小区物业费包含垃圾处理费吗

一、小区物业费包含垃圾处理费吗

物业管理费是否包括垃圾处理费，要依据具体情况而定，如果物业合同有约定垃圾费计处物业管理费里面的，就包括垃圾费。

《中华人民共和国民法典》

第九百三十八条 【物业服务合同容和形式】物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。

物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺为物业服务合同的组成部分。

物业服务合同应当采用书面形式。

第九百四十四条 【业主支付物业费义务】业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼者申请仲裁

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

二、欠交物业费多长时间可以到法院起诉

事实上，关于拖欠物业费的，首先会根据合同上约定的来解决。要是合同上没说好要怎么解决的，一般物业在没办法的时候是可以起诉到法院去的。不过，物业在知道或应当知道欠交物业费的3年内，在协商不成的时候，都可以随时提起诉讼。

在实践中，物业不会因业主拖欠物业费，就立即对业主提起诉讼，一般会经过以下几步，才会考虑诉讼：

1、如果业主拖欠物业费，那么物业发现后通常会及时催交;

2、如业主再次没在合理时间内缴交的，物业可能会通知业主委员会协助催收;

3、如果说业主依然没有在合理时间内缴交的，物业才会考虑通过诉讼收取物业费及索取赔偿。

如果说要起诉的话，通常要注意下面的：

1、原告需要具有民事行为能力。

根据民法通则规定，18周岁以上的公民是成年人，具有完全的民事行为能力。

2、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。提起讼诉的消费者必须是在购买、使用商品或接受服务中合法权益受到侵害的消费者或其他受害人。

3、有明确的被告。

4、有明确的诉讼请求和事实理由。就是具体地提出经营者违约、侵权行为的事实和给自己造成的损害，以及经营者应承担的民事责任。

5、向有管辖权的人民法院起诉。可以包括以下几个方面：

(1)一般民事案件中，对法人或其他组织提起民事诉讼，由法人住所地人民法院管辖;同一诉讼的几个被告住所地或经常居住地在两个以上人民法院辖区，可向其中的任何一个辖区的法院起诉。

(2)对侵权行为，就向侵权行为地或者被告所在地法院起诉。

通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，物业公司和业主要签订物业服务合同，物业费是否包括垃圾费，要看物业合同有没有约定，如果没有约定的，一般不包括，业主需要另行交纳垃圾处理费。如果需要法律方面的帮助，读者可以到进行咨询。