房东不退中介费怎么办

一、房东不退中介费怎么办

双方可以按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据房产合同中的约定交由指定机构进行仲裁仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼

《仲裁法》第二条，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

《民事诉讼法第一百二十五条，当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、房东不退押金怎么办

1、协商解决：

如果签订的租房合同没有明显不公平的条款，则按照合同来进行协商。在自己占理的情况下，协商不成，才涉及到寻找其他的帮助。

2、找物业或者居委会、报警帮忙调解：

如果协商不成，可以找物业或者居委会、报警帮忙，一般来说，他们在你这边占理的情况下，都会帮忙出面帮忙调解的。当然，因为你们这种是民事纠纷，他们只能帮忙，提供的建议仅仅是建议，对房东来说并没有强制的效力。

3、举报投诉：

(1)看看有没有违章建筑，比如加盖、分割几个房间，直接拨打12319。

(2)举报偷税漏税。在我国，出租房屋是需要纳税的，并且税率还不低，基本上在12%左右，如果月租金2000元，每年应缴纳的税费就需要2880元。没有举报的情况下，税务局不可能做到全覆盖进行征税，但是如果被举报了，那么就上名单了，以后房东还想发租出去房子，别想再偷税漏税了。如果是自身没有损坏或者违约的情况下，可以拨打12366向税务局进行举报，利用该方式退还押金。

(3)举报消防隐患，如果你所租住的房子没有配备消防设备，请拨打96119，会处五千元以上五万元以下罚款。

4、向法院起诉：

(1)具体流程：

带好你的起诉状和租赁合同租金转账凭证，前去房子所在地的基层人民法院立案，缴纳诉讼费一不超过1万的话诉讼费50元)，安心等待开庭，等待判决。

(2)需要准备的证据材料：

起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：

①确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束；

②没有以上需要赔偿房东的事项，房东确有扣押证据的行为事实；

③收到押金后应有相应的收据，为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。

《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十九条，当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。