-
哪些情况下房屋转租合同会视为无效
未经批准或者未按照批准内容建设的违章建筑，本身就不具备合法出租的基础，所以更谈不上合法转租了。,建筑物的使用期一般是70年，超过部分由于建设用地使用权要收回或者需要继续缴纳使用费，故房屋转租合同无效。,按时足额交付租金是承租人需要履行的法律义务，承租人拖欠房租，是一种违约行为，出租人有权因此解除租赁合同，房屋转租合同也会因此而无效。
-
租转租的房子要和房东签合同吗
我国《民法典》第716条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。,但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。,如果您的情况比较复杂，也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。
-
房屋转租必须符合哪些条件
(3)转租合同具有附随性，其约定不能超过原租赁合同规定的约束条件。,那么为什么规定房屋转租的这个限制条件呢?根本原因在于租赁权权能及性质法律上不明确。,《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《婚姻法》《继承法》《民法通则》《收养法》《担保法》《合同法》《物权法》《侵权责任法》《民法总则》同时废止。
-
房屋转租合同有怎样的法律效力
民事法律行为应当具备下列条件： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律或者社会公共利益。,《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《婚姻法》《继承法》《民法通则》《收养法》《担保法》《合同法》《物权法》《侵权责任法》《民法总则》同时废止。,如果您涉及《民法典》规定的房产问题# 点击这儿#进行查看！
-
房屋转租时哪些行为能得到法律的承认呢
不过，小编还是提醒各位最好不要从“二房东”手里承租房屋，以免给自己造成不必要的麻烦。,《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《婚姻法》《继承法》《民法通则》《收养法》《担保法》《合同法》《物权法》《侵权责任法》《民法总则》同时废止。,如果您涉及《民法典》规定的房产问题# 点击这儿#进行查看！
-
学生公寓转租是否享受税收优惠
学生公寓转租是否享受税收优惠,随着假期的来临，社会上不少培训机构又开始办班了。,另外，高校和培训机构还要就签订的合同缴纳印花税。,而培训机构除缴纳印花税外，还应该根据《营业税暂行条例》就住宿费和培训费分别按照5%和3%税率缴纳营业税，以及相应的城建税及教育费附加。
-
房屋转租要满足什么条件
前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税人。,4、房屋转租的税费如何收取? 根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例的规定，现对个人取得转租房屋收入有关个人所得税问题通知如下： (1)个人将承租房屋转租取得的租金收入，属于个人所得税应税所得，应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税。,《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《婚姻法》《继承法》《民法通则》《收养法》《担保法》《合同法》《物权法》《侵权责任法》《民法总则》同时废止。
-
不能转租的房屋有哪些
房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋;未征得出租人同意转租房屋的，出租人有权解除租赁合同。,公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意，但在签订转租合同前应当书面告知出租人，否则出租人也可解除租赁合同。,不能转租情况四，房屋转租合同约定租期的最后时限，不得超过租赁合同中约定的最后租期。
-
欺诈转租合同效力如何认定（案例）
法院经审理后认为，原告王某与假冒房主签订了房屋租赁合同，据此，赵某收取门面转让费36000元，其行为已涉嫌合同诈骗，因此认为本案不属于该院主管范围，最终作出驳回原告王某诉求的裁定。,【评析】 小编认为，法院做出以上裁定不能从根本上解决这起本来就属于民事领域的纠纷。,《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《婚姻法》《继承法》《民法通则》《收养法》《担保法》《合同法》《物权法》《侵权责任法》《民法总则》同时废止。
-
房屋转租合同有哪些法律效力
关于房屋转租合同在什么情况下无效以及房屋转租效力待定的情形你需要了解的，可以咨询律师获得解答。,《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《婚姻法》《继承法》《民法通则》《收养法》《担保法》《合同法》《物权法》《侵权责任法》《民法总则》同时废止。,如果您涉及《民法典》规定的房产问题# 点击这儿#进行查看！
-
房屋转租是否有效
房屋转租是否有效,房屋转租是否有效 根据我国《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。,民法典规定，民事法律行为应当具备下列条件：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律或者社会公共利益。,如果你有其他疑问，可以向我们的律师进行咨询。
-
房屋转租有哪些后果
《民法典》第七百一十五条规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。,第七百一十六条还规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。,房屋转租时候出现争议或纠纷，在无法解决的情况下应该要积极找律师帮忙。
-
房屋转租怎样进行
找中介就会涉及到一定的中介费用,这是下策,但是比自己大海捞针要合算多,如果急于出手酬劳可以补贴他点。,《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《婚姻法》《继承法》《民法通则》《收养法》《担保法》《合同法》《物权法》《侵权责任法》《民法总则》同时废止。,如果您涉及《民法典》规定的房产问题# 点击这儿#进行查看！
-
房屋转租的收益该归谁
承租人擅自转租，其收取的新租金若高于原租金，则可从中得到利益，但承租人仍继续按原合同约定向出租人交租，出租人并未直接受到损害。,(三)出租人将物业出租给承租人，承租人将该物业办成某类专业市场后，又分割成多个小单元转租给众多受转租人的，出租人和承租人在合同履行期间产生纠纷，若出租人只起诉要求支付欠租及违约金的，因不涉及众多受转租人实际使用的物业，可不列受转租人为案件的第三人，这样既能顺利解决纠纷，又避免了在案件审理过程中出现庞大的诉讼主体。,对于合法转租收益，除合同有约定外，一般归承租人所有。
-
房屋转租合同的效力是怎样的
但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。,《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《婚姻法》《继承法》《民法通则》《收养法》《担保法》《合同法》《物权法》《侵权责任法》《民法总则》同时废止。,如果您涉及《民法典》规定的房产问题# 点击这儿#进行查看！
-
房屋转租的登记备案怎样进行
包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租的房屋再出租给他人使用，离婚诉讼。,当然，如果原租赁关系当事人之间就拖欠租金和擅自搭建问题达成一致意见，也可以不受上述禁止转租条款的制约，但在违反行政法的情况下除外，例如，当擅自搭建违反房屋规划管理规范时。,如果您有其他相关问题想要了解，欢迎咨询的免费法律咨询，可以帮助你解答疑惑。
-
房屋转租的情形有哪些
转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。,不然的话原房东和次承租人的利益就有可能受到损害。,《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《婚姻法》《继承法》《民法通则》《收养法》《担保法》《合同法》《物权法》《侵权责任法》《民法总则》同时废止。
-
转租合同的效力应当如何认定
(一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律或者社会公共利益。,《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《婚姻法》《继承法》《民法通则》《收养法》《担保法》《合同法》《物权法》《侵权责任法》《民法总则》同时废止。,如果您涉及《民法典》规定的房产问题# 点击这儿#进行查看！
-
租的房子可以转租吗
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。,《中华人民共和国民法典》第七百一十七条 承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。,《中华人民共和国民法典》第七百一十八条 出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
-
投资房产如何避免风险
一些中介机构利用购房者买房心切的心理，一房多卖，骗取“订金”或卷款逃跑。,如果出现这种情况，受害的购房者可向消费者委员会投诉，或通过法律手段进行解决。,交易双方很难了解到真实的出售价格，差价则由不法中介赚得。
-
房屋转租合同有效吗
民法通则规定，民事法律行为应当具备下列条件：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律或者社会公共利益。,房屋转租合同被认定无效的时候，应该要咨询在线律师。,《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《婚姻法》《继承法》《民法通则》《收养法》《担保法》《合同法》《物权法》《侵权责任法》《民法总则》同时废止。
-
合同期间转租店铺转让费要给房东吗
商铺租金是承租者给房东的租赁费用，而商铺转让费则是承租者给上一个经营者的额外费用，这笔钱并没有落到真正房东手里。,何为合法呢?应当是在征得房东的同意后才可以转让。,同时，转让费也应当在三方合同中明确约定，并索要收款凭证。
-
房屋转租有哪些注意事项
房屋转租时应注意哪些问题，越秀法院李法官为您解答。,根据《合同法》第二百二十四条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。,《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《婚姻法》《继承法》《民法通则》《收养法》《担保法》《合同法》《物权法》《侵权责任法》《民法总则》同时废止。
-
承租人转租合同有效吗
《民法典》第七百一十五条规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。,第七百一十六条还规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。,可见，立法意图是把擅自转租和造成损害等消极后果联系在一起的。
-
房屋转租合同样本
四、租金、支付方式和期限 1、甲、乙双方约定，该房屋月租金总计为(__币)___元。,六、房屋使用要求和维修责任 1、在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应用时通知甲方;由甲方按租赁合同的约定进行维修。,2、乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。
-
个人房屋转租
包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租的房屋再出租给他人使用，不参与经营而获得租金性收益的行为。,《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《婚姻法》《继承法》《民法通则》《收养法》《担保法》《合同法》《物权法》《侵权责任法》《民法总则》同时废止。,如果您涉及《民法典》规定的房产问题# 点击这儿#进行查看！
-
未经同意的转租行为有怎样的法律效力
转租和租赁权转让是两个不同的法律关系，由于两者都是基于租赁权而发生，同时涉及出租人、承租人和第三人，而且都存在权利义务的让与，在审判实践中极易混淆，因此明晰两者概念，并将两者严格加以区别，对于准确认定法律关系，正确适用法律，具有重要的实践意义。,首先，从法律关系构成来看，房屋转租是指承租人在租赁期间，将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，转租系承租人与次承租人之间成立新的租赁合同。,转租中一般有两种形式，一是在本租合同中已经约定了承租人可以转租的条款，二是出租人在本租合同之外另行出具的同意书。
-
转租一定要取得房东的同意吗
转租一定要取得房东的同意吗,房东不同意转租怎么办 小王是刚刚毕业的大学生，为了上班方便，他于2013年9月在在工作地点附近租了一间单室。,2013年11月，房东李先生看到小王住在这里，得知“二房东”周-先生将房子转租出去后，也没说什么。,如果房东要求小王搬走，但周-先生又不想退钱，小王与周-先生签订的合同是否有效?这个事情又该如何解决呢? 而在之后调查得知，房东其实已将此房出售，借“二房东”违约为由，终止合同，因是周-先生的过错，故房东只退还租金，不予以退还押金。
-
房屋转租合同效力
《合同法》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。,但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。,《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《婚姻法》《继承法》《民法通则》《收养法》《担保法》《合同法》《物权法》《侵权责任法》《民法总则》同时废止。
-
房产交易过程中买卖双方应该如何做才能避免中了中介的圈套
一些中介机构利用购房者买房心切的心理，一房多卖，骗取“订金”或卷款逃跑。,如果出现这种情况，受害的购房者可向消费者委员会投诉，或通过法律手段进行解决。,交易双方很难了解到真实的出售价格，差价则由不法中介赚得。