二房东要怎么做才合法

二房东要怎么做才合法

承租人(即说的二房东)经出租人(房东)同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同

1、所承租的房屋系房东的合法所有，体现出来的就是具有合法的土地证、权证；

2、转租的行为需要征得房东允许，一般需要房东在转租合同中签字；

3、你所转租的房屋应告知承租人系转租；

4、转租的期限不超过你所承租的期限。

《民法典》第七百一十六条　【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
　　承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

第七百一十七条　【超过承租人剩余租赁期限的转租期间效力】承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

第七百一十八条　【推定出租人同意转租】出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

在法律上，二房东的租房合同的效力属于效力待定合同主要取决于二房东与房东之间的约定是否可以转租，如有约定，或事后经房东同意，则合法有效。

想要当二房东的话必须要能够及时办理相关手续，保证自己当二房东不需要为此承担相应的法律责任或是被罚款等等。没有根据法律要求做二房东，有承担责任的情况下该如何去承担解决，为了对自己有利最好与律师进行探讨。