动迁房买卖合同无效的情形都有哪些

一、动迁房买卖合同无效情形都有哪些

1、当事人不具有相应的民事行为能力;当事人恶意串通，损害他人合法权益;违背公序良俗;违反法律、行政法规的强制性规定;当事人订立合同的意思表示不真实。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第一百四十六条，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

第一百五十三条，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

二、动迁房买卖注意事项有哪些

动迁房买卖注意事项有：

1、调查清楚房屋是否已经拿到产权证。

2、要办理公证手续，以免日收出现纠纷。

3、在合同中一定要约好房屋过户期限、过户费用由谁承担、违约责任等问题。

被征收人可以选择货币补偿也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。