夫妻一方已故,房产如何处理

一、夫妻一方已故,房产如何处理?

夫妻一方去世，房产先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有。其余的为被继承人的遗产如果被继承人有遗嘱按照遗嘱继承或者遗赠理;有遗赠扶养议的，按照协议办理，如果都没有的按照法定继承理。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条

继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

《中华人民共和国民法典》第一千一百五十三条

夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。

遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。

二、法定继承的遗产分配规则

法定继承中遗产分配有如下原则：

一、协议分配优先的原则;

二、保护胎儿继承权的原则;

三、互谅互让、协商分割原则;

四、物尽其用的原则;

五、照顾特殊困难又缺乏劳动能力的继承人的原则;

六、其他原则。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条

同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。

对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。

对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。

有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

继承人协商同意的，也可以不均等。

《中华人民共和国民法典》第一千一百三十二条

继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定;协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼