别人代签购房合同有效吗

一、别人代签购房合同有效吗

1.别人代签购房合同有效。他人代签合同，应得到当事人书面委托或事后追认，否则，合同不对该当事人产生法律约束力。同时，授权委托书的内容应符合法律规定，被授权人不能行使超过授权范围的权利。

2.法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一百六十一条的规定，民事主体可以通过代理实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。

第一百六十二条的规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。

第一百六十三条的规定，代理包括委托代理和法定代理。

委托代理人按照被代理人的委托行使代理权。法定代理人依照法律的规定行使代理权。

第一百六十四条的规定 ，代理人不履行或者不完全履行职责，造成被代理人损害的，应当承担民事责任

代理人和相对人恶意串通，损害被代理人合法权益的，代理人和相对人应当承担连带责任。

二、私人拟定的房屋买卖合同否有效

私人拟定的房屋买卖合同满足以下条件就有效：

1、签订房屋买卖合同的行为人具有相应的民事行为能力;

2、房屋买卖合同不违反法律和社会公共利益;

3、房屋买卖合同的内容为双方真实意图的表达。

违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。