房屋转租 - 第6页 - 云鹰学习网(www.cplssw.com)

民法典房屋在执行阶段能否转租

2、租赁合同在法院强制执行后形成如果房东与租客的租赁合同是在法院强制执行之后才形成，那么租客向法院提出异议，或者继续履行原租赁合同，人民法院不予支持。,人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查。,如果需要法律方面的帮助，读者可以到进行咨询。

民法典房屋转租或转借如何认定

但一切租赁的权利以及义务，只能向转租人主张。,这里的意思是说，要是在搬进租房之后，房子要出现什么问题了，只要不是自己人为造成的，都是找转租人解决，而不能找原房东处理。,这一点主要是在原先的承租人承租后，房子因为被卖掉或是被抵押，这样就导致租赁合同发生实质变更，如果真要承租转租的房，那就按照转租合同随之变更相关情况。

民法典中禁止转租房屋转租转租后合同效力如何

对于这些情况，实际中其实很难判断，要是没遇上原房东，那么这些情况就只能听承租人自己单方描述，真实性有待验证。,这一点主要是在原先的承租人承租后，房子因为被卖掉或是被抵押，这样就导致租赁合同发生实质变更，如果真要承租转租的房，那就按照转租合同随之变更相关情况。,如果需要法律方面的帮助，读者可以到进行咨询。

民法典中房东不同意转租的合同效力如何

若是遇到二房东的话，可以查看对方以下的证件材料：1、租赁合同;2、房地产权证书;3、身份证件。,如果对方没有转租权，比如原房东明确约定不能转租，或是双方对此并无约定的，那么，承租人要坚持租房的，可以找原房东、二房东三人一起协商。,通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

房主同意转租还能主张违约责任吗

房主同意转租还能主张违约责任吗,一、房主同意转租还能主张违约责任吗出租人同意转租房屋的，承租人违约的情况下，出租人可以向承租人主张违约责任。,《中华人民共和国民法典》第七百一十六条【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。,如果需要法律方面的帮助，读者可以到进行咨询。

原合同解除转租合同有效吗

确定租赁关系，可以口头约定租金、押金等问题，不属于要式合同。,不过，双方对押金条款另有约定的除外，否则的话，房东要在租赁关系消除，且承租人迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还。,最后，没签租赁合同，房东又不肯退回押金的，必要时承租人可以直接去法院起诉处理。

可以通过转租的方式履行合同吗

当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。,若是遇到二房东的话，可以查看对方以下的证件材料：1、租赁合同;2、房地产权证书;3、身份证件。,如果对方没有转租权，比如原房东明确约定不能转租，或是双方对此并无约定的，那么，承租人要坚持租房的，可以找原房东、二房东三人一起协商。

怎样才能做到合法转租

４、法律依据：《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。,第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。,希望以上内容能对你有所帮助，如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

2、法律依据：《民法典》第七百一十六条租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。,转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。,以上内容就是相关的回答，如果需要把房子转租出去的话，那么首先要经得房屋所有权人的同意才可以的也就是房东，房东不同意这种情况自己无法进行下去，而且还可能需要承担合同中的违约条款，希望以上内容能对你有所帮助，如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

房屋转租口头协议是否有效

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。,2、法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。,书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

2024房屋转租应满足的条件有哪些

5、房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料：（1）、房地产权证书或者其他合法权属证明；（2）、出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明；（3）、房屋租赁合同。,6、法律依据：《城市房屋租赁管理办法》第二十七条，承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。,希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

二房东私自转租犯法吗

2、法律依据：《中华人民共和民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。,转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。,希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

未经房东同意进行转租是否有效

我国法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。,２、法律依据：《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。,5、房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料：（1）房地产权证书或者其他合法权属证明；（2）出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明；（3）房屋租赁合同。

预售证没下来说可以网签吗

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。,以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。,而要取得商品房销售许可证，则要求该房产开发项目已经竣工且验收合格，此外，该房产的供水、供电、燃气等配套基础设施也必须已具备使用条件或者已经确定交付日期。

转租未经出租人同意转租合同有没有效

承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。,第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。,(5)承租人利用承租房屋进行非法活动而损害公共利益的证明材料。

租客未经房东同意转租转租合同是否有效

出租人在这六个月内未行使的，应认定转租合同有效。,《房屋租赁合同司法解释》第十六条：出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。,因租赁合同产生的纠纷案件，人民法院可以通知次承租人作为第三人参加诉讼。

承租人可不可以将房屋转租给其他人

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。,二、转租费应该是谁交转让费是指承租人在店铺租赁期内经出租人同意转租房屋，将承租人与出租人之间剩余的租赁期，连同承租人的装修、原购买的设备、经营项目(货物、特许经营许可费、其他进项)一并转让。,转让费一般包括原经营者的装修费、杂费及其他相关费用。

合法转租的情形

2、法律依据：《民法典》第七百一十六条租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。,转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。,以上内容就是相关的回答，如果需要把房子转租出去的话，那么首先要经得房屋所有权人的同意才可以的也就是房东，房东不同意这种情况自己无法进行下去，而且还可能需要承担合同中的违约条款，希望以上内容能对你有所帮助，如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

房屋转租有纠纷怎么解决

房屋转租有纠纷怎么解决,一、房屋转租有纠纷怎么解决1、房屋转租纠纷怎么处理：（1）协商解决找当地的派出所或者居委会、街道办事处、建委(负责租房等问题)或者中介进行协调。,2、法律依据：《民法典》第七百一十六条【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。

房屋转租口头协议有法律效力吗

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。,以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。,５、房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料：（１）房地产权证书或者其他合法权属证明；（２）出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明；（３）房屋租赁合同。

遇到房子被转租怎么办

3、法律依据：《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。,第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。,5、房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料：(1)房地产权证书或者其他合法权属证明;(2)出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明;(3)房屋租赁合同。

在哪些情况下转租是合法的

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。,建筑物的使用期一般是70年，超过部分由于建设用地使用权要收回或者需要继续缴纳使用费，故房屋转租合同无效。,按时足额交付租金是承租人需要履行的法律义务，承租人拖欠房租，是一种违约行为，出租人有权因此解除租赁合同，房屋转租合同也会因此而无效。

转让与转租有哪些区别

2、法律依据：《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。,转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。,另外，需要特别说明的是，目前我国合同法仅对房屋转租做了规定，并未明确规定租赁权转让，因此由此而产生的实际问题，需要结合具体案情分析。

转租协议有法律保护吗2024

3、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。,二、转租房子的注意事项1、首先，需要查看出租人是否有转租的权力，主要应该查看的相关证件有房主身份证原件及复印件、房本原件及复印件、租赁合同原件、合同中是否标明房子可以转租。,这些细节都要一一看清楚，如有任何疑问及时提出，重要的一项就是合同期限以及房子是否可以进行转租。

房屋转租协议简单版本是怎样的

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所；(二)标的；(三)数量；(四)质量；(五)价款或者报酬；(六)履行期限、地点和方式；(七)违约责任；(八)解决争议的方法。,如果出租人知道转租情况，六个月内未表示反对的，合同也具有效力。,出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

转租合同没经过房东合同有效吗

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。,法庭辩论终结，由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见。,除非原租赁合同当中明确约定承租人可以转租房屋，否则的话，房屋转租合同不具有任何法律效力，这时候，承租人需要对房东及第三方同时承担违约责任。

房子转租要经过房东吗

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。,房屋转租需要注意以下几点：1、转租必须征得房东的同意，原租赁合同继续有效，转承租人对租赁房屋造成的损失，承租人应当承担连带赔偿责任。,希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

转租能不告知房东吗

如果没有约定的，必须征得大房东同意，才能转租。,2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。,转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。

租户未经房东同意转租有什么后果

在非法转租中，承租人的转租行为是违法行为，承租人应赔偿出租人因此所受的损害，出租人也有权终止合同。,2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。,第七百一十七条，承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

经出租人同意的转租情形

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。,《解释》第16条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。,希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。