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  • 2024年一般建设用地征地补偿程序

    2024年一般建设用地征地补偿程序, 1、公告 依照法定程序批准征收土地后，由被征收土地所在地的市、县人民政府公告，将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征收土地所在地乡(镇)、村予以公告。,2、登记 被征收土地的所有权人、使用权人在公告规定期限内到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。,6、补偿费用的支付 土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗所有者所有。

  • 新增建设用地审批有哪些程序？

    四、市、县人民政府土地行政主管部门是唯一代表政府负责组织征地的审查报批和具体实施工作部门。,调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人共同确认，并以此拟订、计算具体补偿数额的依据。,窗口负责审核卷宗材料，相关人员现场勘测后，出具审查意见，并代市政府向省人民政府草拟用地申请。

  • 建设用地使用权出让方式是什么

    1、拍卖出让国有土地使用权拍卖出让国有土地使用权，是指出让人发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定土地使用者的行为。,以协议方式出让土地使用权，没有引入竞争机制，不具有公开性，人为因素较多，因此对这种方式要加以必要限制，以免造成不公平竞争、以权谋私及国有资产流失。,《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《婚姻法》《继承法》《民法通则》《收养法》《担保法》《合同法》《物权法》《侵权责任法》《民法总则》同时废止。

  • 建设用地使用权的产生方式和期限是多久

    工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。,我国物权法规定，严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。,上述以划拨方式取得建设用地，须经县级以上地方人民政府依法批准。

  • 建设用地使用权权利变更的注意事项有哪些

    4.建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。,建设用地使用权出让合同一般包括下列条款：(一)当事人的名称和住所；(二)土地界址、面积等；(三)建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间；(四)土地用途、规划条件；(五)建设用地使用权期限；(六)出让金等费用及其支付方式；(七)解决争议的方法。,登记机构应当向建设用地使用权人发放权属证书。

  • 农村建房合同纠纷的法律适用

    ”但是，王某不具有建筑资质与张，某签订的建房合同不符合建筑工程的规范要求，因此，张某应承担主要责任，王某承担次要责任。,《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《婚姻法》《继承法》《民法通则》《收养法》《担保法》《合同法》《物权法》《侵权责任法》《民法总则》同时废止。,如果您涉及《民法典》规定的其他问题# 点击这儿#进行查看！

  • 顺义法院调研农村建房合同纠纷案件的特点、多发原因并提出对策建

    因包工头多为外地人，在辖区内无固定居所，因建筑队的特点是有活儿则合，无活儿则散，他们活跃在农村，工作范围广，且缺乏政府部门监管，易出现不应诉现象。,房主与建筑队在建房期间已积怨较多，建筑方通常拒绝修理、返工或者改建，房主则多提出鉴定申请，以工程有质量问题为由拒付或少付工程款，双方分歧较大、互不相让。,一方面因农村建房安全性无保障，雇员在施工过程中受伤，引发人身损害赔偿类纠纷案件增多，另一方面由于房主不及时与包工头结算，包工头拖欠工人工资现象严重，进而又引发劳务合同纠纷。

  • 农村自建房屋施工承包合同怎么样写呢

    6.付款方式： 乙方进场施工日开始甲方应预付总工程款的%人民币元整工程款;工程竣工并验收合格后(竣工后一周未验收视为验收合格)，一周内付给乙方应得剩余工程款元整。,4)甲方所提供的材料、设备必须符合建设方及规范要求。,11.违约责任： 1)除人力不可抗拒的因素等非乙方原因外，如乙方不能按时完工，每迟交工一天，扣除合同总价款的%，直至扣除合同总金额的%，超过工期天，外包合同自动解除，甲方有权将该工程再外包给他方，并将追究乙方因此给甲方带来的损失。

  • 建房协议之性质与效力——一起农村建房纠纷的分析

    建房协议之性质与效力——一起农村建房纠纷的分析, 村民甲与村委会达成协议：村民甲在其宅基地上所建房屋需与他人保持齐平，如果超过他人房屋1厘米，则罚款100元：如果超过5厘米，则应拆除之，并且费用由甲负担。,但是在本案中房屋已然建起，甲存在一定的违法行为，因为其在该建房之地基上缺少建房的权源基础，属于无权建房，并侵犯了村集体或者农民集体对该土地的所有权。,在该协议有效的情况下，双方约定：“如果超过他人房屋1厘米，则罚款100元：如果超过5厘米，则应拆除之，并且费用由甲负担”。

  • 怎样打赢房地产官司？——建设用地使用权法律概述

    ”（《物权法》第146条） 4.“建筑物、构筑物及其附属设施转让，互换，出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。,2.当事人可以在宅基地上建造房屋，种植树木，进行合理的利用。,农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

  • 建设用地工程规划许可证办理

    1、建设项目申请书及申请表 《河北省城乡规划条例》第五十一条 单位申请加盖公章，个人申请应签名，项目用地存在两个或以上权利人的应共同申请。,3、基建投资计划、备案证、核准证或相关批复 《河北省城乡规划条例》第五十一条 必须在有效期内；上一环节已提供的不再重复提供。,5、总平面定位图及单体方案图（平、立、剖、单体效果图） 《河北省城乡规划条例》第五十一条 电子材料1份，电子审查后报纸质定位图5份、方案图2份。

  • 建设用地占用程序及管理制度

    建设用地占用程序及管理制度, 为实施城市规划在城市建设范围内占用土地的一般程序为：①市、县人民政府按照土地利用年度计划拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案，分批逐级上报有批准权的人民政府。,②有批准权的人民政府土地行政主管部门对农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案进行审查，提出审查意见，报有批准权的人民政府批准。,建设用地管理制度包括建设用地的管理、定额、审批、和许可等几方面的规定。

  • 建设用地的分类和特点有哪些

    中国的建设用地供应，分为存量和增量两部分。,增量部分，主要通过农地转为建设用地的供应，即所谓“一级市场”;存量部分即通过现有土地使用者之间的交易的供应，即所谓“二级市场”。,二、用地特点 (1)建设用地是生活场所、操作空间和工程的载体，不是直接利用土壤，与土壤肥力没有关系。

  • 国有建设用地使用年限多少年

    法律依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年；(二)工业用地五十年；(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；(五)综合或者其他用地五十年。,以上是小编为您提供的关于国有建设用地使用年限方面的相关介绍，希望可以帮助到您。,如果您对国有建设用地使用年限还有相关问题，可以咨询的专业律师。

  • 什么是国有建设用地?概念是什么

    在国有建设用地使用过程中，政府保留对土地的规划调整权。,政府为公共事业需要而敷设的各种管道与管线进出、通过、穿越土地，划拨建设用地使用权人应当提供便利。,国土资源行政主管部门有权对国有建设用地的使用情况进行监督检查，土地使用权人应当予以配合。

  • 建设用地规划许可证办理条件

    3、窗口工作人员在核收申报材料时，应进行项目建设报件登记并注明收件内容及日期。,7、如在办理《建设用地规划许可证》过程中，发现该建设项目直接关系他人重大利益的，应当书面告知申请人、利害关系人;申请人、利害关系人有权进行陈述和申辩。,关于信用卡建设用地规划许可证办理知识还有很多，如果你想要了解更加详细的话，建议直接在线咨询律师。

  • 国有建设用地出让价格

    协议出让方式的特点是自由度大，不利于公平竞争。,中标者(受让人)不一定是标价最高的单位或个人。,如果你情况比较复杂，也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。

  • 建设用地使用权人是否有权将建设用地使用权质押

    以借款人自己使用来看，从法律和逻辑上讲更不存在质押的可能。,也就是说，我们在操作上无法造成对国有土地使用权处分收益权质押的结果。,以收取租金权为例，贷款人如果直接享有该种收益权，那么这种方式并非抵押，而是用来抵充贷款，这无疑于要求借款人提前清偿债务。

  • 建设用地土地使用税是多少,怎么缴纳

    各省、自治区、直辖市税务机关根据当地情况，一般确定按月、季或半年等期限缴纳城镇土地使用税。,各省、自治区、直辖市税务机关根据当地情况，一般确定按月、季或半年等期限缴纳城镇土地使用税。,如果你情况比较复杂，也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。

  • 先分清产权问题再考虑小区车位是买还是租

    ”因此，属于全体业主共有，这类车位，往往由物业公司对外出租获取收益的，而无法买卖。,我国《物权法》对此就由明确规定“建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立”。,《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《婚姻法》《继承法》《民法通则》《收养法》《担保法》《合同法》《物权法》《侵权责任法》《民法总则》同时废止。

  • 二手房的土地使用年限怎么计算,如何查询

    第一，到国土资源局查询，需要提供的材料其会相应告知；第二，询问邻居街坊该二手房竣工时间，做出大概计算。,但是是否要支付土地出让费等问题上，则没有相应的规定。,因此，如果得到的土地使用年限越高，在一定时间内基本就不用支付这些费用。

  • 地上空间建设用地使用权的范围

    但是对于地下空间开发和利用提出一个重要的原则：符合城市规划，履行规划审批手续。,根据物权法和规划法关于地下空间建设用地的规定，由此我们可以推出以下结论：1、可以设立地上建设用地使用权，但不得损害已设立的用益物权;2、地上空间开发和利用需要符合城市规划，履行规划审批手续。,《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《婚姻法》《继承法》《民法通则》《收养法》《担保法》《合同法》《物权法》《侵权责任法》《民法总则》同时废止。

  • 关于小区车位的产权问题,大家是否了解呢

    ”因此，属于全体业主共有，这类车位，往往由物业公司对外出租获取收益的，而无法买卖。,我国《物权法》对此就由明确规定“建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立”。,《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《婚姻法》《继承法》《民法通则》《收养法》《担保法》《合同法》《物权法》《侵权责任法》《民法总则》同时废止。

  • 产证使用期限有多久

    产证使用期限有多久, 产证使用期限是指国有建设用地使用权期限 国土资源部有关负责人介绍，《不动产权证书》是我国实施不动产统一登记后，给权利人颁发的统一证书，对于保护权利人合法权益、规范登记行为等具有重要意义。,一方面，它能够让权利人以及相关利害关系人清楚了解土地使用权、海域使用权等权利的起止日期，需要续期的，方便权利人及时续期，依法保护合法权利;另一方面，有利于保障交易安全，便于在转让或抵押等交易活动中依法保障权益。,此前，我国各方面的产权登记一直有“使用期限”。

  • 有序疏解非首都功能政策的提出

    有序疏解非首都功能政策的提出, 与此同时，顺义、亦庄、大兴、昌平、房山、怀柔、密云、平谷、延庆、门头沟10个新城和海淀山后、丰台河西、北京新机场地区3个重要城镇组团，也将有序承接中心城区人口和适宜功能的疏解。,这其中重点是管控限制建设区，要实现减地增绿、集中集约和城乡一体三个目标。,此外，王-飞还提到，将在南中轴线建一个森林公园，位于丰台和大兴的交界处，地处南五环外。

  • 建设用地使用权出让合同要有哪些内容

    建设用地使用权出让合同要有哪些内容, (一)当事人的名称和住所。,目前一般是由市、县人民政府土地行政主管部门代表国家作为出让人。,逾期未全部支付的，出让人有权解除合同，并可请求违约赔偿。

  • 集体建设用地使用权是否可转让

    集体建设用地使用权是否可转让, 集体建设用地使用权可以转让吗? 《城市房地产管理法》第8条规定：“城市规划区内的集体所有的土地，经依法征用转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让。,该法第二十二条规定：村民委员会实行村务公开制度。,村民委员会不及时公布应当公布的事项或者公布的事项不真实的，村民有权向乡、民族乡、镇人民政府或者县级人民政府及其有关主管部门反映，有关政府机关应当负责调查核实，责令公布;经查证确有违法行为的，有关人员应当依法承担责任。

  • 建设用地使用权出让形式有哪四种形式

    协议出让国有建设用地使用权，是指市、县人民政府国土资源行政主管部门代表国家作为出让方，与土地使用人按照平等、自愿、有偿的原则协商一致后，签订建设用地使用权出让合同的行为。,协议出让国有土地使用权，应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。,拍卖出让国有加设用地使用权，是指出让发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定国有建设用地使用权人的行为。

  • 北京国有建设用地使用权出让年限从哪时候开始计算呢

    如果是这种情况，在土地招标、拍卖、挂牌文件中都有明确的说明，在签订土地出让合同时会有明确的约定。,如果没有上述约定，招标、拍卖、挂牌文件中关于土地使用权年限的条款为：自签订土地出让合同之日起计算。,3、根据国土资源部、国家工商行政管理总局发布的《国有建设用地使用权出让合同》(示范文本)，没有关于土地出让年期自土地发证之日起算的条款。

  • 广东的集体建设用地使用权出让合同的格式是怎样的

    面积核定无误后，双方在用地红线图上签字盖章(画押)认定。,三、设计、施工、竣工 3.1红线范围内的建筑设计、建筑用途等必须符合土地利用要求，涉及交通、管线、消防、环保、人防、航道等问题，还须报经有关主管部门审批后建设，并由地方政府有关部门(机构)管理，由此所发生的一切费用均由乙方负担。,五、监督检查 在土地使用期间，政府相关职能部门和集体土地所有者有权对用地红线范围的土地使用情况进行检查监督，用地者不得拒绝和阻挠。

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