房子被转租可以报警吗

2024-03-07 22:43
admin

一、房子被转租可以报警吗

1、房子被转租是能报警的,但是警察只会帮忙调解。房子被转租后,出租人可以与承租人协商,协商不成的申请调解,也可以向法院起诉,告承租人违约,要求承担违约责任。租赁合同有约定不得转租,并且转租时没有告知出租人的,出租人可以请求解除合同

2、法律依据:

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。

二、转租房东的房子被房东起诉了应该如何应对

1、承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。

2、承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

合同写明不得转租,本月发现对方将房子转租出去,你方可以解除合同,要求对方搬离房屋;

对方拒不搬离的,你方可以依法起诉,要求对方搬离,并且赔偿你方损失。

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