房屋转租 - 第5页 - 云鹰学习网(www.cplssw.com)

转租合同违约怎么办

第七百二十条【租赁物的收益】在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外。,在实际中，我们需要通过相关的法律规定来进行了解就能有一定的帮助。,如果您有其他问题，欢迎咨询专业律师。

中介介绍的房子之后转租他还会要中介费吗

相关法律规定《民法典》第九百六十二条【居间人如实报告义务】居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。,居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。,读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到进行法律咨询。

相关法律规定《中华人民共和国合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益; (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益; (五)违反法律、行政法规的强制性规定。,第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。,《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《婚姻法》《继承法》《民法通则》《收养法》《担保法》《合同法》《物权法》《侵权责任法》《民法总则》同时废止。

租来的房屋是否可以转租

【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。,【超过承租人剩余租赁期限的转租期间效力】承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。,读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到进行法律咨询。

转租合同在什么情况有效

《民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。,民法领域内法无禁止则为有效，出租人与承租人双方达成合意并且没有违反法律的禁止性规定的，转租合同有效。,租客在转租之前必须要得到房东的同意，要是不能够得到房东同意就盲目跟第三方签订转租合同，是可以认定合同无效的。

转租合同手写有用吗

有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。,《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《婚姻法》《继承法》《民法通则》《收养法》《担保法》《合同法》《物权法》《侵权责任法》《民法总则》同时废止。,如果您涉及《民法典》规定的房产问题# 点击这儿#进行查看！

对于代理人擅自滥用的行为都有哪些

⑴代理人在代理权限内以被代理人名义同自己签订合同。,”，即代理人要和相对人一起赔偿被代理人的损失，承担法律责任。,读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到进行法律咨询。

无权转租的合同效力有哪些

关于无权处分的处理，如果出租人事后追认，则转租合同有效。,《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《婚姻法》《继承法》《民法通则》《收养法》《担保法》《合同法》《物权法》《侵权责任法》《民法总则》同时废止。,如果您涉及《民法典》规定的房产问题# 点击这儿#进行查看！

房东不同意的转租合同是否有效

转租后，房东不承认转租怎么办把房屋转租给熟人是很多租客解决租期未到，又不想再租下去的解决之道，不过这种解决方式却不都是正确的。,因为转租是要经过出租人的同意，未经过同意的则属于非法转租。,如果需要法律方面的帮助，欢迎到进行法律咨询。

二房东跑了房东来收房,租客怎么办

对于不属于自己管辖的，应当移送主管机关处理，并且通知报案人、控告人、举报人；对于不属于自己管辖而又必须采取紧急措施的，应当先采取紧急措施，然后移送主管机关。,2、若是遇到二房东的话，可以查看对方以下的证件材料：（1）租赁合同；（2）房地产权证书；（3）身份证件。,如果对方没有转租权，比如原房东明确约定不能转租，或是双方对此并无约定的，那么，承租人要坚持租房的，可以找原房东、二房东三人一起协商。

房租没到期,不租了房东不允许转租怎么办

第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。,房屋租赁产生纠纷中介公司要赔偿吗其实，通常上，房屋租赁中介是不管那么宽的，你租好房后，他的责任也就到此为止。,不过，现在的中介的权利变得越来越大，甚至可以直接参与签合同了，因此，对在发生房屋租赁纠纷时，中介公司是否需要赔偿，应视情况而定。

如何处理非法转租问题

如何处理非法转租问题,如何处理非法转租问题承租人未经出租人同意，非法转租房屋的，出租人是可以解除租赁合同的，对次承租人造成损失的，由承租人承担赔偿责任。,私房转租当事人应在签订房屋转租合同后的15日内持下列材料向房屋所在地的区县房地产交易核心办理登记备案，上海国营农场范围内房屋租赁向市房地资源局在农场系统设置的房地产交易登记受理处办理登记备案：(1)租赁合同登记备案证明。,如果需要法律方面的帮助，欢迎到进行法律咨询。

违章建筑转租给他人的合同效力怎么认定

有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；(三)以合法形式掩盖非法目的；(四)损害社会公共利益；(五)违反法律、行政法规的强制性规定。,承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。,如果需要法律方面的帮助，欢迎读者到进行法律咨询。

如果承租人经出租人同意将房屋转租,对于转租期限的约定应注意什么

比如承租人与出租人续约，将原租赁期延长，此时超出原租赁合同的转租行为的瑕疵已经消除，可视为出租人与承租人另有约定。,如在合同中未约定租期的，为不定期租赁。,以上这些是小编为大家整理的，关于如果承租人经出租人同意将房屋转租，对于转租期限的约定应注意什么的相关内容，如果大家对于这个问题还有什么疑问，可以咨询相关律师。

房屋转租纠纷如何处理

仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。,(2)民事诉讼解决问题若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。,如果你还有其他法律相关的问题，欢迎到进行在线法律咨询，这儿有专业律师为您提供解答，祝您生活愉快！

租期未满房东转租的是否需要支付转让费

3、承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。,转让费一般包含原经营者的装修费，杂费和其他相关成本。,租期未满房东转租的是否需要支付转让费?在租期还没有到的时候，房东是无权将房屋转租给第三方，如果贸然转租肯定是会有法律责任要求承担。

如何才能做到合法转租

但出租人与转租双方另有约定的除外。,该房屋租赁合同虽然仅是双方的意思表示，但这份转租合同必须要经原出租人书面同意。,通过以上小编的介绍，相信您一定对如何才能做到合法转租有了一定的了解，如果您情况比较复杂或者特殊，以上没有完全解答您的问题，如果您还需要法律方面的帮助，欢迎到进行法律咨询，有律师为您提供更加专业的答复。

出租合同无效转租合同有效吗

第七百一十六条【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。,那么为什么规定房屋转租的这个限制条件呢?根本原因在于租赁权权能及性质法律上不明确。,以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，租赁合同与转租合同的效力应当分别审查，即分别根据民法典及相关司法解释的规定对合同效力进行各自审查。

私自转租的合同无效吗

2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。,因为出租人对承租人如何使用租赁物是有预期的，并把这样一种预期与租金的支付相联系。,以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，承租人未经出租人同意，将租赁物转租经第三人的，签订的转租合同无效，出租人可以解除租赁合同。

租下别人房子再转租违法吗

首先是租房的时候，如果和房东在合同上约定了不能转租，那么再转租就是违反合同，房东可以起诉租客违约，要么按照违约条款处理，要么就是上法院当被告。,《中华人民共和国民法典》第七百一十六条【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。,如果需要法律方面的帮助，欢迎读者到进行法律咨询。

租来的厂房可以转租给别人吗

2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。,1、房屋转租纠纷可以调解调解就是在第三者的主持下，出租承租双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动。,3、房屋转租纠纷可以诉讼如果租赁当事人双方不愿意调解或不服调解，又没有达成仲裁协议的，当事人可以将向人民法院提起诉讼。

商铺承租方在合同期内转租合法吗

其次，这种情况下承租人随时搬走的话要按以下处理：1、有口头约定租期的，租期未到时承租人随时搬走构成违约。,此时，如果口头约定的租期未到即搬走，就构成违约，承租人需要承担违约责任。,2、未约定租期属于不定期租赁，承租人即可以随时搬走。

二房东和大房东没签合同又转租了合法吗

1、房屋转租纠纷可以调解调解就是在第三者的主持下，出租承租双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动。,3、房屋转租纠纷可以诉讼如果租赁当事人双方不愿意调解或不服调解，又没有达成仲裁协议的，当事人可以将向人民法院提起诉讼。,以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，二房东没有与出租人签订租赁合同，如果未经出租人同意转租房屋是不合法的。

2024民法典的推定出租人同意转租有哪些规定

但一切租赁的权利以及义务，只能向转租人主张。,这里的意思是说，要是在搬进租房之后，房子要出现什么问题了，只要不是自己人为造成的，都是找转租人解决，而不能找原房东处理。,这一点主要是在原先的承租人承租后，房子因为被卖掉或是被抵押，这样就导致租赁合同发生实质变更，如果真要承租转租的房，那就按照转租合同随之变更相关情况。

民法典房屋被转租如何取证

这里的意思是说，要是在搬进租房之后，房子要出现什么问题了，只要不是自己人为造成的，都是找转租人解决，而不能找原房东处理。,这一点主要是在原先的承租人承租后，房子因为被卖掉或是被抵押，这样就导致租赁合同发生实质变更，如果真要承租转租的房，那就按照转租合同随之变更相关情况。,依据《民法典》的规定，承租人需要取得出租人同意才能转租房屋。

民法典房屋被承租人转租如何处理

二、相关法律规定《中华人民共和国民法典》第七百一十六条【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。,出租人可以解除房屋租赁合同，并且不需要承担违约责任。,如果需要法律方面的帮助，读者可以到进行咨询。

民法典房屋转租是否负连带责任

第七百一十七条【超过承租人剩余租赁期限的转租期间效力】承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。,3、承租人不退出租赁关系，既享有承担原租赁合同中的承租人权利义务，也享有承担新转租合同中的出租人权利义务。,如果需要法律方面的帮助，读者可以到进行咨询。

民法典中禁止转租的转租后合同效力如何

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。,二、非法转租发生以下法律效果第一，出租人与承租人之间的关系。,如德国民法典规定承租人非经出租人同意，不得以租赁物之使用收益委于第三人。

民法典租客是否有权利把房屋转租

民法典租客是否有权利把房屋转租,一、民法典租客是否有权利把房屋转租租客在房东同意的情况下，可以将房屋转租给第三人，但是租客和房东的租赁关系还依然存在，房屋受到破坏造成出租人损失的情况下，承租人也是要赔偿损失的。,若是遇到二房东的话，可以查看对方以下的证件材料：1、租赁合同;2、房地产权证书;3、身份证件。,如果需要法律方面的帮助，欢迎读者到进行法律咨询。

民法典房屋不得转租转让二房东是否能出租

承租人必须按照合同规定的用途使用租赁物，如果违反合同规定的用途或擅自转租给第三人或进行其他违法活动时，出租人有权解除合同。,但双方当事人皆可以依明示或默示的方式将租赁期限延长，此即“续租”。,对于未约定期限的租赁合同，不应理解为永久租赁，而应理解为任意期限;承租人有权在任意时间提出退租，而出租人也有权在任意时间撤租，当然，出租人在撤租之前，应给予承租人必要的准备时间。