居间合同的主要条款,居间合同的情形

一、居间合同的主要条款

居间合同的主要条款有：

1.当事人主体：居间合同应明确双方当事人的详细名称或姓名、住所。

2.居间合同的标的：主要指委托人和居间人在居间合同中委托的居间事项

3.期限：是指居间合同履行期限，即生效及终止日期。

4.居间事项的种类；是指为了某项财务或利益的类别及范围。

5.酬金的给付：居间合同中应明确规定酬金的数额、给付方式、时间、地点等。

6.费用的负担：合同中应明确规定属于哪一类费用应由哪一方承担。

二、居间合同的情形

居间合同的情形有：

1.委托人主动找居间人。例如甲有一套房子要出租，他找到作为房屋租赁中介机构的乙公司，乙公司在其公司登记的求租人中为其找到了合适的人选一丙，丙是作为求租房屋的委托人，甲和丙签订了房屋租赁合同乙公司收取中介费（佣金，按我国目前此类居间合同的交易习惯，佣金是由求租人支付。

2.居间人主动找委托人。居间人往往信息灵通，例如甲知道某物在某地有卖，而急需购买此物的乙却不知道，甲向乙报告了订立合同的信息，并为乙订立合同提供了媒介服务，使乙如愿在某地购买了他所需要的物品，由乙向甲支付一定数额的佣金。

以上两种居间合同的基础都是委托合同。第一种情形甲和丙都是乙公司的委托人，第二种情形尽管是甲先找的乙，但最终乙转化为甲的委托人，由乙向其支付佣金。

三、居间合同能跟第三方公司签吗

提醒您，居间合同，如果第三方公司是居间人，可以和第三方公司签订。

《中华人民共和国民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

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