房屋租赁纠纷 - 第5页 - 云鹰学习网(www.cplssw.com)

房屋漏水可以解除合同吗

(简称二涂一布做法)3、房屋漏水之卷材搭接处开裂维修方法2：用热融焊枪，利用高温将卷材开裂处融合在一起，在上面涂刷聚氨脂防水涂料做加强密封处理。,4、房屋漏水之卷材局部起泡维修方法：如果单个气泡的直径达到了250px或以上，则应该做相应处理。,房屋漏水租客要求解除合同，但是房东扣了押金，可以要解决建议您来找律师好好解答下。

租赁房屋漏水可以解除合同吗

租赁房屋漏水可以解除合同吗,租赁房屋漏水可以解除合同吗租赁的房屋漏水的，由出租人负责修缮，修缮好后不用解除合同，如果无法修缮或者不修缮，影响承租人使用的，承租人可以解除合同。,《中华人民共和国民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。,因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

指当事人约定于一定事由发生时，一方或双方享有解除合同的权利。,《民法典》第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。,第五百六十三条【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(五)法律规定的其他情形。

对方不付房租可以解除合同撬锁吗

建议先书面告知承租方，如果对方仍没有行动，可以走法律途径解决。,至于强行收回房子，如果租赁合同中没有事先约定，房东擅自处置滞留物，会侵害承租人的权利，容易产生纠纷。,建议先书面告知承租方，如果对方仍没有行动，可以走法律途径解决。

租户违约解除合同押金退不退

租户违约解除合同押金退不退,租户违约解除合同押金退不退租户违约解除房屋租赁合同的，承租押金要不要退还，要依据双方签订的合同而定，合同如果有约定违约不退还的，出租人是可以不退还的。,通过小编的介绍，我们可以了解到对于租房押金退不退这个问题还需要看合同上面是如何规定的，如果规定对方违约不能退押金那就是不能退的。,以上这些小编为大家整理的相关内容，如果还有什么疑问，可以咨询相关律师。

不付房租解除合同需要提前多久

第七百二十三条因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。,第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。,第七百二十四条有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；(二)租赁物权属有争议；(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

群租如何处罚

《商品房屋租赁管理办法》第二十二条违反本办法第八条规定的，由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正，逾期不改正的，可处以五千元以上三万元以下罚款。,二、房屋转租有哪些注意事项1、须获得出租人的书面同意。,6、当有房客来租房时，女房主一定要有男性家人陪伴，对自身的安全也有一定的保护，在租房时需在这方面应该十分注意。

违法分隔建筑如何处罚

厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。,第二十二条违反本办法第八条规定的，由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正，逾期不改正的，可处以五千元以上三万元以下罚款。,承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。

廉租房是否有期限

廉租房是否有期限,一、廉租房是否有期限根据相关法律规定，一般情况下廉租住房租赁期限为一年，不过有些地区的规定也是不一样的，因此各地廉租房租住年限会有差异。,城市低收入住房困难家庭拒绝接受前款规定的处理方式的，由建设(住房保障)主管部门或者具体实施机构依照有关法律法规规定处理。,我国法律并没有对廉租房的使用期限做出明确规定，作为政府提供给民众的福利性住房，只要符合申请条件就可以继续申请使用。

拖欠房租房东有权处理租客的东西吗

2、在合同解除之前，房东最好不要和房客发生肢体冲突。,因房东和房客之间存在租赁合同，因租赁合同而发生的争议，属于民事案件范畴，应由法院管辖，派出所无权管辖。,若对方伤势严重(轻伤或以上)，房东将承担刑事责任。

房屋买卖期间将房屋转租是否有效

双方在房屋租赁合同到期后，任何一方不愿意继续租赁的，合同因履行期满而终止，律师认为此时承租人继续占有房屋就不是依据合同的规定，而是一种无权占有行为，对房屋所有权人的所有权是一种侵犯，所以是一种侵权行为。,4、以侵权之诉起诉原承租人，督促其早日返还房屋并承担损失。,房屋买卖期间将房屋转租是否有效?如果确定房屋要出售，在房屋买卖期间是不应该再转租，有租约的房子租赁时也应该要跟购房者说清楚。

出租人隐瞒房屋被抵押承租人怎么维权

该欺诈行为最终导致承租人解除合同并造成经营损失的，出租人应当承担民事责任。,出租人隐瞒房屋被抵押承租人怎么维权?出租人跟承租人之间都是有签订合同的，如果一方有隐瞒事实影响另一方权益的情况，另一方是而已积极去维权。,出租人隐瞒房屋被抵押承租人要维权不知道怎么做，可以找律师咨询。

只有土地证的租赁合同是否有效

二、租客提前解除租赁合同该怎么赔偿1、在房屋租赁关系中，如果租客提前解除合同，需要承担相应的违约责任。,2、一般，房屋租赁合同都会约定违约金条款，实际租房过程中，房东也会预先收取几个月的租金作为押金，如果双方一旦发生什么争议，尤其是承租人提前解约，出租人往往会扣留押金做为违约金。,法律上，押金一般应理解为保证房屋及家具完好的保证金，它和违约金是两回事，不能直接将押金认定为提前解约的违约金。

租赁物正常使用损坏承租人要赔偿吗

3、换句话说，承租人正常使用租赁物致其损坏的，不用承担赔偿责任。,即使约定的违约金数额高于实际损失，也不能改变这种基本属性。,租赁物正常使用损坏承租人要赔偿吗?但是承租人要是故意弄坏租赁物，出租人也有证据他是故意弄坏，那就需要承担相应的赔偿责任。

2024租客擅自装修导致店铺倒塌,房东可以追究赔偿吗

《中华人民共和国民法典》第七百一十五条【承租人对租赁物进行改善或增设他物】承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。,承租人发现房屋损坏的，应当及时通知出租人予以修复。,承租人应当对出租人检查出租房屋的使用情况予以配合。

未交房租房东直接不让住合理吗

未交房租房东直接不让住合理吗,一、未交房租房东直接不让住合理吗1、承租人未交房租，是属于合同违约的行为，承租人直接不让住是合法的，但这种行为有些不合理，出租人应该催告承租人在一定期限内缴纳，如果不缴纳才不让承租人住。,转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。,以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，租人未交房租，是属于合同违约的行为，承租人直接不让住是合法的，但这种行为有些不合理，出租人应该催告承租人在一定期限内缴纳，如果不缴纳才不让承租人住。

租房合同纠纷最快多长时间能执行

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十九条审限人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。,在实践中，有些房屋租赁合同约定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日2%计算。,从法律来说，这种约定因滞纳金过高有失公平，属于可撤销条款。

房子合同签的一年,没到时间可以退押金吗

房子合同签的一年,没到时间可以退押金吗,一、房子合同签的一年,没到时间可以退押金吗提前退租，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金：在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。,房子合同签的一年,没到时间可以退押金吗?租房有提前退租的情况，租客最好是能够跟房东好好商量，避免因押金而发生纠纷。,没有到房子合同时间退租遇到了房东不肯退押金该怎么做，可以来找专业律师随时提供一对一服务。

房东不愿意退押金我该怎么办

如果遇到这种事情协商不能解决问题，则应准备相应材料，向法院提起诉讼，房东的恶意违约违反民法典的规定，既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。,为了证明事实，平时对租房相关信息以及使用情况应当注意保留下来，作为证据支持主张。,2、工商局的消费者投诉还是最有用的办法，如果工商局会在7个工作日内进行协调并通知结果：协调解决，拿好合同和押金去中介公司就可以了。

房东与二房东对转租有争议对租客有影响吗

1、房屋转租纠纷可以调解调解就是在第三者的主持下，出租承租双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动。,3、房屋转租纠纷可以诉讼如果租赁当事人双方不愿意调解或不服调解，又没有达成仲裁协议的，当事人可以将向人民法院提起诉讼。,如果转租是经出租人同意的，对次承租人没有影响。

二房东强占房屋怎么办

同时考虑到司法机关工作人员滥用职权犯罪的社会危害性比普通公民犯罪要大，因此，刑法规定，对司法工作人员滥用职权犯非法搜查罪、非法侵入他人住宅罪的，从重处罚。,二房东强占房屋，《刑法》上构成侵占罪，如果双方协商不成，可以到法院起诉。,如果需要法律方面的帮助，欢迎读者到进行法律咨询。

签订租房合同一年中途退房怎么办

1、合同签订的是一年时间，还没有到期租客要退房的，可以先和房东协商解除租房合同，如果房东不同意也可以起诉要求解除合同，不过作为违约方需要支付违约金。,第五百八十三条【违约损害赔偿责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。,大家可以到咨询相关律师，这里有专业的法律咨询服务。

民法典中合同期内租户不住了怎么处理

民法典中合同期内租户不住了怎么处理,一、民法典中合同期内租户不住了怎么处理民法典规定，承租人在租赁期内不想租赁房屋的，可以和出租人协商解除租赁合同，如果承租人不同意解除的，承租人可以单方解除合同，但要承担违约责任。,《中华人民共和国民法典》第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。,二、签订房屋租赁合同需要注意什么租赁是日常生活中常见的一项法律活动，为了尽可能避免在租用过程中产生不必要争议，所以在签订合同时一定要注意相关事项。

民法典中房屋出售终身居住权是否合法

如果未约定时间，就是终身，直到居住权人去世，权益才会终止。,居住权人一般不需要额外支付租金，就可以无偿居住。,居住权不具有延续性和收益性，居住权人只能自己住，或在房屋所有人同意的情况下进行出租。

改造租房可能涉及装修装饰的法律问题有哪些

（四）因不可归责于双方的原因导致合同解除时，剩余租赁期内装饰装修残值损失由各方按照公平原则分担。,司法解释规定对于上述问题主要有以下三个方面：（一）承租人可以拆除未形成附合的装饰装修物。,而对于承租人而言，如果装饰装修物与租赁房屋未形成附合，在不损害出租人权益前提下拆除并取回。

房屋的出租人有什么治安责任

如果合同成立时租赁物已经为承租人直接占有，从合同约定的交付时间时起承租人即对租赁物享有使用收益权。,倘发生品质降低而害及承租人使用收益或其他权利时，则应维护修缮，恢复原状。,如果需要法律方面的帮助，读者可以到进行咨询。

承租人装修费由谁承担

3、法律依据：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。,2、租赁合同价格，没有具体约定的，可以参照同地段同类房屋租金要求。,另外请注意要求赔偿损失至她将房屋实际交付之日，免得诉讼阶段的损失无法得到赔偿。

中介违规居间合同还有效吗

二、家属代签居间合同有效吗（一）家属代签居间合同若满足一定条件，则有效。,（二）代签有效的条件：1.代替别人签合同，应当有授权委托书。,（三）法律依据：《民法典》第九百一十九条，委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。

租的房子被法院拍卖了怎么办

二、租赁的房屋被拆迁了，承租人有赔偿吗1、跟房东解除租赁协议的在房屋拆迁时，如果承租人和房屋产权人，也就是房东达成协议，解除租赁合同的，或者被拆迁人帮助承租人进行安置的，那么，拆迁人对房东给予补偿后，就不再给承租人补偿了。,（2）承租人可以获得补偿费用有：搬迁补助费，停产停业损失费等。,3、要是承租人对补偿款不满意，可以及时去申请行政复议。

不想租了租房押金不给退怎么办

双方当事人在平等自愿的基础上，通过友好协商、互谅互让达成和解协议，进而解决纠纷。,若租客不履行租赁合同，那么只可以要求退回押金，而保证金可不予以退还。,保证金是仅对缴纳单方有约制，做为保障另一方，比如甲把自己的房子租给乙居住。