拮据的买房人来说，这笔装修支出也可慢慢支付。
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购房后发现房屋质量有问题如何维权
这是指由于房屋质量问题，严重影响买房人享用房屋的正常使用功能和用途的情形，如不能正常供水供电等。,其他质量问题包括房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等，虽然影响生活，但没有到无法正常居住的程度。,如果是其他质量问题，可以与卖家协商，要求获得相应的赔偿。
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买房时如何维权
二、因商品房质量保修责任发生纠纷的，如开发商不予解决、或对开发商的解决不满意，当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。,如果上述途径都不能解决，购房者可以根据法律规定和自己的实际情况起诉开发商。,在这里上海房产纠纷律师提醒购房者，出现房屋质量问题先找开发商协商，弄清楚问题的性质，再来选择不同的处理方式，必要时可以请律师协助解决，以便更好地维护自己的权益。
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房子存在严重的施工质量问题该如何维护自己的合法权益
最终认定为主体结构质量问题，可要求开发商退房并提出损害赔偿。,对此，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》也有明确的规定：因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买卖人请求解除合同和赔偿损失的，予以支持。,可以看出，本案中张某所购房屋出现地面裂缝应该是主体结构出现问题，可要求质监部门作出认定，如果是，张某可主张解除合同并赔偿损失;如果不是，那么张某可要求开发商予以维修，也可以自行维修，所需费用由开发商承担。
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居住时发现房屋质量问题能否退房
因种种原因开发商未能按约定时间交房，直到6月18日谢先生才接到入住通知。,虽然当时开发商没有取得《竣工验收备案表》，但谢先生还是办理了入住手续。,在入住验收过程中，谢先生认为房屋质量问题已经严重影响其居住使用，遂起诉至法院。
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详解房屋保修期相关内容
10、其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。,4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。,以上就是关于房屋保修期的详细介绍，在我们买房时，因为合同遵循双方约定的原则，所以最好在签订合同时与开发商协商把保修期约定得长一些，千万不要任由开发商规定保修期，以免造成自己的权益受到损害。
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在签订购房合同时一定不可不注意的九个事项
这种行为并非购房的必经程序，往往会使购房者陷入订金纠纷。,购房者应当在预售合同中对实物交付和产权过户均约定清楚。,为避免日后纠纷，购房者不能接受未取得《新建住宅交付使用许可证》的房屋使用交付。
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商品房质保期限是多久
房企业应主动通过商品房销售合同、物业管理协议等多种渠道让消费者了解相关保修条款。,并呼吁有良知的开发商主动做出承诺，延长房屋质保期，让消费者住得安心、放心。,如果您的情况比较复杂，也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。
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新房质量出现瑕疵怎样维权
但刘某在验收过程中却发现，房屋墙面、顶板、地面等多处出现贯通裂缝，还有许多地方存在明显的修补痕迹。,法院认为，依照法律规定及双方约定，墙体裂缝应由被告采取有效办法给予修复。,第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
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购房者买房时一定要小心哪些房产纠纷
现在楼盘广告可谓是铺天盖地，而多数人也相信广告效应，房子毕竟不可能像买车一样，可以先体验。,定金纠纷 在所有问题都了解清楚并打算购买时，消费者就要开始支付一定的金额了。,交房前房产纠纷 从买房到交房基本会耗时一年左右时间，购房者千辛万苦等到可以拿房门钥匙的那一刻，既有期盼也有担忧。
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回迁房不合格中的哪些情况 可以不收房
回迁房不合格中的哪些情况 可以不收房,回迁房不合格怎么办? 1、如果买方所购置的房屋在地基基础工程或主体结构工程方面出现了质量问题的话，那就要看是否能够通过加固来修复，同时还能确保建筑物安全。,2、如果房屋质量存在问题，但不影响正常的居住使用，可以要求开发商限期内进行修复。,3、在房屋出现地基基础工程及主体结构工程质量问题后，难以通过修复办法解决的，买方可以请求解除合同。
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房屋验收需要注意哪些问题
如果裂缝比较多，贯穿整个墙面，并且透到墙后，这个房子也不能收。,就算修复了也无法正常居住，可以直接解除合同并且索要赔偿，必要时寻求法律援助。,以上就是房屋验收需要注意的三方面，各位装修业主在收房时千万不能忽视。