燃气管道改动算改变房屋结构吗

在交付房屋日期到来前，开发商明确表示或者以其行为表明其不能按期交付房屋的或者表明不履行主要债务的，购房人可以解除合同要求退房。,商品房买卖合同订立后，开发商私下将该房屋抵押给第三人导致购房人购房合同目的不能实现的，买房人有权退房并解除合同。,商品房买卖合同订立后，开发商又将该房屋私自卖给第三人导致买方购房合同目的不能实现的，买房人有权要求退房并解除合同。

没签租赁合同怎么讨要租金

王女士告诉记者，黄-女士当时30出头，丈夫因在监狱服刑，刑期12年。,由于发生了争吵，黄-女士已将美容院关闭，也不再和王女士联系。,没签租赁合同怎么讨要租金 王女士有权起诉，但最终法院如何判决，要看双方举证情况来定。

出租的房屋有瑕疵怎么办,租房如何避免租赁纠纷

如何避免租赁纠纷该怎么避免租赁纠纷，具体如下所述：1、查明出租人是否与房屋所有权证书上登记的产权人一致。,综合上述，小编整理有关出租房屋的相关内容。,如果你对这方面还有更多问题，提供专业法律咨询服务。

房租到期租客不搬走该怎么办

这时，承租人除了应当支付逾期使用期间的租金外，还应偿付违约金，如果因这一违约行为给出租人造成经济损失，而这种损失已超过违约金的，还应给予赔偿。,这实际上是承诺了租赁期的延长，而不能称承租人违约。,1、 出租人有权向承租人收取租金，但必须依照租赁合同规定，并且应向承租人开具发票和收据;2、 出租人有权按合同规定收取不超过3个月金额的保证金;3、 租赁期限已满而又没有重新签定租赁合同的，出租人有权按合同约定期限收回房屋。

2024出租房屋需具备哪些条件

若是房客或房东请求赔偿因合同无效受到的损失，在无效合同执行期间，即房客经房东同意对房屋装饰装修，而在租房合同无效时，房东同意利用这些房屋装饰的，可折价归房东所有；若是不同意利用的，可由房客拆除，值得注意的是，在拆除过程当中应注意将房屋恢复原状。,房客与房东在执行无效合同期间的争议，若是双方协调不成，可以直接通过法律渠道去解决相关事宜。,如果您恰好在实务中有房屋租赁的需求，一定要在前期签订合同时，仔细阅读合同相关条文，对重要事项与对方进行磋商，避免后续发生纠纷。

2024公有房交易的程序是怎样的

4、可售公有住房上市出售买卖双方当事人凭《过户审核表》及有关资料按规定分别向财税部门和交易中心交清全部税费或保证金后三天内，凭税费或保证金交款凭证及有关资料向区、县房地产登记处办理变更登记手续，申领房地产权证。,5、可售公有住房上市出售买卖双方当事人凭区、县房地产登记处出具的《上海市职工所购公房上市出售已受理权证变更通知》，向原公有住房物业管理部门办理房屋维修基金。,如果你对这方面还有更多问题，提供专业法律咨询服务。

房客不续租了,东西该怎么处理

关于损失部分，因承租人违约行为导致房屋租赁合同解除的，出租人可以要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失，但最长不得超过六个月。,关于损失部分，因承租人违约行为导致房屋租赁合同解除的，出租人可以要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失，但最长不得超过六个月。,最后温馨提示大家，为避免类似情况发生，还是要选择押金的方式出租，如果租客东西还在，可以进去看看有没贵重物品，因为没有人因为任何情况而不要行李就跑。

公租房办理需要哪些证件

租二手房要注意什么,二手房租赁合同内容有什么

(二)核实出租方与产权证书登记的所有权人是否一致；查询该房屋是否设立抵押；房屋是否已经被他人注册营业执照如果出租方非产权人，应要求出租方提供其有权出租房屋的证明；如果房屋出租后设立抵押的，该租赁关系不受影响；如果房屋已被他人注册营业执照，而营业执照仍未注销的，会导致我司无法办理营业执照。,如系违章建筑的，将面临拆迁等问题，有可能导致合同无法履行。,如果出现了住房问题且涉及到个人切身利益的时候建议咨询相关专业律师，也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。

房屋转租和租赁权转让有什么不同

非法转租，是指承租人未征得出租人的同意，擅自将房屋转租给第三人。,因此，如果出租人以收取租金为目的，面对显而易见的转租事实，历经多年而不提异议，还按月收取租金，可以从双方的相互默契中推知出租人已同意转租。,简单来说，房屋租赁和转租的区别在现实中较难认定，担任可以根据具体方面做大概区分。

租房中的纠纷主要包括哪些

出租人违反这一法律规定出售房地产的行为依法可确认为无效。,5、变更房屋用途纠纷一般情况下是住户未征得业主同意擅自将原出租房改建使用或改变原议定好的用途，对房屋的损害比较大和甚至威胁到户主的人身安全，而房屋租赁承租人又认为自己付了租金有支配权，引发了许多纠纷。,而要是在实践中真的不幸遇到了这些纠纷的话，可以通过多种方法解决，包括协商、调解、仲裁以及诉讼。

租房未到期想退租怎么办

出租人如果有异议，可以请求法院或者仲裁机构确认承租人解除合同的效力。,但承租人必须通知出租人并办理相关的手续，解除合同才有效。,实践中，如果房客在租房未到期想退租的话，就会对房东构成违约，此时房东可以要求房客承担相应的违约责任，然后就可以终止租赁关系。

租的房子装修费用应该由谁承担

但是合同解除时，一般装饰物是不能拆除带走的，那么对于这种损失，承租人能要出租人补偿装修款呢?下面按不同的情况来问您具体分析： (一)合同正常解除的 这种情况看，装修物一般将不予返还。,此时，承租人再要求返还装修利益，法律是不会支持的。,那么希望以上内容能够解决您的问题，如果还有不清楚的问题，也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。

2024出租房屋的条件有哪些,哪些租赁行为无效

从法律来说，这种约定因滞纳金过高有失公平，属于可撤销条款。,由此可见，根据我国相关法律规定，将不得出租的房屋进行出租、未征得出租人同意和末办理登记备案手续、擅自转租房屋的均属无效行为。,如果你对这方面还有更多问题，提供专业法律咨询服务。

房屋无阳光可退房吗

房屋无阳光可退房吗,房屋无阳光可退房吗 根据我国民法典的相关规定，建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。,《住宅设计规范》、《建筑采光设计标准》以及《城市居住区规划设计规范》等国家标准中明确规定了建筑物采光以及住宅间距的强制标准，住宅建筑在大寒日至少有二小时的日照时间，旧区改造可酌情降低，但不宜低于大寒日日照1小时的标准。,若与开发商对房屋日照事项有约定，如果开发商所交付的房屋违反了双方的约定，则可以要求解除合同，并退房。

房东能随便涨房租吗

在租约合同期间，如果协商不成，房东并没有单方面提高租金的权利。,房东强行解除的，你可以提起诉讼，要求支付违约金或者继续履行。,综合上面的介绍，房东要依合同履行义务，不得擅自变更或解除合同。

租房须防范中介公司的哪些陷阱,如何避免中介中的风险

投诉案例中就出现过广告中假称家具家电设施转让，却在合同中不加注明，以至消费者购房与看房不实。,从投诉反映来看，交到中介公司手里的钱很难退回到消费者手上。,所以，当你准备找中介公司租房时，一定要先看其是否具备两证。

房东去世房客该如何要回房租

超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。,继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。,读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到进行法律咨询。

2024外地人在北京申请公租房的条件是什么

据了解，在发达国家，首次购房人的年龄比我国要大很多，年轻人长期租房是一种普遍状态。,而公共租赁住房则是面向中等以下收入群体出租，在保障范围上实现了与商品房的对接。,其次，经济适用房是产权房，存在套利空间，且通过行政手段进行分配，极易诱发权力寻租现象的发生，而公共租赁住房则是面向中等以下收入群体出租住房，不存在引发上述弊端的空间或土壤。

租赁登记需要哪些材料,承租人应该怎样租房

如果您与 " 两证齐全 " 的中介机构发生纠纷，权益受到侵害，可以向消协或市国土房管局投诉，一定会得到处理和解决。,一般说来，规模大的中介机构，其专业人员数量多，水平高，信息资源丰富，中介行为也比较规范。,规模小往往造成实力弱，信息量及信息流通范围都受到局限，一些中介为了招揽客户，只好连吹带侃，信口开河，坑蒙拐骗也就不足为奇了。

房租到期联系不到租房人怎么办

房租到期联系不到租房人怎么办,房租到期联系不到租房人怎么办 1、首先要通知物管和警察到现场才能开租客的房门，清点房间内物品最好想办法联系上租客，还要找警察，备上相机。,也就是，合同期满前，楼主是不能把房子租出去的。,至于房屋内原承租人的物品，楼主肯定没有处分权。

房租到期联系不到,房东怎么办

也就是，合同期满前，楼主是不能把房子租出去的。,以上内容就是相关的回答，通常情况下，如果租房合同到期之后联系不到租客的话，可以通知物管和警察到场才可以开租客的房门，如果在到去世后联系不到又不准备续约需要想办法联系到租客，将物品进行归还，解除合同就可以了。,如果您还有其他法律问题的可以咨询相关律师。

房租到期房东拒退押金该怎么处理

当然遇到这种事情协商一般不能解决，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反民法典的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。,为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主。,这种情况下，承租人可以与出租人协商，就租房期限及价格达成一致意见，重新约定押金，并签订新的合同。

租赁合同违约金怎么算

(三)房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。,《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《婚姻法》《继承法》《民法通则》《收养法》《担保法》《合同法》《物权法》《侵权责任法》《民法总则》同时废止。,如果您涉及《民法典》规定的房产问题# 点击这儿#进行查看！

售后公房买卖需要同住人签字吗

售后公房买卖需要同住人签字吗,售后公房买卖需要同住人签字吗这些可售公有住房在出售给符合条件的承租人或同住人后，即成为售后公房，可以作为二手房上市交易。,根据有关规定，公有住房可以直接上市买卖，在实际操作中，这里包括两个步骤：第一步是使用权先转为产权；第二步是转为产权后的房屋上市交易。,如未经同住人同意，售后公房的买卖很难成功。

2024公房承租权变更的规定有哪些

在法院做出变更判决并生效后，当事人可据此向政府公房管理部门或直管公房经营管理单位申请变更。,公房承租权变更必须要能够符合相关的法律规定，如果不符合相关法律规定只会给当事人带来各种的麻烦，导致自己受到损失。,关于公房承租权变更的规定内容你需要进一步了解清楚的时候，就应该来有专业律师给你提供协助。

一房两租的法律后果

如果你对这方面还有更多问题，提供专业法律咨询服务。,《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《婚姻法》《继承法》《民法通则》《收养法》《担保法》《合同法》《物权法》《侵权责任法》《民法总则》同时废止。,如果您涉及《民法典》规定的房产问题# 点击这儿#进行查看！

外省人可以购买公租房吗

在实际生活中，外省市个人对住房有着强烈的需求，相对于产权房而言，使用权房有着价格低廉、交易简便等特点，是许多外省市个人甚至本市居民解决住房问题的渠道之一。,此次，北京市国土资源和房屋管理局出台的直管公有住房使用权交易试点通知中明确规定取消了外省市个人承租本市公房的限制，即外省市个人可以购买公有住房使用权。,可以购买公租房的具体条件跟要求你需要进一步认识了解的话，应该要及时请律师从旁指导。

二房东携房租及押金逃跑怎么办

二房东携房租及押金逃跑怎么办,二房东携房租及押金逃跑怎么办 可以直接到人民法院申请诉讼就行了，这个是最好的解决方式了。,“二房东”惯用伎俩： 一般来讲，“二房东”会先从真正的房东手里租下整套房子，然后再分房转租给他人，或者直接以更高的价格出租给他人，从中获取利润。,而从法律意义上来讲，房屋出租人为房东，承租人为房客。

北京:商办类房产项目调控不放松,整治“以租代售”等8类违规行为

发现问题将严肃查处、高限处罚 房山区住建委表示，本次执法检查发现问题依法严肃查处，高限处罚，并将视情节严重对开发企业和经纪机构采取书面警告、立案处罚、暂停网上签约及项目相关手续办理、注销经纪机构备案等措施。,“我们要求各开发企业和经纪机构严格执行‘3·26’限购政策，不打擦边球，依规销售，诚信经营”。,因此，对于一些违规的行为相关部门也会进行严肃处理。