网签备案说明是怎么样？

一、网签备案说明是怎么样?

1、网签备案说明是表明该房屋五证齐全。

2、因为按照我们国家法律当中的规定，如果是在房地产领域存在着网络欠缺这样的一种环节的话，就意味着双方当事人已经到访地产相关的部门来进行备案，并且公布在网上。

《城市房地产开发营管理条例》

第八条 房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，提交下列纸质或者电子材料，向登记机关所在地的房地产开发主管部门备案：

(一)营业执照复印件;

(二)企业章程;

(三)专业技术人员的资格证书和聘用合同。

二、二手房买卖否一定要网签

关于二手房买卖不必须进行网签。网签是指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询的过程。常见于房地产交易领域，网签是为了防止“一房多卖”，使得房地产交易更加透明化。

三、网签时间和合同签订时间一致吗

网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,用户可以通过这个号在网上进行查询。如果是网签合同，就是签合同即时提交备案，一般通过是3到5天。如果纸质合同，看开发商多久提交备案,正常也是一个星期左右。

购房资格核验结果的有效期为30天，决定哪天网签，要看认购书中约定的最后签约日期，在最后签约日期之前进行网签即可。

交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同本协商拟定相关条款,由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同,双方当事人签字(盖章),在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

购房网签合同一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。