离婚房子是父母出的钱怎么办

一、离婚买房子是父母出的钱怎么办

1、如果婚前一方父母全额出资购房，且房产登记在出资方子女名下，通常视为该子女的婚前个人财产，离婚时不参与分割。如果婚前一方父母部分出资，剩余部分由子女贷款，且房产登记在出资方子女名下，那么出资部分视为个人赠与，离婚时房产通常归登记方所有，但需对另一方在婚姻期间共同还贷部分及其增值进行补偿。

2、如果婚后一方父母全额出资购房，且房产登记在出资方子女名下，通常视为对夫妻双方的赠与，离婚时应作为夫妻共同财产分割。如果婚后一方父母部分出资，剩余部分由夫妻共同还贷，那么出资部分可能被视为对夫妻双方的赠与，房产应作为共同财产分割。但如果有证据证明出资是借款，则应按照债务处理。

3、如果双方父母共同出资，且房产登记在一方或双方名下，通常视为对各自子女的赠与，离婚时按照各自父母的出资比例分割房产。如果没有明确约定，可能被视为夫妻共同财产。

4、在实际操作中，法院会根据具体情况进行判断，包括考虑双方的贡献、婚姻期间的共同生活情况、子女抚养等因素。为了避免纠纷，建议在购房时就明确出资性质(赠与或借款)并签订书面协议，明确房产的归属。如果离婚时出现争议，建议咨询专业律师获取法律帮助。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第二十九条 

当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理;没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

二、离婚财产纠纷律师费如何计算

1、计件收费

代理涉及财产关系的民事、行政诉讼国家赔偿件：3000-12000元/件

2、按标的额比例收费

代理涉及财产关系的民事离婚案件按照下列比例分段累计收费：

10万元以下(含10万元)部分收费比例为8%-12%，收费不足3000元的，可按3000元收取;

10万元以上至100万元(含100万元)部分收费比例为5%-7%;

100万元以上至1000万元(含1000万元)部分收费比例为3%-5%;

1000万元以上至1亿元(含1亿元)部分收费比例为1%-3%;

1亿元以上部分收费比例为0.5%-1%。

3、计时收费

代理民事离婚案件的计时收费标准为200-3000元/小时。

4、收费说明

(一)离婚诉讼案件同时涉及财产和非财产关系的，可按较高者计算。反诉案件,可在本诉案件收费的基础上与委托人协商确定。

(二)代理各类诉讼案件的申诉，按照一审阶段收费标准执行

(三)重大、疑难、复杂离婚诉讼案件经律师事务所与委托人协商一致，可以在不高于规定标准5倍之内协商确定收费。重大、疑难、复杂离婚案件的认定标准及相关办法由市律师协会另行制定，报市价格主管部门和市司法行政部门备案。

(四)前述收费标准，除另有指明外，是指诉讼案件一审阶段的收费标准。

单独代理二审的，按照一审阶段收费标准执行。曾代理前一阶段的，后一阶段起减半收取。

综上所述，如果婚前一方父母全额出资购房，且房产登记在出资方子女名下，通常视为该子女的婚前个人财产，离婚时不参与分割。如果婚前一方父母部分出资，剩余部分由子女贷款，且房产登记在出资方子女名下，那么出资部分视为个人赠与，离婚时房产通常归登记方所有，但需对另一方在婚姻期间共同还贷部分及其增值进行补偿。