合同案例

有效合同，应当履行，否则，构成违约，违约方要承担违约责任。,例如，公民甲将两间房屋出租给乙居住，租期3年。,后来乙发现甲并没有自己居住该房，而是以更高的租金将该房出租给了丙。

警惕家庭装修合同小陷阱

只因一字之差，500元钱险些被扣，多亏平原县消保委的调解才避免了损失。,在遇到所谓的超低价装修时，签订合同一定要慎重，先看清楚是“定金”还是“订金”，以防被套。,《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《婚姻法》《继承法》《民法通则》《收养法》《担保法》《合同法》《物权法》《侵权责任法》《民法总则》同时废止。

装修之后发现合同系伪造怎么办

而合同中规定的代购项目，即卫浴、推拉门、壁纸、地板、灯具、电源开关都是由耿某自己付钱购买，共8500元。,而其间安某收买了公司其他人员，造成他是公司员工的假象迷惑业主。,有的消费者在签订合同时，没有注意这两点，给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期“创造”了条件。

双方当事人是否对于审理程序有选择权

近日，江苏省太仓市人民法院适用新民诉法审结一起普通程序转简易程序的买卖合同纠纷案件。,2010年底，原告昆山某物资公司与被告泰州某建筑公司签订钢材购销合同，合同履行期间，原告共向被告供应总价值3500余万元的钢材。,法官在接洽中了解到，该案极有调解的可能，被告对所欠货款金额并无异议，只是认为原告主张的违约金过高，并表示近期内即可付款。

停工窝工损失如何主张

这些原因必须在工程处理过程中保存证据，比如应该有书面报告、或者监理意见等，以分清责任。,停工如果是因为政府机关的指令等要求暂时停工的，比如因噪声等原因，则相应损失则无法向发包方索赔，也不能向政府索赔，应自担。,停工窝工如果是由承包人自身原因引起的，则可能会承担如下后果。

土建合同纠纷

同时，在扣减时如何取用单价也使双方不可避免的产生争议。,如果减小或取消的子项较多，价格数目较大，直接对工程价款产生巨大影响，笔者建议不能完全采用以上两点方式。,我们可参考国家水利部《水利水电土建工程施工合同条件》工程价款结算的约定中第39条中相关规定。

定作人违反受领工作成果义务的责任承担

当然，受领工作成果的前提也是承揽人按质、按量、按期完成了工作任务，否则定作人有权拒绝领取。,同时，定作逾期领取期间，原本由承揽人承担的工作成果风险责任转移于定作人，但基于公平起见，承揽人仍有妥善保管定作物的义务。,但是，检验合格仅仅表示定作物的表面质量合格，对于其内在瑕疵及其他质量问题仍然应按合同约定的质量条款予以处理，承揽人不能检验合格主张免责。

转包有什么法律后果

转包的法律后果投资分包机制已成为我国工程建设的巨大隐患，由于工程任务重但利润不高，不少企业只好薄利多销，先把活儿抢到手，之后再进行分包。,转包现象在中国的各类工程建设行业仍十分普遍。,高干子弟通过权势介入拿到工程再转包很普遍，它是建筑业潜规则的孵化器，现在工程质量、安全问题，大多都是工程层层转包导致。

什么情况下发包人,承包人可以单方解除合同

第五百六十三条 【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(五)法律规定的其他情形。,不履行主要义务应以造成合同的目的不能实现为判断标准。,读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到进行法律咨询。

什么是工期索赔,工期索赔的关键环节是什么

这样，使监理工程师通过意向书就可以把整个事件的起因、地点及索赔方向有大致了解。,由于在工程投标时图纸不全，有些项目承包人无法作正确计算，如地质情况等，该类项目一般索赔工程数量增加或需重新投入新工艺、新设备等。,经发包人协调或外部环境影响自行消失日为索赔事件结束日。

怎样写工期索赔报告书

二、索赔的依据按照现行法律法规、合同文件及工程惯例，因发包人原因导致工期延期外借土方不到场情况，对工期进行索赔。,三、索赔事项概述四、索赔项目1.人工费：由于非施工单位责任导致的工效降低所增加的人工费用。,5.措施费：包含环境保护、临时设施、安全、文明施工费用和大机进出场及安拆费。

工期顺延的情形有哪些,工期顺延申请报告怎样写

怎么写合作建房合同

建房资金指本合同生效后至房屋经验收合格且甲方取得房地产证时止所需的一切成本、费用。,乙方应在工程竣工验收合格后_____日内办理完甲方应分得产权部分房屋的房地产证。,第七条违约责任 1.如乙方未能按本合同第五条第二款的约定时间完成工程设计的招标工作、或在本合同生效后第____天内开工、或在第____个月内完成竣工验收工作，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿损失。

承揽合同履行期间造成第三方的损伤应该谁负责

律师回答： 对外由绿化公司承担,但绿化公司有权向你追偿,即最终还是由你本人承担.但合同另有约定的除外. 相关法律知识： 《中华人民共和国建筑法》中有关内容的规定 第十五条建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同，明确双方的权利和义务。,第十八条建筑工程造价应当按照国家有关规定，由发包单位与承包单位在合同中约定。,发包单位应当按照合同的约定，及时拨付工程款项。

转包和挂靠有什么法律风险

建筑工程已经完工且质量合格，发包方(建设单位)应当按照已完工程的实际造价支付给施工企业(接受转包方)相应价款。,因无效合同造成的损失范围，一般包括误工费、停工费、保管费、机械设施闲置费、租赁费、临时设施建造费、利润、有关费用调整、定额保管费、税金等直接与该工程有关而独立发生的费用等。,《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《婚姻法》《继承法》《民法通则》《收养法》《担保法》《合同法》《物权法》《侵权责任法》《民法总则》同时废止。

勘测设计合同是承揽合同吗

承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。,在签订勘测设计合同的时候了解内容也是非常的关键，很多人不清楚它的内容是什么，建议你要委托专业律师过目下再签订。,关于勘测设计合同内容或是签订勘测设计合同时要注意些什么，自己无法解决的时候别担心可以找律师。

2024法律规定的施工合同形式有几种

但这类合同仅适用于工程量不太大且能精确计算、工期较短、技术不太复杂、风险不大的项目。,因而采用这种合同类型要求发包人必须准备详细而全面的设计图纸和各项说明，使承包人能准确计算工程量。,在实践中，这两种分包合同被广泛地使用，但它们的法律效果很不相同。

建筑公司发包给无资质包工头合同是否有效

第二条 建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。,二、建设工程施工合同无效的后果有哪些1、建设工程施工和合同被认定无效时，尚未履行的，不得继续履行。,如果需要法律方面的帮助，欢迎到进行法律咨询。

包工不包料是承揽还是雇佣

包工不包料是承揽还是雇佣, 包工不包料是承揽还是雇佣包工不包料是属于承揽还是雇佣不能一慨而论，还要结合具体的情况，承揽活动和雇佣活动都可以是包工不包料，也可是包工包料。,承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。,如果还有什么疑问的，建议到咨询专业律师。

建筑施工处罚制度有哪些

建筑施工处罚制度有哪些, 一、建筑施工处罚制度有哪些据《建筑法》第六十四条规定：违反本法规定，未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的，责令改正，对不符合开工条件的责令停止施工，可以处以罚款。,第三十八条建筑施工企业在编制施工组织设计时，应当根据建筑工程的特点制定相应的安全技术措施；对专业性较强的工程项目，应当编制专项安全施工组织设计，并采取安全技术措施。,第三十九条建筑施工企业应当在施工现场采取维护安全、防范危险、预防火灾等措施；有条件的，应当对施工现场实行封闭管理。

2024关于工程造价纠纷处理的规定

经过协商不能达成协议时，双方可申请业务主管部门(如工程造价管理协会等)出面进行调解。,假如协商一致，纠纷双方也可以共同委托所信赖的第三者(个人或团体)出面调解。,目前投诉立案难，程序烦琐、耗时漫长，诉讼费、律师费高，不可猜测的因素(如法官素质、行政干预、地方保护等)多、风险大。

2024关于建设工程纠纷的相关法律规定有哪些

建设工程施工合同有效，但建设工程经竣工验收不合格的，工程价款结算参照本解释第三条规定处理。,因建设工程质量发生争议的，发包人可以以总承包人、分包人和实际施工人为共同被告提起诉讼。,实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。

建筑施工强制性规范有哪些

任何单位和个人对违反工程建设强制性标准的行为有权向建设行政主管部门或者有关部门检举、控告、投诉。,违反工程建设强制性标准造成工程质量、安全隐患或者工程事故的，按照《建设工程质量管理条例》有关规定，对事故责任单位和责任人进行处罚。,二是从建设程序上，其对象包括勘察、规划、设计、施工安装、验收、鉴定、使用、维护、加固、拆除以及管理等多个环节。

建设工程造价纠纷规范

建设工程造价纠纷规范, 一、建设工程造价纠纷规范1、对建设工程的价格计算标准，有约定的按照约定。,因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化，当事人对该部分工程价款不能协商一致的，可以参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。,建设工程施工合同有效，但建设工程经竣工验收不合格的，工程价款结算参照本解释第三条规定处理。

非法分包工程给个人如何处罚

根据上述规定，个人是不能承揽建筑工程施工分包工程业务的。,《建筑工程施工转包违法分包等违法行为认定查处管理办法(试行)》对违法工程转包、分包等行为及相应处罚进行了明确，将工程发包给不具有相应资质等级的施工单位的，将处以50万元以上100万元以下罚款。,对分包管理的严格，也是为了保证建筑质量，防止出现安全事故。

装修工程没有资质合同是否有效

装修工程没有资质合同是否有效, 装修工程没有资质合同是否有效装修工程的承包单位没有相应资质的，签订的建设工程施工合同是无效的，但工程经验收合格的，建设单位应该支付工程款。,建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。,如果需要法律方面的帮助，读者可以到进行咨询，有专业的律师为你解答。

工程停工买卖合同可否解除

2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(五)法律规定的其他情形。,通常具体而言，承包人都可以要求赔偿以下费用：1、人工费损失。,诸如由于工期拖延，材料价格上涨带来的差价损失等。

多人建筑合同纠纷如何起诉

主体诉讼资格是前提，如不能证明主体资格，法院会不予受理。,(三)提交诉讼请求的计算依据因建设单位拖欠工程款，施工单位在起诉时可依据《建设工程施工合同》的约定要求对方承担违约金;若合同没有违约金条款，可要求对方支付一定金额的逾期付款利息，对此，最高人民法院司法解释有规定。,施工单位在起诉时，应向人民法院提供有关诉讼请求金额的计算方法及计算清单。

出售违建合同有效吗

二、违章建筑使用权有哪些违章建筑物本身是物的一种，在有关行政主管部门未依法认定要求拆除之前，违章建筑建造者仍然对物享有某些物权法上的权利。,占有可因享有所有权、他物权或者其他权利而发生，也可因某种缺乏权利依据的行为以及单纯的自然事实而发生。,违章建筑的所有人对违章建筑的占有是有权占有，所以其当然有权收益，只是这种收益权应当受到法律的限制，占有人只能因本人使用建筑物而取得收益，而不能以出租等方式收益。

施工中不可抗力因素怎么赔偿

如果能预见，或应该能够预见，则不构成不可抗力，例如某船运输一批货物从一海港到另一海港，船长出海前未听广播天气预报即开船，结果遇上风暴使货物受损。,例如船在海上遇到风暴，附近就有避风港但不进去致使货物受损也需承担责任。,指当事人对该事件的后果无法加以克服，即毫无办法加以阻止这是不可抗力。