房屋租赁纠纷 - 第4页 - 云鹰学习网(www.cplssw.com)

房屋托管公司的房子能否出租

2、在签订合同的时间里面房屋托管公司只需要每月向房东缴纳租金即可。,一般都会把房间价格抬高到高于付给房东的租金价，才能保证其盈利。,缺点：相对来说租金要低一些，因签长期合同，对业主来说有时候是一种束缚。

相关法律知识《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。,第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。,以上内容就是相关的回答，通常情况下，如果商场的老板因为欠钱跑路了，其他的租户可以按照合同来进行处理，如果租期还没有到，那么应当到法院进行起诉，因为有可能商场可能会被查封。

房屋短租违法吗

从经营模式上看，“短租”属于房屋租赁，需要到房管部门备案;从经营内容上看，“短租”为入住者提供与旅馆相同的服务，按照相关规定，旅馆业需要公安、工商、消防、房管、卫生等多个政府部门的审批。,但是实际生活中，日租房却往往都是“无照经营”的，它们虽然在某种程度上为入住的旅客提供了方便和快捷的入住方式，但是从法律角度上来说，却是一种违法经营行为，同时，也存在极大的安全隐患，对于租赁者来说，也是不公平的。,如果您还有其他法律问题的可以咨询相关律师。

公租房子可以买吗

或者业主租住满5年后，能够以成本价+银行利购买购自住。,公租房不可以上市买卖，采购人需求转让的，由公租房所在的单位组织回购，回购报价为原销售报价+同期银行活期存款利息，不会跟着房价的上涨而上涨。,一旦发现用虚假信息骗得公租房租住的，将强制请求其退出。

公租房需要交押金吗

公租房需要交押金吗,公租房需要交押金吗1、根据《某市公租房管理实施细则》中租赁合同管理第三条规定，公租房承租人签订租赁合同之日，按3个月的租金标准一次性交纳履约押金，以保证租赁合同的正常履行。,租赁合同期满或终止，如果没有违约责任的押金如数退还。,2、公租房交押金是为了让承租人对出租房内的房屋设施自动爱护，防止损坏，自动结清物管、水、电、气等费用而设置的一种对租客进行约束的金额。

公租房拆补偿费如何分配

相关法律知识《城市房屋拆迁管理条例》第十三条规定，拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。,以上就是我国和公租房补偿有关的法律法规之中，对于公租房拆补偿费这一问题的相关分配原则了，如果对于公租房拆补偿费分配原则的问题还有不懂的地方，建议去咨询一下更专业的律师以及相关的法律部门。,也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。

公租房离婚后怎么分配

公租房离婚后怎么分配,公租房离婚后如何分配1、公共租赁住房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。,因为法院也没有权利去分割公家的房子。,从以上分析，我们可以看出公共租赁住房的房屋所有权往往不是归个人所有的，而是由政府或者公共机构所有，因而离婚时并不涉及如何分配的问题。

公租房和廉租房的面积

从建设标准看，廉租房每户建筑面积50平方米左右；公租房分为成套住房和集体宿舍两种，成套住房套型建筑面积控制在60平方米以下。,从租期来看，廉租房每年复核一次；公租房1次租赁期限最长4年，单身职工租赁期限由其申请单位根据劳动(聘用)合同年限等因素确定。,总之，公赁房比廉租房的保障范围广、租金高、租期长、租住面积大、租赁方式和建设模式多样。

公租房申请后多久能批

(四)公示复审合格的申请人将在市公共租赁住房信息网上进行公示，内容包括收入、住房等相关情况，时间不少于7个工作日。,对公示对象有异议的，市公共租赁房管理局接受实名举报，并在10个工作日内完成核查。,经核查异议成立的，应书面告知申请人并说明理由。

公租房住5年后能续租吗

二、公租房的申请条件有哪些申请公共租赁住房，应当符合以下条件：第一，在本地无住房或者住房面积低于规定标准;第二，收入、财产低于规定标准;第三，申请人为外来务工人员的，在本地有稳定就业达到规定年限。,根据《公租房管理办法全文》第三条本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。,公共租赁住房通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集，可以由政府投资，也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。

公租房可以一直租吗

如果期限届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。,2、主城区有稳定工作和收入来源，他们必须支付房租的能力。,三、公租房租几年后可以买1、公租房能买，但需要租满五年，具体相关条件如下：公租房租满5年可以申请购买。

目前公租房可以租一辈子吗

如果期限届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。,2、主城区有稳定工作和收入来源，他们必须支付房租的能力。,三、公租房租几年后可以买1、公租房能买，但需要租满五年，具体相关条件如下：公租房租满5年可以申请购买。

公租房申请资料有哪些

公租房申请资料有哪些,公租房申请资料有哪些依据相关法律的规定，申请公租房时，申请人需要提供的材料包括低收入证明、家庭成员证明、无住房或者住房面积低于标准的证明等。,相关法律规定《公共租赁住房管理办法》第八条申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。,申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。

2024公租房公示以后有哪些程序

经审核，对符合申请条件的申请人，应当予以公示，经公示无异议或者异议不成立的，登记为公共租赁住房轮候对象，并向社会公开；对不符合申请条件的申请人，应当书面通知并说明理由。,申请人对审核结果有异议，可以向市、县级人民政府住房保障主管部门申请复核。,读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到进行法律咨询。

中介隔断房算违规吗

根据相关规定，承租人不得擅自改变承租房屋的规划设计用途。,所以，通过以上内容我们知道了中介隔断房是属于违规的。,读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到进行法律咨询。

房租按年付的,提前退房可以退剩余房租吗

2、可以找房东私下协商，尽量客气，毕竟是从他那里要钱。,如果是中介形式的可以联系一下中介机构，帮忙同房东方面协商解决。,实际上从以上分析，我们可以看出在我国大部分情况下不管租房期间遇到什么问题都应该按照双方合同当中约定的来进行处理, 而实践当中大部分情况下提前退房的只要支付了违约金，都可以要求退还剩余房租, 而如果对方不退款的，可以联系律师,也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。

房租突然要加租违法吗

可以要求给宽限时间，但是你们没签约所以情况不乐观，如果决定继续住最好签个合同，以后又什么事情也受保护你可以跟房东说明这点，通过协商解决。,租户违法房东有责任吗租户违法房东有责任，如果房主应知或明知承租人在承租房屋内从事违法犯罪活动而不举报，要承担治安处罚甚至刑事处罚的法律后果。,房东在出租房屋时一定要检查好承租人的身份信息并在公安机关登记报备，一旦发现任何违法行为应及时举报，配合公安机关办理腾退房屋等事宜，依法维护自身合法权益。

提前退租剩下房租和押金会退吗

(6)如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。,二、租房交了押金不想租可以退吗1.这需要根据合同解决，如果用于出租的房屋属于利用农村集体土地进行非农业建设而出租建筑物的，必须先行取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。,农村集体土地应当严格使用，如果未能办理规划许可证，则不能用于非农业经营和收益，否则将导致合同因违反国家强制性法律规定而被法院认定属于无效合同。

租房没到期搬走房租退么

押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了押金的退返事项)；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。,《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《婚姻法》《继承法》《民法通则》《收养法》《担保法》《合同法》《物权法》《侵权责任法》《民法总则》同时废止。,如果您涉及《民法典》规定的房产问题# 点击这儿#进行查看！

租房要求房东安空调还要自己加钱吗

租房要求房东安空调还要自己加钱吗,一、租房要求房东安空调还要自己加钱吗1、我国法律对租客要求房东加装空调，租客要不要加钱是没有规定的，一般情况下是由双方协商解决的，协商好后可以在租赁合同中载明。,2、法律规定：《中华人民共和国合同法》第七百一十五条【承租人对租赁物进行改善或增设他物】承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。,二、承租人擅自加盖阳台，出租人能解除租赁合同吗双方建立租赁关系后，承租人为让房屋更适合自己居住，为了扩大居住空间，便擅自加盖阳台。

押一付三住了2天不想住房租可以退吗

押一付三住了2天不想住房租可以退吗,押一付三住了2天不想住房租可以退吗由于出租人和承租人是签订了租赁合同的，这样的情况一般根据合同的相关约定来解决，也可以做适当的协商。,所以，如果在签订合同时存在法定无效或可撤销的情形，可以依据相关法律规定确认合同无效或者可撤销。,以上时小编整理的相关资料，如有疑问，欢迎在线咨询。

商铺退租房东要求恢复毛坯合理吗

2、《中华人民共和国民法典》第七百一十五条【承租人对租赁物进行改善或增设他物】承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。,(一)未形成附合，即没有和房屋结为一体的，如空调、窗帘、吊灯等应当属于承租人所有。,需注意，在拆除的过程中要避免给房屋造成毁损，不然应当恢复原状还有赔偿损失。

提前退租剩下房租退吗

对于租客而言，在退房之前最好通知房东，和对方协商，争取减少经济损失。,(2) 如合同内没有以上相关约定，因乙方(房客)提前退房，剩余租金可不退还。,2、租房纠纷协商不成的，请求调解租房纠纷协商不成的，可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决。

租房收服务费合法吗

租房收服务费合法吗,租房收服务费合法吗租赁房屋的时候，如果是通过房屋中介撮合签订租赁合同的，支付一定中介服务费是合法的，但如果是房东与承租人直接租赁的，一般是没有服务费的，但双方协商一致的，收取服务费也是合法的。,第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。,如果需要法律方面的帮助，欢迎到进行法律咨询。

中介跑路房东要租户搬怎么办

房屋租赁产生纠纷中介公司要赔偿吗其实，通常上，房屋租赁中介是不管那么宽的，你租好房后，他的责任也就到此为止。,不过，现在的中介的权利变得越来越大，甚至可以直接参与签合同了，因此，对在发生房屋租赁纠纷时，中介公司是否需要赔偿，应视情况而定。,按照实际情况，具体内容如下：1、如果中介只是提供居间服务，那么房东与租客产生的纠纷与其没有关系，中介不需要承担任何赔偿责任。

房东把厨房改成单间违法吗

厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。,为了保护出租人的利益，即使租赁合同就转租事项作了约定，上述第一、第二种情况发生时，出租人仍可以收回同意房屋转租的意思表示，拒绝同意房屋转租，并按合同约定追究承租人的违约责任。,当然，如果原租赁关系当事人之间就拖欠租金和擅自搭建问题达成一致意见，也可以不受上述禁止转租条款的制约，但在违反行政法的情况下除外，例如，当擅自搭建违反房屋规划管理规范时。

2024租的房子爆水管地板损坏租客赔偿吗

因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。,根据《合同法》的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。,《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《婚姻法》《继承法》《民法通则》《收养法》《担保法》《合同法》《物权法》《侵权责任法》《民法总则》同时废止。

只租不售到租售同权都有哪些具体的变化

《“十三五”推进基本公共服务均等化规划》规定：我国城镇居民基本公共服务包括：公共教育、劳动就业创业、社会保险、医疗卫生、社会服务、住房保障、公共文化体育、残疾人服务等八个领域的81个项目。,《加快发展住房租赁市场工作方案》第1条规定：赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权。,律网还提供了专业的律师在线咨询服务，欢迎您再次进行法律咨询。

招租欺骗可以解除合同吗

如果出租人未按合同约定交付租赁房屋的，则承租人可以根据出租人的违约情形，可以选择继续履行合同、减少租金或延长租期，甚至可以解除房屋租赁合同，要求赔偿损失、支付违约金等诉讼请求。,租赁物因可归责于出租人的事由而毁损、灭失的，出租人构成债务不履行，应对承租人负债务不履行责任，并应赔偿承租人因此受到的损失，承租人可以解除合同并请求赔偿。,发现房东有招租欺骗的行为而导致自己有损失，房客需要去追究房东的法律责任时，可以来找寻法律帮助。

租的房子漏水可以解除合同吗

《中华人民共和国民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。,因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。,通过小编的介绍，我们可以了解到如果承租的房屋出现漏水后，承租人可以要求出租人修好来，如果协商不了的话是可以解除合同的，希望大家明白。