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房东不退押金能起诉吗
3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。,6、如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。,房东不退押金打官司的情形下，起诉书则是首先要解决的事，我们需要在里面简要清楚写明争议事项和理由，同时自己要收集相关证据以备后用。
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店面拆了租户怎么赔偿
店面拆了租户怎么赔偿,一、店面拆了租户怎么赔偿1、店面拆了租户怎么赔偿：如果是租用的商铺、门面，需要看是否在租赁期内，首先要看租赁合同中是否有关于拆迁补偿的明确约定，如果有，则按照合同约定来进行，如果没有则只能按照法律的规定来进行，按照法律规定，承租人有权获得拆迁补偿。,同时要求房客把水费、电费、燃气费等必须承担的费用缴纳完。,第二种情况，也是要求通过口头诉讼，房东放弃房客拖欠的租金。
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门店合同到期租客不搬怎么办
门店合同到期租客不搬怎么办,一、门店合同到期租客不搬怎么办１、出租人可以与其协商，要求其在合理期限内搬离；租户决定续租的，需要重新订立租赁合同，继续交纳租金；租户不续租的，则需要在合理期限内搬走，否则出租人可要求其承担相应的违约责任。,租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。,如果承租人趁房主不在利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益，或不服从以上适当处理，出租人有权就受到的损失向承租人索赔，并申请房屋所在地法院强制执。
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租客破坏房屋结构违法吗
故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；3、法律依据:《刑法》第二百七十五条。,二、根据法律规定租客破坏房屋怎么举证1、根据法律规定租客破坏房屋可以通过拍照或者是证人证言的方式举证。,此时，可以通过录音、录像或拍照、证人证言等方式提供证据。
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土地出租合同书怎么写
2、法律依据：《土地管理法》第六十三条土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。,二、土地租赁有哪些程序1、租用集体土地，必须先行征用并转为国有土地。,3、任何单位或个人进行建设，如果不符合规定的集体土地使用权主体资格，则必须依法申请使用国有土地。
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承租人能改变房屋用途吗
法律规定，承租人应该按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施。,2、法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第十条承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。,希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。
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出租人拒绝维修水管该怎么办
因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。,专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。,希望以上内容能对你有所帮助,如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询,或者到资询专业律师。
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只有使用权的房子可以出租吗
第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。,当房地产市场价格上升时，借款人可以转让房屋还清贷款，收回成本并能挣取一定的利润；当房地产市场价格下降时，借款人为了转嫁损失，即使他有偿还能力，他也主动违约拒绝还款。,如果利率上涨，住房抵押贷款的利率也随着上调，就可能增加借款人的偿贷压力，借款额度越高，借款期限越长，其影响程度也就越大，从而增加了违约风险。
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什么叫做租售同权
(2)2017年7月10日，广州人民政府发布《关于印发广州市加快发展住房租赁市场工作方案的通知》，率先提出“租售同权”。,《方案》提出，赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权。,允许将商业用房等按规定改造成租赁住房，调整后用水、用电、用气价格按照居民标准执行。
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什么是承租人的合理使用义务
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零九条，承租人应当按照约定的方法使用租赁物。,《中华人民共和国民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。,因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
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租客不交物业费跑了怎么办
二、不交房租就清理租客物品违法吗1、不交房租就清理租客物品，是违法的。,2、《中华人民共和国民法典》第七百二十一条 承租人应当按照约定的期限支付租金。,希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。
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怎么算夫妻共同还贷
二、夫妻共同还贷房产离婚怎么分割共同还贷的房子离婚时由双方协商进行分割。,一般情况下，婚后取得房产证的，房产属于夫妻共同财产。,希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。
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租客欠租房东是否有权终止合同
房东可以请求租客在合理期限内支付房租，发出催告通知后合理期限内仍未支付的房东有权收回房屋，自解除通知到达租客时合同解除。,2、法律依据：《民法典》第五百七十七条 事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。,第七百二十一条 承租人应当按照约定的期限支付租金。
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房子漏水房东不维修怎么办
2、因房东改动房屋结构、水管老化、管件松动且未及时更换导致漏水的，维修费由房东负担；因租客忘关水管或使用不当导致漏水的，维修费由租客负担。,因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。,仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。
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公租房的合同不见了怎么办
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。,书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。,以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
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公租房让亲戚住合法吗
市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门，对申请人提交的申请材料进行审核。,4、申请人对审核结果有异议，可以向市、县级人民政府住房保障主管部门申请复核。,自己将公租房申请下来后，可以去住房保障部门进行变更，添加亲属姓名。
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房东不退押金租客报警有用吗
当合同关系终止时，承租人依照合同返还了租赁物、承包物等，且并无其它不履行合同义务的情形，承租人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。,二、什么时候房东是可以扣除押金的1、租客没有按照合同约定时间退租。,（3）这种感觉情况下，承租人可以与出租人协商，就租房期限及价格达成一致意见，重新约定押金，并签订新的合同。
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房东如果不退押金如何办
第五百七十八条， 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。,3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。,6、如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
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一房二租的法律效力
一房二租是将房屋租给两个承租人，对一方履行义务，就会侵害另一方的权利。,第二百三十三条，物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。,但由于房地产开发商自后买卖合同签订时起存在欺诈的情形，因此后买受人在无法取得房屋时，有权请求法院或仲裁机构撤销合同。
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房屋共有人的权利
2.法律依据：2021年1月1日生效的《中华人民共和国民法典》第二百九十八条，按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。,无论房屋是单独所有还是共有都只有一个产权证，所以要有个持证人。,4、夫妻间对于房屋所有权的共同共有，除有特殊约定外，二者是对该房屋不分份额的共同享有权利并承担义务。
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租商铺需要交税吗
出租合同是日后确定双方权利义务、解决纠纷的重要凭证。,此种情形下，经双方约定，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。,但一般情况下，只免除租金，水电气等费用还是应当照付。
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租房没备案可以抵扣个税吗
市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元；市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；国务院确定的城市，扣除标准为每月1500元。,所以尽管房租抵扣个税现在不会查房东，但是租房事实是真实存在的，不管签订的购房合同形式如何，是机打还是手写都是合法有效的，所以房东就要去主动纳税。,如果大家想要申请房租抵税的话，大嘴君建议大家最好先与房东协商，在取得房东同意配合下申请，同时也要充分了解相关条例，计算清楚到底可以给自己带来多少实惠，有没有隐患。
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购房合同能拍给别人吗
信息泄露可能造成垃圾短信、骚扰电话、垃圾邮件的传送;冒名办卡透支欠款;涉及虚假案件事故;不法公司诈骗等。,2、法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一百一十一条，自然人的个人信息受法律保护。,希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。
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廉租房补贴金一年多少
首先准备相关的材料，如户口本、身份证、房产证、低保证明等。,然后到街道领取申请廉租房的核定表，填写申请书。,没有发现问题的，就办理登记和租赁手续。
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公寓房到期后续费交多少钱
公寓房到期后续费交多少钱,一、公寓房到期后续费交多少钱1、公寓房到期后续费交多少钱：公寓到期申请续费需要缴纳的土地出让金，有房屋管理部门参照同地区同性质的土地，现有的土地出让价格来决定续费要缴纳多少的土地出让金。,小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称乡产权房。,3、国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。
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能将有居住权的房子租出去吗
5、法律依据：《民法典》 第三百六十八条 居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。,4、居住权人不得随意改变房屋的结构和用途。,5、居住权人在居住期届满时负有返还房屋的义务。
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租客不搬走有何手段
清点财物时可以邀请居委会或村委会的有关人员到场见证，同时签字备案。,财物清点完毕后应将其集中临时置于别的地方，腾空房屋重新出租。,即在第三人见证下打开门锁，将租客物品放置一处或搬离房屋后存管。
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如何认定承租人放弃优先购买权
有没有国家和南昌市行政机关如人民法院、人民检察院、公安机关等查封。,5、要看所购二手房是否属于允许出售的房屋，因为公有住房“房改”售房时，有些单位还保留有优先收购权。,7、应考察房屋的质量、地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件，以及物业管理等相关问题。
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有合同纠纷的房屋可以出租吗
二、买卖合同纠纷如何处理1、买卖合同纠纷的处理方式：买卖合同纠纷的当事人可以选择通过和解或者调解解决合同争议;当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，还可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院提起民事诉讼。,三、如何预防买卖合同纠纷1、订立合同前应尽可能了解对方当事人的有关信息。,3、注意提高具体业务人员及领导人的素质希望以上内容能对你有所帮助,如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询,或者到咨询专业律师。
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房东不退押金应当去哪里解决
当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。,为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。,5、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。