婚前买的房子婚后卖掉的钱属于共同财产吗

2024-05-04 02:00
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一、婚前买的房子婚后卖掉的钱属于共同财产吗

需要根据实际情况进行确定。婚前房子未产生任何增值的,婚后卖掉的钱应当属于个人财产;婚前房子有产生增值,但属于自然增值的,卖掉的钱仍然属于个人财产;婚前房子有产生增值,增值部分属于婚后产生的收益,该收益部分应当属于共同财产,其他部分属于个人财产。但双方对财产问题有明确约定的话,增值部分自然就是个人财产。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十六条

夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产:

(一)一方的婚前财产

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

二、婚前房子可以随时间变化为共同所有吗

不会。婚前房子不会随着婚姻关系的存续而改变其性质,只要未约定婚前房子归共同所有,无论结婚多久,这个房子都不会变成共同所有的房子,仍然还是属于房子所有权人的个人财产。

想要将婚前房子变为共同所有的,可以和对方签订财产约定协议,在协议中约定该房子归共同所有,那么这个房子就属于共同财产,在离婚时,应当对房子予以分割,可以协商分割,协商不成的,人民法院需要根据实际情况依法判决。

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