二房东跑了房东来收房,租客怎么办

一、二房东跑了房东来收房,租客怎么办

1、依据我国相关法律的规定，如果二房东收了次承租人的租金后没有向房东交租的，是属于诈骗的行为，次承租人可以向公安机关报案，房东收房的，次承租人可以与房东协商处理。

2、《中华人民共和国刑事诉讼法

第一百一十条 任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权利也有义务向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者举报。

被害人对侵犯其人身、财产权利的犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者控告。

公安机关、人民检察院或者人民法院对于报案、控告、举报，都应当接受。对于不属于自己管辖的，应当移送主管机关处理，并且通知报案人、控告人、举报人；对于不属于自己管辖而又必须采取紧急措施的，应当先采取紧急措施，然后移送主管机关。

犯罪人向公安机关、人民检察院或者人民法院自首，适用第三款规定。

3、《民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

　　依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

　　依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

二、租房时怎么审查二房东的资格

1、通常上，租房时要确定对方是真正的房东的话，可以查看对方出具的房地产权证以及身份证原件。

2、若是遇到二房东的话，可以查看对方以下的证件材料：

（1）租赁合同

（2）房地产权证书；

（3）身份证件。

相比于原房东，确认二房东的主体资格时，还要查看对方的租赁合同。并且，对方若是有相应的主体资格，就会在房屋租赁合同明确约定有转租权。

如果对方没有转租权，比如原房东明确约定不能转租，或是双方对此并无约定的，那么，承租人要坚持租房的，可以找原房东、二房东三人一起协商。

3、审查了二房东的主体资格后，签订房屋租赁合同时要明确以下的内容：

（1）房屋租赁期限、租金金额以及支付方式；

（2）房屋内设备，租赁期限水、电、媒、有线电视、电话以及物业维修基金等的费用承担；

（3）房屋内设备损害，以及房屋即附属物损坏的维修义务；

（4）违约责任。

以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，依据我国相关法律的规定，如果二房东收了次承租人的租金后没有向房东交租的，是属于诈骗的行为，次承租人可以向公安机关报案，房东收房的，次承租人可以与房东协商处理。如果需要法律方面的帮助，欢迎到进行法律咨询。