买查封房屋的买卖合同是否有效

买查封房屋的买卖合同否有效

房屋买卖合同无效可根据《中华人民共和国民法典》(2007年3月16日通过)第二百一十五条：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力”。

《民法典》明确了合同是否有效依据民法典等规定，不登记不产生物权，也不影响合同的效力。民法典的出台，明确了合同效力与物权登记无关。最典型的规定是抵押权原来规定抵押不登记，抵押合同无效，但是民法典规定抵押不登记只是抵押权无效，抵押合同还是有效的。

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