2024房屋不符合验收标准怎么办

(六)住宅所在区域必须按照规划要求配建教育、医疗保健、环卫、邮电、商业服务、社区服务、行政管理等公共建筑设施;由于住宅项目建设周期影响暂未配建的，附近区域必须有可供过渡使用的公共建筑设施。,(七)住宅周围做到场地清洁、道路平整，与施工工地有明显有效的隔离设施。,住宅建设管理部门未按规定对新建住宅交付使用实施监督管理，造成入住居民生活困难的，应当及时消除影响;造成直接经济损失的，应当依法赔偿，也就是说，如果未达到以上要求而住宅建设管理部门发放住宅交付使用许可证而造成入住居民直接经济损失的，应予赔偿。

房屋修缮如何定额管理

第三十条 从事房屋修缮业务的企事业单位，应当向当地人民政府房地产行政主管部门申请办理资质登记，并按照批准的资质等级承接修缮任务。,已取得施工企业《资质等级证书》或《资质审查证书》的单位，凡从事房屋修缮业务的，可以不另行领取资质证书，但应当向当地人民政府房地产行政主管部门办理核准等级手续。,如果您还有其他法律问题的可以咨询相关律师。

阳台是否算作建筑面积

套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积 (二)共有建筑面积由以下两部分组成 1.电梯井、楼梯、垃圾道、变电室、设备层(间)、公共门厅和走道、地下设备间、值班警卫室等共有部位的面积，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积。,单独具备使用功能的独立使用空间(如车库、自行车库、会所或俱乐部、仓库、人防工程等);为多幢房屋服务的警卫室、管理用房、设备间等，均不计入共有建筑面积。,如果您还有其他法律问题的可以咨询相关律师。

购买的房产质量不合格要怎么办

未按期办理产权过户手续怎么处理 按《商品房销售管理办法》第34条规定，开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。,如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。,购买的房产质量不合格要怎么处理?如果自己买的房子质量不合格，当事人是可以拒绝收房，要求开发商进行改善过后或是可以进行退房等等。

拒绝收房的正当理由有哪些

4、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。,无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。,交付时买受人据此进行查验，未按标准履行的，出卖人应承担违约责任，但不影响房屋交付使用。

装修投诉该找哪个部门,装修维权的法律依据有哪些

无论消费者遭遇到哪个行业的纠纷，都可以找消委进行投诉、调解，装修问题也同样如此。,当多方调解无效时，也可以采取向媒体投诉爆料的形式。,当采用各种方法无法维护自身权益时，消费者只能使出终极手段——向法院提起上诉，要求装修公司或商家对侵权行为予以赔偿。

哪些面积分摊是不合理的

(2)小区会所属于经营性用房且又是独立使用空间，所以不应分摊给购房人。,宗地面积是指楼房所在宗地的总面积，包括建筑占地面积和共用使用权面积，由具备资质的测量机构实际测量确定。,建筑占地面积是指建筑物底层房屋闭合线范围内的土地面积，通常以房产测绘的建筑物底层面积为依据。

住宅室内装修禁止行为有哪些

承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。,(二)装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：1、搭建建筑物、构筑物；2、改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；3、拆改供暖管道和设施；4、拆改燃气管道和设施。,改动卫生间、厨房间防水层的，应当按照防水标准制订施工方案，并做闭水试验。

房屋装修的设计费如何计算

第二种：300元—500元居多 我们不如把它称之为服不如称之为服务费，公司的设计人员前往业主家实际测量，然后给出图纸，一般来说，该类收费的设计师从事设计工作大概在3-5年左右，且有了一定的经验与设计思想，其设计方案相对来说也好一些。,房屋装修设计费多少合理 对于价格这个东西，任何行业都是没有标准的，而且装潢也分为很多档次，很多格调，另外视地区、案子的面积、复杂程度通常会有一些变化。,一般，一线城市中多按平方来计价，根据每个设计师的水平和知名度， 每个公司或设计师所收的费用都不相同。

买的新房应如何进行验收

所以，验收这个，最好是在房子交楼前，下过大雨的第二天前往视察一下。,按照经验而言，如果排污管没有蓄水防臭弯头，那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了。,去五金店买一条小的透明水管，长度约为20米左右吧，然后注满水。

交付的房屋怎样才算合格

交付的房屋应符合什么条件法律规定，房屋竣工验收合格才能交付使用，因此商品房经验收合格唯一有效法定的证明文件是《建筑工程竣工验收备案证》。,”上述这些强制性规定，在竣工验收时必须遵守，否则，不得交付使用。,同时，还应当特别注意在符合交房条件后，开发商尚应以约定的方式通知买房人接收房屋。

2024房屋裂缝鉴定标准是什么

质疑公摊面积怎么办

公摊面积的计算方法为：(一)多层商品住宅楼，须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数，再按幢内的各套内建筑面积比例分摊。,《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《婚姻法》《继承法》《民法通则》《收养法》《担保法》《合同法》《物权法》《侵权责任法》《民法总则》同时废止。,如果您涉及《民法典》规定的房产问题# 点击这儿#进行查看！

新装地板鼓包向谁索赔

《民法典》第七百八十一条明确规定：承揽人交付的工作成果不符合质量要求的，可以要求承揽人承担修理、重做、减少报酬、赔偿损失等违约责任。,因此，在本案中，装修公司安装的地板不符合质量规定，应该承担责任。,以上内容就是相关的回答，这个地板有鼓包如果是因为装修公司的失误的话，他们就应当找装修公司索赔，如果说这个装修公司还委托了他人来实施操作的话，那么还是应当由装修公司来进行承担，如果您还有其他法律问题的可以咨询相关律师。

房屋墙皮脱落如何维权

经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。,（4）因承包人的过错造成建设工程质量不符合约定，承包人拒绝修理、返工或者改建，发包人请求减少支付工程价款的，法院予以支持。,如果需要法律方面的帮助，欢迎到进行法律咨询。

二楼露台怎么合法搭建

但是由于法不溯及既往，在1987年之前建造的房屋并没有相关法律法规对其进行限制规定，因而不应当作为违法建筑处理。,其次，由于《城乡规划法》于2008年通过实施，并规定建造房屋必须拥有建设工程规划许可证，但对于2008年之前拥有合法土地使用权的房屋，由于并没有相关的条文和处罚决定，因而不能被轻易认定为“违建”。,3、招商引资兴建的房屋很多地方为了促进经济发展，成立相关的招商局进行招商引资，并同意其先在土地上兴建厂房，后补办手续，但由于土地性质等各项问题导致企业在办理部分手续时无法办理。

房子质量物业保修多久

2.因商品房质量保修责任发生纠纷的，如开发商不予解决、或对开发商的解决不满意，当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。,如果上述途径都不能解决，购房者可以根据法律规定和自己的实际情况起诉开发商。,3、如果出现人为原因导致房屋渗漏水的，比如说房屋装修，因为装修都是大工程，所以要在这个时候出现渗漏水的，就要找相关责任人负责维修处理。

什么样的房子叫违建房如何解决

什么样的房子叫违建房如何解决,一、什么样的房子叫违建房如何解决1、违建房是指未取得拟建工程规划许可证(原址、选址建房意见书），在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》，《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工律造的房屋。,所以，若是符合以上情况的违章建筑，那么可能无法拿到补偿。,进行建筑物兴建时，要符合法律的规定，要取得的证件是比较多的，例如要取得建设用地使用权证、规划许可证、施工许可证等，如果未取得相关证件，一般是属于违法建筑。

房屋保修期从哪些时候开始算

二、房屋保修期的起算点1、房屋保修期是指物业开发建设单位在物业交付使用后，对业主承担保修责任的期限。,2、建设部的房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。,”也就是说，房屋保修的起算年限从交付之日起计算。

2024农村危房改造申请审批程序是怎样的

2024农村危房改造申请审批程序是怎样的,一、农村危房改造申请审批程序是怎样的1、农村危房改造申请审批程序是：户主向村民委员会提出书面申请;村委会召开村民大会进行评议;镇政府进行调查核实;县级政府进行实地复核;报市农村危房改造工作领导小组办公室备案。,2、法律依据：《中央财政农村危房改造补助资金管理办法》第四条：地方各级财政、住房城乡建设部门要切实加大投入力度，积极创新工作方法，完善扶持保障措施，加快推进农村危房改造工作。,危房改造补偿标准以农户自筹为主，政府补助为辅。

房屋土地使用年限是多少年

2、法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年；(二)工业用地五十年；(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；(五)综合或者其他用地五十年。,《中华人民共和国民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。,非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。

拆迁前能否扩建房屋

2、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。,希望以上内容能对你有所帮助,如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询,或者到咨询专业律师。

房屋装修延期赔偿多少

房屋装修延期赔偿多少,一、房屋装修延期赔偿多少1、房屋装修延期赔偿的数额首先要按照合同约定的违约金进行赔付，违约金可以根据实际损失进行适当的调整。,三、初始登记完成后，小业主是否有义务抓紧时间办理房地产证根据《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定规定，(初始登记完成后)房地产转移登记是自商品房交付使用之日起90日内由买方办理，开发商协助。,如委托他人申办的，买方要出具委托书，提交身份资料，在《房地产转移登记申请表》上签字。

承租人装修承租的房屋是合法的吗

2、我国法律规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。,4、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十五条，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。,所以，是否同意利用承租人装修部分，应该由出租人自己决定。

停产企业是否算经营性房屋

停产企业不再从事生产经营活动，不属于经营性房屋。,(二) 第二百六十七条 私人的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏。,各地都规定了住房租金的统一标准或最高限价，租赁双方必须执行。

一房两卖怎样赔偿

第五百七十八条，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届前请求其承担违约责任。,二、一房二卖纠纷该怎么做对一房二卖纠纷，应分别不同情况予做不同的处理：1、在一房二卖中，出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形。,3、在一房二卖中，出卖人将房屋售与前买受人并办理了产权过户登记之后，又与后买受人成立就同一房屋为标的物的买卖合同的情形。

精装房的装修标准产生争议如何处理

第三十五条，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。,如果是非结构性问题，交接时可做好书面记录，要求房地产商在一定时限内进行维修。,检验地板要看整体配合，脚感也应当一致，无有起拱变形或严重色差现象。

危房找哪里

县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本辖区的城市危险房屋管理工作。,5、出具报告：按照危房鉴定标准，运用技术推算评估出房屋的危险等级。,出具房屋安全鉴定报告并提出合理的修缮加固建议。

上房置换协议的效力是什么

双方当事人自愿达成房屋置换协议，虽未办理相关过户登记手续，并不影响合同效力，当事人应当按照合同内容继续履行。,根据《合同法》第八条规定，“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。,当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。

交房后发现房子有问题可以退吗

2、法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条，商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。,据悉，到目前为止，北京(楼盘)法院还没有由于房屋质量不合格而判决退房的案例。,8、房屋质量导致严重影响使用根据最高人民法院刚刚发布的商品房买卖合同纠纷司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人要求退房并要求开发商赔偿损失的，法院也会支持。