购房注意哪些问题

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十六条，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。,《中华人民共和国民法典》第五百九十七条，因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。,法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。

银行提前还房贷收取补偿金违法吗

找法网提醒您，目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式，供客户选择。,（减小月供负担，但节省程度低于第二种）4.部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。,（节省利息较多）5.剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。

民法典房屋所有人拥有的权利有哪些

第二百四十一条，所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。,即业主对建筑物内属于自己所有的住宅、经营性用房等专有部门可以直接占有、使用，实现居住或者经营的目的;也可以依法出租、出借，获取收益和增进与他人感情;还可以用来抵押贷款或出售给他人。,2、对建筑区划内的共有部分享有共有权。

银行提前还房贷要收取还款补偿金吗

虽然法律上允许银行收取补偿金，但根据民事自治原则，具体还是得看贷款合同约定，没有约定而收取是违法的。,《中华人民共和国民法典》第六百七十七条借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。,(2)在合同约定基础上，各地分行具有补偿金优惠减免权限。

租房期间可以让房东带人看房吗

房屋出租人和承租人有签订房屋租赁合同，关于双方的权利义务都有明确约定，房东带人看房也可以在合同中约定，也可以协商决定。,第二百三十三条规定物权受到侵害的，权利人可以通过和解，调解，仲裁，诉讼等途径解决。,押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了押金的退返事项)；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。

在房产中介签订的购房合同具有法律效力吗

在房产中介签订的购房合同具有法律效力吗,一、在房产中介签订的购房合同具有法律效力吗1、在房产中介签订的购房合同一般具有法律效力。,购房合同生效需要具备三个条件：当事人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。,网签是为了防止“一房多卖”、为了让房地产交易更加透明化，交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上的流程，签订买卖合同后可以撤销。

有购房合同是否算名下有房

2.法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。,房屋买卖合同有效但房产无法过户，这个问题的解决办法是：考虑房产无法过户的原因和过错在买方还是卖方，过错在哪方就由哪方承担合同违约责任，如果双方都有过错或者双方都没有过错，双方互不承担赔偿责任，此时将已支付的款项退还支付方即可。,希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

信用卡逾期记录能申请房贷吗

1、信用卡逾期记录能申请房贷，但信用报告中有逾期的话会使得银行怀疑你的信用，对贷款额度具有一定的影响。,这就意味着如果购房者以前购买过房产，并已将贷款全部偿清，那么再次购房时仍可视作首套住房，首付比例和贷款利率可以获得一定的优惠。,希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

办理房贷流程是怎么样的

以保证方式担保的个人贷款，贷款人应由不少于两名信贷人员完成。,一般来说需要有房子作抵押，钱是直接打给卖家的。,房抵贷拿出来的钱给房主，等有钱了还上再取消抵押。

住房贷款首次还款日期

贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前，应当向借款人发送还本付息通知单;借款人应当及时筹备资金，按期还本付息。,2019年1月1日起，纳税人计算个税应纳税所得额时，在5000元基本减除费用扣除和“三险一金”等专项扣除外，还可以享受子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或住房租金，以及赡养老人等6项专项附加扣除。,希望以上内容能对你有所帮助，如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

银行提前还房贷收补偿金怎么收取

在合同约定基础上，各地分行具有补偿金优惠减免权限。,二、对银行提前还房贷收补偿金有疑问可以找律师吗？,房屋贷款提前还一般情况下是不算违约的，很多银行也不收取违约金，但具体是不是属于违约，要依据双方签订的借贷合同而定。

银行提前还房贷收1%补偿金的收费是否合理

不能因为银行在贷款合同里有这样的规定,或者在制式条款里有约定,就觉得没问题；2、其实,提前还房贷将收1%补偿金,这对于消费者来说,是增加了义务和负担,并限制了消费者的提前还贷权利。,二、银行提前还房贷收1%补偿金的收费是否合理怎么咨询律师？,1、拨打12348免费法律服务热线；2、本人亲自去到当地法律援助中心申请帮助（需要提供书面申请和相关材料）；3、去当地法院的值班律师窗口咨询；4、在网上咨询免费律师或是咨询法律专业的熟人；三、银行提前还房贷收补偿金怎么收取？

桂林购房合同可以迁户吗

公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。,二、户口迁出证明需要哪些材料1、办理本市城区户口迁出，应持下列证明证件到其户口所在地派出所办理：迁出人的居民户口簿及居民身份证，非投亲的需持住房证明;由学生集体户口转入居民户口的，需持相关证明证件办理;城区农业户口迁出的需持迁入地街、乡、镇人民政府出具的接收证明;城区与郊区及郊区之间的户口迁出需持迁入地公安机关的《准予迁入证明》。,希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

购房合同补办流程是哪些

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。,以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。,按照现行商品房销售规定，在60 天内，开发商应将登记资料提供给产权办理部门备案。

为什么按揭贷款的不动产首次预告登记证明权利人是银行

为什么按揭贷款的不动产首次预告登记证明权利人是银行,一、为什么按揭贷款的不动产首次预告登记证明权利人是银行因为银行是房屋的抵押权人，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。,按理讲，办了第八步就可以不用再把产权证交给银行扣押了，但是有些银行不放心，往往还要扣押购房合同正本，以求“三保险”。,《中华人民共和国民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。

银行信用卡逾期房贷怎么办,欠信用卡没钱还会有什么后果?

3.待信用卡逾期欠款全部还清以后，再耐心花时间修复因逾期受损的征信，多多积累良好信用，争取早日让新积累的良好记录覆盖掉不良记录，让个人信用度提升回来。,对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。,对于多次拖欠还款或长期拖欠大额欠款，银行会认为该持卡人具有较高的还款风险，从而会停止该张信用卡的使用，并向持卡人追讨欠款，遭遇银行追讨信用卡欠款仍然不还的，银行可能会申请拍卖持卡人其他固定资产。

信用卡逾期还款怎么办,信用卡逾期1次房贷办不了吗?

2、如果逾期时间较长，数月甚至数年，那即便只有一次，征信报告上也留下了严重的污点。,贷款人只能在还清欠款后，多使用信用卡进行线下刷卡消费，重实体轻网购，更是不要每月只还最低还款，慢慢将信用养回来。,起诉本身是民事责任，但若符合恶意逾期，并欠款在5万元以上的话，就可能被叛“恶意透支”欺诈罪。

信用卡逾期影响房贷吗?我长时间不还信用卡会怎么样

2、一般情况下，个人信用卡账单逾期，银行在前3个月都会按照相关规定对债务人进行催收。,但只要欠款拖欠时间不长且金额相对较小，多数情况下不会影响今后的贷款业务。,如果逾期时间超过3个月，银行2次以上催收都不还款，那么持卡人就会被起诉。

房贷合同要自己去银行拿吗

在签订合同时，签订完以后银行会现场将合同给予用户。,5、较好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本。,只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。

房贷还清后拿到他项权证可以注销吗？

通常在房贷还款全部结清之后，贷款人需要去办理解除抵押手续。,需要注意的是，一定要携带房贷结清证明、房屋他项权证之后再去房管局办理抵押注销手续。,借款人贷款结清后，持银行开具贷款结清通知单到管理部、分中心出具一式三份《关于解除房屋产权抵押的通知》，一份中心留存，另两份交借款人。

没有钱房贷还不上怎么办,回迁房买卖费用具体有哪些?

四、回迁房买卖合同怎么写?最新回迁房买卖合同模板出卖人(甲方)买受人(乙方)根据《民法典》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本协议，以资共同信守执行。,如果回迁房屋位置不在上述地段，乙方有权利解除该协议，甲方应当退还已支付的酬谢金。,8、乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否，将此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻挠。

网签和备案能一起办么？

然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。,在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。,三、网签的流程是什么?1、查询相关信息购房者可以登录房产管理局公众信息网，查询自己计划购买单位的相关信息，如该单位是否可售，是否有限制销售等情况。

房贷银行会查犯罪记录吗？

犯罪记录被封存的，不得向任何单位和个人提供，但司法机关为办案需要或者有关单位根据国家规定进行查询的除外。,3、上述机关在向社会提供犯罪信息查询服务时，应当严格依照法律法规关于升学、入伍、就业等资格、条件的规定进行。,简单来说出去的就是有为法无犯罪记录证明。

拆迁不满意不签字什么后果？

2、被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。,被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。,如果在限定的期限范围内没有达成拆迁补偿协议，房屋征收管理部门，可能会请求作出拆迁决定的政府作出补偿决定。

用假合同骗多少算合同诈骗？

行为人只要实施上述一种诈骗行为，便可构成本罪。,在签订合同过程中，会存在部分人群通过假合同来实施诈骗，非法获取、占有对方当事人的利益。,律师建议您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，平台专业律师将为你1对1解答，针对性提供详细的解决方案。

房贷没还完人去世怎么办

如果贷款人提前还了房贷，银行就会少赚很多利息，这显然不是好事。,但在还贷的过程中，可能会发生一些意外导致贷款人去世。,那么房贷没还完人去世怎么办?上文中已经做出了明确解答，若你在购房或者房贷方面还有其他问题，可以咨询一下我们的专业律师。

离婚时房贷没还完怎么办??

因此，夫妻在协议分割房产前要注意银行对变更主贷人是否同意。,点击#找律师#，可以选择同城、领域、是否在线以及电话咨询服务!!私密咨询个人法律问题。,3.到了起诉阶段，案件牵扯多，涉及金额比较大的，小编建议委托律师，可以不耗费时间、精力，轻松上阵;点击【立即咨询】按钮，输入案件、金额标的、地区，为你匹配推荐全国各地婚姻家事律师，解决纠纷不等待。

网签备案说明是怎么样？

然后会给个网签号,用户可以通过这个号在网上进行查询。,如果纸质合同，看开发商多久提交备案,正常也是一个星期左右。,一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

自然灾害导致房屋倒塌:是否需要继续还房贷?

贷款购房是否属于婚后财产

双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据本法第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。,如果需要经验更丰富的建议或者想在当地找律师的，有2个途径：1.点击#找律师#，可以选择同城、领域、是否在线以及电话咨询服务!!私密咨询个人法律问题。,直接点击下方按钮在线咨询，我们免费为您推荐专业律师。