婚前贷款并公证婚后财产怎么算
一、婚前贷款并公证婚后财产怎么算
1、如果婚前一方以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，且房产证上只有一方的名字，那么该房产通常被视为婚前个人财产。在离婚时，另一方无权要求分割房产，但可以要求对方返还其共同还贷的部分。
2、如果婚前双方共同出资购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，且房产证上登记了双方的名字，那么该房产通常被视为夫妻共同财产。在离婚时，原则上应当平分。
3、如果夫妻双方在婚后对婚前的财产达成了协议并进行了公证，那么该协议对双方具有法律约束力。即使没有公证，双方的约定也应当受到尊重，除非该协议违反了法律规定。
4、在实际操作中，具体的财产分割可能会涉及复杂的法律问题，包括房产的增值部分、还贷的金额、双方的实际贡献等因素。因此，建议在处理此类问题时咨询专业的律师，以确保财产分割的合法性和公平性。
5、如果房子是在结婚之前付的首付，为了避免以后引起不必要的争议，办房产证的时候就一定要协商清楚房产证上的名字。只有房产证上写的是夫妻两个人的名字，才能被界定为夫妻共有房产。
《民法典》第一千零六十三条
【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：
(一)一方的婚前财产
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
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二、离婚的方式有几种
一般来说离婚有以下两种方式可以选择：
(一)协议离婚夫妻双方如果能够对离婚达成共识，并对共同财产的分割、孩子抚养、孩子抚养费夫妻共同债务的分担等问题能够达成一致意见的，可以采用这种方式。采用协议离婚，只要向婚姻登记机关出具有关证件和离婚协议书婚姻登记机关会对离婚登记人出具的证件、证明材料进行审查并询问相关情况，若查明情况属实，并已对子女、财产、债务等问题达成一致意见的，当场就会发放离婚证。协议离婚的过程要更加快捷。但是一般由于离婚涉及的问题较多，所以一般很难达成一致意见。
(二)诉讼离婚如果夫妻一方不同意离婚或者双方对于离婚、财产分割、孩子抚养、共同债务的分担等问题达不成一致的，则只能通过诉讼式离婚。诉讼离婚一般在被告住所地法院起诉，或者在被告居住地超过一年的法院起诉。诉讼离婚的时间要比协议离婚长得多，一审一般审理期间为3至6个月，二审一般为3个月。
三、哪些离婚案件，建议您最好请律师
1、复杂的离婚案件，建议找律师
可能有人会问，什么样的离婚案件算是复杂?我们说复杂，它是一个主观上的判断，在这里我们只给您举几个案例作为参考：
比如，一方为达到离婚的目的或为了获取离婚赔偿给对方设计下套，弄到一些所谓的婚外情“证据”，这时您该如何应对呢?
如果双方都争夺孩子的抚养权没有一方原意妥协，那么又该如何证明自己抚养孩子对孩子成长更有利，如何去说服法官做出有利于自己的判决呢?
再如，离婚诉讼开始前，你发现对方有转移或隐匿夫妻共同财产的行为，但苦于无法收集到有效的证据去证明，您又该怎么办?
如果您是一名全职的家庭主妇，丈夫的收入并不知情，若不能查询到丈夫银行存款和其他财产的话，难道离婚时就要眼睁睁看着本属于自己的财产付之东流吗?
现在的夫妻共同财产涉及的面非常广，不仅有传统上的存折、现金、房产等，还有股票，公司股份，我们该如何证明这些财产是共同财产还是某一方的个人财产?
再说离婚房产由于大多数都会涉及到贷款或父母出资等问题，这方面的纠纷更是复杂难解，非专业人士一般很难理清。
可以说，离婚纠纷包罗万象，什么样的情况都有可能发生，在这里我们不能一一列举。实际上，在离婚诉讼中，如果您想获取一个对自己好的结果，需要做大量的诉前准备工作。这些工作有些是您看得见的，有些是您看不见但却实实在在存在着的，比如证据收集整理，针对对方的主张进行法律分析，准备完备的应对之策等等。在这个时候，请离婚律师的作用，就突显出来了。如何理性的澄清自己的清白，如何围绕对方的主张，或对方有意收集的证据，合法的争取自己应有的权利。离婚律师可以帮您最大程度保护您的合法权益。
2、法律空白，建议找律师
有些离婚案件，虽然案情简单，但双方争议的问题在法律上仍是空白，没有具体的法律规定，甚至某一类型的离婚案件在各地法院的判决结果都不一样。例如一方婚前购房，作为恋人的另一方当时也出资了，可房产证上只有一个人的名字。离婚的时候问题就出现了，房屋升值部分是共同财产还是个人财产呢?
这个案件就是一个比较有争议性的案件，目前对此类情况的财产分割规则，法律并没有明确规定，对于这一类案件的处理，您就有必要请一名专业的离婚律师帮您参谋了。
3、有意调解离婚，建议找律师
通过离婚律师的调解，将争议化解，促使双方达成一个都可以接受的离婚协议，这种可能性虽然不大，但毕竟还是有的。据统计，离婚起诉前请律师调解成功率为10%，对于不愿起诉离婚的当事人，请律师调解也是争取一种机会和可能，也是离婚律师作用所在。
4、有一定经济实力，建议找律师
说句老实话，请律师，花了钱，不论怎么样总比不请的好，毕竟咱是外行。在自己经济实力及心理承受范围内，请一个自己满意的律师，毕竟能帮自己分析案件，在开庭时说几句话，在调解时打个圆场，替自己同那些不愿意打交道的人联系。可见，请个律师还是有用的!