楼上漏水不修,要打官司需要提供哪些证据

例如维修单位或物业出具的书面证明等。,如果楼上否认证据的，可申请进行房屋质量检验，以确定漏水原因及责任。,如果您还有任何疑问，欢迎到进行法律咨询。

房屋漏水,我应该如何向楼上索赔

房屋漏水,我应该如何向楼上索赔,房屋漏水,我应该如何向楼上索赔楼上漏水有可能是楼上住户的原因，也有可能是开发商的原因，但不论何种原因，应先向楼上住户主张赔偿，如其有足够和充分的证据可以证明为开发商的原因，则由开发商进行赔偿。,假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。,第二百九十一条 【通行相邻关系】不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。

房屋漏水如何打官司

如果当事人不具有民事诉讼行为能力，应写明法定代理人的基本情况，并写明其与当事人的关系；当事人是法人或其他组织的，应写明其全称、地址、法定代表人姓名、职务、电话、企业性质、工商登记核准号、经营范围和方式、开户银行及帐号等项内容。,当事人应分原告、被告、第三人依次写明，如果有数个原告、被告、第三人，则依据他们在案件中的地位和作用，分别依次排列。,《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《婚姻法》《继承法》《民法通则》《收养法》《担保法》《合同法》《物权法》《侵权责任法》《民法总则》同时废止。

楼上漏水业主和租客都不配合,该找谁解决

你要先去查清情况再做判断 发生楼上漏水，首先应明确状态。,为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。,如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。

楼下拆墙导致楼上渗水下来,谁的责任更大,又要怎么处理呢

楼下拆墙导致楼上渗水下来,谁的责任更大,又要怎么处理呢,有些人在买到房屋之后，为了能够满足自己的需要，会对房屋进行改造。,在能够自由改造的情况下，即使说不是新房也有人会动。,如果楼下做拆墙处理，那么处理不当，就极有可能导致楼上渗水下来。

交房后房屋有质量问题该如何维护自己的合法权益

最终认定为主体结构质量问题，可要求开发商退房并提出损害赔偿。,对此，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》也有明确的规定：因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买卖人请求解除合同和赔偿损失的，予以支持。,可以看出，本案中张某所购房屋出现地面裂缝应该是主体结构出现问题，可要求质监部门作出认定，如果是，张某可主张解除合同并赔偿损失;如果不是，那么张某可要求开发商予以维修，也可以自行维修，所需费用由开发商承担。

怎么样的合同算是无效合同

”这是制约开发商备案的重要条款，购房者一定要留意。,《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《婚姻法》《继承法》《民法通则》《收养法》《担保法》《合同法》《物权法》《侵权责任法》《民法总则》同时废止。,如果您涉及《民法典》规定的房产问题# 点击这儿#进行查看！

房屋质量出现问题如何解决

楼房整体强度不够，楼体受震动后会在大风中摆动;因结构不完整，部分或全部承重体系承载力不够，导致楼体有局部或全部坍塌的隐患，这都是楼梯不稳定的表现。,二、房屋质量发生问题该如何解决? 1、分清责任主体 房屋质量纠纷经常涉及三个主体，那就是售房者、物业公司、建筑施工单位。,3、注意收集证据 如果要收集证据，可采取诸如拍照、摄像、书面记录等方法，必要时可请公证机关进行公证等方式来实现，这样才能在诉讼时有更大的把握成功维护自己的权益。

房屋漏水怎么证明存在利害关系

房屋漏水怎么证明存在利害关系,一、如果漏水是由你装修或者人为造成的，那么你应当对楼下另据负责，法律依据：《物权法》第92条规定：“不动产权利人因用水、排水、同性、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻不动产权利人造成损害;造成损害的，应当给予赔偿”。,第十四条在保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。,如果您的情况比较复杂，本网站也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。

房子有质量问题怎么办

房子有质量问题怎么办,1.建设部的《商品房销售管理办法》第三十三条：“房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。,”因此房地产商对购房人负有保修责任，但实际真正承担保修工作的是建设工程承包单位，保修期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。,即使房地产商和购房人约定保修期从交付使用日起算，他们很可能会减去房屋竣工验收合格到交付之间的时间，买尾房或现房的购房人，收房时一定要注意保修期的时限，避免错过保修时间。

房屋质量有问题该怎样维护权益

房屋质量有问题该怎样维护权益,房屋质量有问题该怎么维护权益 许多未完工的项目，购房者只能依靠沙盘想象自己未来入住小区的模样。,当然，就算证据凿凿，开发商也会仗势欺人，根本不理会购房者的合理诉求，那么这时候就要用到第二种维权方式：寻找第三方机构主持公道。,一般调解途径不能解决问题，且购房者掌握充分的证据，可请专业律师就开发商侵权一事向法院提起诉讼。

房屋的保修期到底有多长,房子过了保修期怎么办

但是，对超过保修期的房屋质量问题，购房者也不要六神无主，要区分清楚情况以便进行处理。,同时，应记明因为房屋质量缺陷造成的损失，比如地板翘起、瓷砖开裂，维修前向开发商讲明，便于之后要求赔偿。,但是如果房子过了保修期，和开发商存在争议时，为了避免吃大亏，最好是请一个专业的律师来帮忙处理。

业主在收房时需要注意哪些问题

而业主不愿缴纳此项费用的原因多是怕开发商没有上交挪用了。,对此问题，解决办法很简单，业主与开发商签订一份协议，约定好双方需要承担的违约责任，约束对方即可。,5、注意五：先验房再办理手续 现在很多开发商都会先让业主交完费、办完手续再去验房，这是一种违规的做法。

怎么解决房屋质量问题

怎么解决房屋质量问题,案例1：退房! 今年9月，刘小姐终于把新买的房子装修好。,法院认为，开发商有义务应保证其所交付的房屋符合住宅用途，可供他人正常居住使用。,现因大楼内建有变电站致房屋噪音超标，且难以改善，不符合居住使用条件，故支持刘小姐退房。

收房要注意事项包括哪些

收房要注意事项包括哪些,先验房后签字 先验房后缴费、签文件是较合理的正常程序，但大多数开发商往往采取先签文件再验房的方法，使购房者处于被动状态。,对此购房者应将先验房再收房作为附加条款写进合同里，如当初合同未有约定的，则可在收房文件中注明“未验房”等字样，为今后出现问题时向开发商讨要说法提供保障。,“两书两表”要看清 收房前必须要求开发商出示相关的手续证件来确定该楼盘已验收合格，其中除《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等江苏省有统一规定外，最重要的则是市相关部门的《竣工验收备案表》和《面积实测表》。

建筑工程房屋质量保修书范本

一、工程质量保修范围和内容 承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。,承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。,⒊对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。

验收房屋都有哪些注意事项

四、《建设工程质量认定证书》 五、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》 六、实测面积登记表 特别提示： 1、只有具备上述文件，才说明房屋已经具体交付条件。,所以收房时先要审查相关文件，确认房屋已经具备交付条件之后，才能进一步进行验房、结算费用、交钥匙等交接工作。,4.如果开发商拒绝出示这些证明文件、或文件不全，您可按购房合同第十一条，要求开发商签收“关于出卖人拒绝出示《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、《建筑工程竣工验收备案表》的责任确认函”。

购房合同丢了应该怎么办

这期间购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同。,专家提醒，在整个购房过程中，合同经常需要交接，而合同的丢失也并不都是发生在购房者身上，有些时候开发商、律师、银行由于过失也会出现丢失合同的情况。,否则一旦发现丢失，大家互相推卸责任，最终吃亏的还是购房者。

房屋质量保修期毛坯房精装房保修期各是多久

如果非人为造成的问题出现在共用部分，如大楼东墙渗水、下水道淤积等，则物业联系维修后，维修资金需要整栋楼的居民分摊。,如果在保修期内出现质量问题，购房者可以向开发商提出，由开发商向施工单位发出保修通知进行保修，至于能否给予一定赔偿，要看房屋质量是否给业主造成了实际损失。,不过值得注意的是，如果精装修交房后，购房者聘请施工单位自行装修，则开发商不再承担相关责任。

房屋质量不合格怎么办

购房者有权依法解除合同(退房)，并根据实际情况要求开发商承担退还全部购房款、赔偿贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费、违约金、惩罚赔偿金等法律责任。,4、若出卖人交付不合格房屋，给购房者造成人身、财产损害的，购房者可以主张违约侵权责任措施予以补救，但应注意： ①不法行为造成受害人人身伤害和精神伤害的，即使当事人之间存在着合同关系，也应按侵权责任予以处理，因为合同责任不能对受害人所遭受的人身伤害和精神损害提供补救。,如果在这个过程中你还需要律师的帮助，可以在线咨询。

购房合同补办方法

购房合同补办方法,正常情况下，一套房屋的购房合同共有四本： 开发商二本，房管部门备案一本，购房者一本。,这期间购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同。,否则一旦发现丢失，大家互相推卸责任，造成另外一方吃亏。

新买的房子漏水谁该负责

阳泉棚户区改造的适用范围是什么

本市城区、矿区、郊区人民政府，开发区管委会，生态新城建设管理中心辖区内国有土地上实施的棚户区改造项目。,各区人民政府、开发区管委会、生态新城建设管理中心具体负责组织实施辖区内的房屋征收补偿工作。,市发改、财政、国土、住建、规划、民政等部门要依据各自职责，共同做好棚户区改造项目的房屋征收补偿工作。

哪些情况房子买了能退

哪些情况房子买了能退,一、延迟交房 一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。,四、面积误差超过3% 如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。,六、开发商擅自变更设计 开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。

签订购房合同要小心哪些易忽视的问题

小编在这里给大家整理了签订购房合同时六个比较容易忽视的问题，希望能对广大购房者有所帮助。,一旦合同中没有包含对于这种情况有效的制约条款，那么购房者就只能“哑巴吃黄连，有苦说不出”。,了解了这些，我们买房时还是选择一些品牌口碑比较好的开发商开发的楼盘：首开·缇香郡、鸿坤·凤凰城、珠光逸景、绿地诺亚方舟·悦公馆等，这样房子品质会有保障很多。

验房的详细过程是怎么样的

美联组工程师提示您：如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。,看水是否能通畅无阻地排向出水口，否则将给今后的居住带来不便或增加装修改造费用。,按照经验而言，如果排污管没有蓄水防臭弯头，那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了。

房屋占地面积怎么算

房屋占地面积怎么算,房屋占地面积怎么算通俗地说占地面积有几种计算方式：1、建筑占地的地下(埋在地中)看不见部分；2、竖直墙的外围地面肉眼看见部分；3、整个建筑物竖直向地面投影范围部分。,县级以上地方质量技术监督部门负责本行政区域内商品房销售面积计量监督管理工作。,读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到进行法律咨询。

房屋安全鉴定标准是什么

楼房房顶有裂纹怎么办

第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。,二、屋顶有裂纹怎么处理 1.房顶裂缝修补方法之压力灌浆法：空气压缩机将粘合剂灌屋顶墙面裂缝内，将开裂的墙重新粘合在一起。,如果您的情况比较复杂，也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。

门框与墙体之间缝隙的填嵌脱落谁来承担责任

验房报告是确定收房时房屋状况的重要依据，一定要保存好。,1.墙面空鼓、不平整 收房常发现墙面被补成“大花脸”，还有一些不平整的地方，如果没有修补好，可能会影响后期贴砖质量，造成脱落等。,4.厨卫问题 厨房要重点关注水、电、燃气、通风、管线位置、安装阻火圈、冷热水管配置堵头等等。