2024建设工程施工合同无效发包人如何要求赔偿

一、建设工程施工合同效发包人如何要求赔偿

1、建设工程施工合同无效发包人能不能与对方协商，请求赔偿，也能不能直接向法院起诉，要求赔偿。发包人能不能就以下损失请求承包人予以赔偿：承包人承建的工程不符合规定的质量标准造成的损失;承包人承建的工程超出规定的合理期限造成的损失;承包人过错导致的其他损失。

2、法律依据：《民法典》

第一百五十七条 民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

二、对于工程转包合同有以下几种情形：

1、施工中取得资质的，按照有效合同处理

在超越资质等级的建设工程施工合同无效的场合下，如果承包人签约之时超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，但是在建设工程竣工前取得相应资质等级，当事人请求按照无效合同处理的，法院不予支持。

2、收缴当事人已经取得的非法所得

在承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建设工程施工企业名义与他人签订建设工程施工合同，导致建设工程施工合同无效的，人民法院会收缴当事人已经取得的非法所得。

3、参照合同约定支付工程价款

建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。

综上所述建筑工程合同包后如何发生纠纷，发包方是否需要承担责任，与发包方是否存在过错有关。实际施工方若是有足够证明发包方存在过错的证据，但是发包方拒绝担责，那么该实际施工方可以选择向法院起诉。