低于市场价的合同有效吗

一、低于市场价的合同有效吗

1、低于市场价的合同有效。具有相应民事行为能力的民事主体订立合同应当遵循自愿原则，按照真实的意思表示设立价格进行定价，同时可由双方共同协商确定价格。

2、法律依据：《民法典》

第五条，民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。

第四百六十四条， 合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定;没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。

第五百九十五条，买卖合同出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

二、非法转租合同效力如何认定

1、所谓房屋转租指在事先存在一个合法有效的租赁合同情况下，承租人把承租的房屋再次租赁给给第三人的行为，该第三人称为次承租人。

2、非法转租发生以下法律效果：

(1)出租人与承租人之间的关系。承租人转租为严重的违约行为，出租人有权解除合同同时可以请求损害赔偿。

(2)承租人与次承租人之间的关系。双方之间的租赁合同有效，承租人负有使次承租人取得对租赁物使用收益的义务。

(3)出租人与次承租人的关系。次承租人的租赁权不能对抗出租人。出租人终止租赁关系时，出租人可以直接向次承租人请求返还租赁物。

3、对转租的法律规定各国主要有两种立法模式。一是限制主义。如德国民法典规定承租人非经出租人同意，不得以租赁物之使用收益委于第三人。尤其不得将物转租;一种是放任主义。如法国民法典规定，承租人有转租的权利，但租赁契约有禁止约定除外。根据合同法我国系采限制主义。

对未经出租人同意的转租，依合同法规出租人可以解除合同，但对于承租人与次承租人之间的租赁合同是否当然无效并未明确。审判实践中，存在着大量因非法转租引起的纠纷。