北京租房合同范本怎么样的

承租方(乙方): ，身份证号码

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议:

一、甲方将位于北京市朝阳区京通苑小区25号楼804室的房屋出租乙方居住使用，租赁期限自2018年9月1日至 2018 年 9 月 1 日，计12个月。

二、本房屋月租金为人民币7000元(押金7000元)，按年结算。合同签署5日内，乙方向甲方支付全年租金84000元。

三、乙方租赁期间，水费、电费、燃气费、网费由乙方负担，小区供暖费、物业费、卫生费由甲方承担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

四、合同实施时，甲方

五、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。

(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。

六、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋;

(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

(5)利用承租房屋存放危险物品或进行非法活动。

(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。

(7)拖欠房租累计1个月以上。

五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前1个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。

六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前2个月通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金10000元。

七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁

八、本合同连一式2份，甲、乙双方各执1份，自双方签字之日起生效。

甲方: 乙方:

年月日