房东不退押金应当去哪里解决

当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。,为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。,5、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

出租人应交验的证件有哪些

出租人应交验的证件有哪些,一、出租人应交验的证件有哪些1、房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。,但是，如果真正的所有人请求返还租赁物时，则出租人无法向承租人履行给付义务，承租人可以权利瑕疵担保的规定，主张终止租赁合同，拒付以后的租金，并可以向出租人主张承担违约责任。,希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

房子到期中介不退押金如何处理

房子到期中介不退押金如何处理,一、房子到期中介不退押金如何处理1、房子到期中介不退押金可以到中介公司所在地的工商局或工商所进行投诉，工商局应当在7个工作日内进行协调并通知结果，无法协商的，可以搜集证据到法院起诉进行维权。,《中华人民共和国民法典》第五百七十八条，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。,希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

个人房屋出租是怎么算税费的

居民个人从中国境内和境外取得的所得，依照本法规定缴纳个人所得税。,投诉案例中就出现过广告中假称家具家电设施转让，却在合同中不加注明，以至消费者购房与看房不实。,从投诉反映来看，交到中介公司手里的钱很难退回到消费者手上。

租二房东房子出问题怎么解决

2、法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。,第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。,根据相关法律规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。

夫妻一方承租的公有房屋,离婚时如何处理

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。,3、原承租人过世，有常住户口的共同居住人可以协商一致变更或者按照法定程序由出租人指定变更。,希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

打着官司的房子还能出租吗

二、追要彩礼的官司好打吗1、追要彩礼的官司不好打，因为只有存在以下情形才支持返还彩礼，但实际中往往都不满足这些条件：（1）双方并未办理结婚登记；（2）双方办理了结婚登记但未一起生活的；（3）给予财彩礼导致给与人生活困难的。,适用前款第二项、第三项的规定，应当以双方离婚为条件。,希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

房东不退押金能打110吗

出租方和承租方因为押金而产生的纠纷属于民事纠纷，民事纠纷双方当事人可以通过协商以及调解的方式解决，协商调解不成，可以向人民法院起诉解决纠纷。,2、法律依据：根据2021年1月1日生效的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。,如果在没有特殊情况下，房东不退押金的话，那么我们就按照法律来进行解决，这个方法是最有效果的。

拆迁范围内的房屋能出租吗

根据法律规定，拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人不得开展以下活动： 新建、扩建、改建房屋; 改变房屋和土地用途; 租房。,可见，房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建、改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的，不予补偿。,希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

买小产权房可以吗

如购买方不是本地农村集体经济组织成员的，一般实践中作为无效合同处理，不建议购买。,2、法律依据：《民法典》第三百六十二条，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。,小产权房不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，不能抵押流转。

合同到期,租客死活不肯搬走如何办

4、法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条， 发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。,调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。,2、 出租人有权向承租人收取租金，但必须依照租赁合同规定，并且应向承租人开具发票和收据;3、 出租人有权按合同规定收取不超过3个月金额的保证金;4、租赁期限已满而又没有重新签定租赁合同的，出租人有权按合同约定期限收回房屋。

房管局备案怎么解释

另一方面是指购房合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章。,２、流程不同（１）房管局备案在出租人与承租人签定《房地产租赁合同》后，到房屋所在地街出租屋管理服务中心工作站申请房屋租赁备案登记，并提交相关资料。,（２）＂网签＂流程为交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字（盖章）→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

店铺被房主收回房客可要求补偿转让费吗

但出租人存在违约情形的，承租人可以要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。,你们之间并无约定，可见，你无权要求房主支付任何装修费。,出租人在房屋租赁合同解除或终止后，要求承租人腾房，但若承租人拒绝腾房，出租人行使腾房权利还是应当慎重，如有不慎可能需要承担责任，比如对于营业中的商铺强行关门上锁，阻止营业，就可能导致承租人追偿停业损失。

房东有权不允许转让吗

，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。,，承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。,承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

租房子后物业费的承担主体是谁

然而，很多物业是从来不会维护的。,电梯需要有维保公司进行专业的定期检查，并贴上合格证。,希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

租合同怎么写

租合同怎么写,一、租合同怎么写1、房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。,2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十九条：居住权不得转让、继承。,希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

店铺转让合同的相关法律的问题有哪些

3、在合同中约定，办理店面交接手续时，应由双方进行现场验收，点验、接收有关财物。,(四)转让合同之保证金及转让费条款1、为了尽量避免风险，预防欺诈。,(七)其他事项应根据实际情况对转让期限、转租、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚，以降低合同履行风险和保证合同顺利履行，并尽可能保障作为受让人的合法、合理利益。

租房子物业费由谁来承担

租房子物业费由谁来承担,一、租房子物业费由谁来承担1、租房子物业费由房屋所有权人承担，房东也可以在租赁合同中约定由房屋使用人交纳，但其内部约定不得对抗物业公司。,承租人拒绝缴纳的，物业公司有权要求出租人交纳并承担连带责任。,希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

房屋租赁增值税税率

收房时间怎么约定购房者逾期收房有什么后果

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。,第六百零八条，出卖人按照约定或者依据本法第六百零三条第二款第二项的规定将标的物置于交付地点，买受人违反约定没有收取的，标的物毁损、灭失的风险自违反约定时起由买受人承担。,最后，如果你逾期不来收费，风险转移意味着1、房屋如果在此后发生损毁，开发商不负责；2、物业费、水电费等费用你要开始按月支付了。

出租人是房东还是房客

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。,二、出租人是甲方还是乙方1、租赁合同甲方乙方一般是由签订合同双方确定，谁是甲方、谁是乙方没有特别要求，但一定要分清楚出借方和债务人;2、合同即是在平等的条件下订立的才视为合法，如果订立的双方有明显的不对等地位，或者有明显不利于其中一方的条款，则该方可申请该合同无效。,希望以上内容对你有所帮助，如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

居住权需要房主同意吗

第三百六十八条 居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。,居住权跟产权还是有区别的，如果当事人有终身居住权，意思就是在当事人在世的情况下可以一直居住在这套房子当中，但是，当事人实际上没有权利对这套房子进行任何处分，包括出租或者说是立遗嘱。,希望以上内容能对你有所帮助，如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

正在还贷款的房子可以出租吗

如果你在两年之内连续出现逾期超过3次，或者是累积逾期超过6次的用户，那么估计你申请起来就难了。,所以呢，你如果没有工作或者工作不稳定又或者不能提供收入证明和银行流水，一般都会被银行认定为还款能力堪忧的人，他们会选择谨慎的态度拒绝放款的。,希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

公租房转让合同怎么写

公租房是由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，不归个人所有，由政府或公共机构所有。,公共租赁住房通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集，可以由政府投资，也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。,《民法典》第二百四十二条法律规定专属于国家所有的不动产和动产，任何组织或者个人不能取得所有权。

物业有权赶走租户吗

2、法律依据：《物业管理条例》第四十五条，对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。,有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。,用电人逾期不交付电费经催告仍不交付电费和违约金的，供电人可以按照国家规定的程序中止供电。

房东拿到全款不给腾房怎么办

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。,《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条第一款规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。,二、付全款后房东不过户起诉需要准备什么材料需要双方都签名的《买卖合同》、付款凭证，如果有中介参与的，还有《居间合同》，出卖人拒绝过户或违约的凭证等，再写个民事起诉状。

单位自管公房法律规定

单位自管公房法律规定,一、单位自管公房法律规定1、单位自管公房是指该房产由各机关、团体、企事业单位自行经营的，但是房屋所有权为国有或者集体所有，政府和单位将房屋分配给职工，并且租金按照政府规定的租金标准执行的居住房屋，其法律规定依据集体或者国家所有权土地的规定。,违反国有财产管理规定，在企业改制、合并分立、关联交易等过程中，低价转让、合谋私分、擅自担保或者以其他方式造成国有财产损失的，应当依法承担法律责任。,希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

自建房是否可以出租

二、已出租的房屋可以出售吗1、根据合同法相关规定，在承租方租赁期间，出租方要卖房子时，条件相同的情况下，承租方享有优先购买权。,优先购买权，又称先买权，是指特定人依法律规定或合同约定而享有的、在出卖人出卖标的物于第三人时，得以同等条件优先于他人而购买的权利。,2、出租人出卖房屋，应提前三个月通知承租人，在同等条件下，享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。

公租房申请需要满足哪些条件

公租房申请需要满足哪些条件,一、公租房申请需要满足哪些条件1、申请公租房需要满足的条件包括在本地无住房或者住房面积低于规定标准；收入、财产低于规定标准等。,2、法律依据：《公共租赁住房管理办法》第七条 申请公共租赁住房，应当符合以下条件：(一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准；(二)收入、财产低于规定标准；(三)申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。,具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

租的房子被房东卖了，买房的人可以赶租客走吗

按约定的时间地点与律师进行会面详谈。,三、租房纠纷要找哪个部门解决租房纠纷可以找居委会，当地街道办事处，或者法院起诉处理，具体情况如下：1、调解;它是指在第三者的主持下，出租承租双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动。,3、 诉讼;有些租赁纠纷不愿意调解或不服调解，又没有达成仲裁协议的，当事人可以将房屋租赁纠纷依法向人民法院提起诉讼。