租赁合同中出租人需要履行哪些义务

租赁合同出租人需要履行哪些义务

1.交付出租物。出租人应依照合同的约定的时间和方式交付租赁物。物的使用以交付占有为必要的，出租人应按照约定交付承租人实际占有使用。物的使用不以交付占有为必要的，出租人应使之处于承租人得以使用的状态。如果合同成立时租赁物已经为承租人直接占有，从合同约定的交付时间时起承租人即对租赁物享有使用收益权。

2.在租赁期间保持租赁物符合约定用途。租赁合同是继续性合同，在其存续期间，出租人有继续保持租赁物的法定或者约定品质的义务，使租赁物合于约定的使用收益状态。倘发生品质降低而害及承租人使用收益或其他权利时，则应维护修缮，恢复原状。因修理租赁物而影响承租人使用、收益的，出租人应相应减少租金或延长租期，但按约定或习惯应由承租人修理，或租赁物的损坏因承租人过错所致的除外。

3.租赁物的瑕疵担保出租人应担保所交付的租赁物能够为承租人依约正常使用、收益的状态，即交付的标的物须合于约定的用途。

4.权利的瑕疵担保义务。出租人应担保不因第三人对承租人主张租赁物上的权利而使承租人无法依约对租赁物进行使用收益。

在上文中就是小编为大家整理出来的，在签订租赁合同的时候出租人以及承租人双方应该尽的义务，无论您是出租人还是承租人在阅读了上文之后相信都对自己应该尽的义务有了相应的了解。不管是对于出租人来说还是对于承租人来说，都应该积极的履行属于自己的义务。同时也为您提供律师在线咨询服务，欢迎你进行法律咨询。